富力城(D区)小区测评
9.0
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

富力城(D区)位于北京市朝阳区域双井板块,于2007年竣工。小区共47栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区绿化率42%左右,环境较好。小区户型面积有39㎡-277㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率42%左右,环境较好;
  • 小区距离北京缤纷汇生活广场较近,便于居民逛街购物。
缺点
  • 小区距离光华中街与广和东一路交叉口较近,有一定的噪音;
  • 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

423米

步行至地铁

162个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离广渠门外地铁站320m左右,地铁17号线中段途经该站点,轨交出行方便;距离小区193m左右有天力街西口公交站,停靠公交专165路、专87路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区177m左右有光华中街与广和东一路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.9 高于90% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.7

初中

8.9

104个

附近幼儿园

53个

附近小学

52个

附近初中

北京新园双语幼儿园距离小区约171m,幼儿园设施齐全,外教跟班,家长也接送比较方便;凤阳*距离约473m,是一所公立*;北京工业大学附属*(富力城校区)距离小区约365m,是一所公办*;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率42%,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此进行乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以灰色为主色调,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共47栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区户型面积有39㎡-277㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,分别为东4门(禁机动车)、西2门(禁机动车)、西1门(禁机动车)、东3门(无法通行)、北2门、东2门(禁机动车)、南2门(无法通行)、北1门(无法通行)和停车场。东4门(禁机动车)位于广渠门外大街5号院,西2门(禁机动车)靠近北京新园双语幼儿园,西1门(禁机动车)靠近饺真水饺,东3门(无法通行)靠近惠力路,北2门靠近链家地产,东2门(禁机动车)靠近惠力路,南2门(无法通行)靠近19号楼,北1门(无法通行)靠近汉堂药房,停车场靠近富力城D区-60号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 2677户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 跳舞小广场。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨作认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内道路两侧及楼里电梯内都配备有摄像头,监控室24小时有人看守,安保人员不时的在社区内外进行巡逻; 小区的地下停车库安有摄像头并且入口24小时看守。
物业信息
物业信息
  • 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月,地下900.00元/月
生活配套
9.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.9

餐饮服务

9.5

银行金融

9.8

3个

购物中心

暂无

商场

123个

超市

21个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区602m左右有北京缤纷汇生活广场,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约300m处有美又美生活超市(双花园店),超市商品齐全,购买生活用品便利;距离小区约363m处有小田潜江油焖小龙虾(双井店),方便居民日常就餐。
医疗资源
北京市垂杨柳医院距离小区约1.1km,该医院为三丙医院;北京市朝阳区双井社区卫生服务中心距离小区约629m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约151m有汉堂药房,方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善,崇文门菜市场(崇文门店)距离小区567m左右,可供居民日常采买;距离小区274m左右有中国建设银行(北京惠林路支行),便于居民日常理财;小区距离中国电信(富力城营业厅)约156m,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,广渠秋韵公园距离小区713m左右,可以与家人一起来游玩;距离小区442m左右有双井派出所,如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区652m左右有逗伴儿·轻奢主题定制私人影院,闲暇时可以到此观影;距离小区290m左右有玉雅轩盲人按摩,居民可到此处进行按摩;小区距离27.5邻家健身房约10m,深受年轻男士的喜爱。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于预算有限的购房者来说,建议选择39㎡左右的1房,房价相对较低,可以减轻购房压力,作为过渡是不错的选择;对于预算充足的家庭来说,可以选择277㎡左右的4房,居住空间相对较大,舒适度较高。
卖房建议
小区临近地铁站,上班族上下班比较方便,业主可将房屋推荐给周边的上班族,有利于加快出售速度率;对于家中有停车位的业主来说,可以出售房屋时附带车位,可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说,建议选择39㎡左右的1房,租金较低,经济压力较小;对于预算充足的租房人士,可以选择277㎡左右的4房,居住空间较大,居住更加舒适。
用户评价
8.0 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区居民整体素质比较高,邻里关系很融洽;物业有时会组织住户参加集体活动,比如羽毛球赛等;整体来说,居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻人较多,整体的文化素质高,互相尊重;小区的三代同堂家庭较多,白天年轻人出去工作,老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费