富力城(C区)小区测评
9.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

富力城(C区)位于朝阳区双井板块,小区于2005年竣工,由北京富力城房地产开发有限公司开发完成;小区由高层住宅组建而成,小区的建筑面积约162000㎡,占地面积约60000㎡,容积率约2.8,楼栋总数共13栋;小区有1-5居室,面积在44㎡-262㎡左右,适合各类型人群;小区的绿化率约38%,植被丰富,内部有人工景湖,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区292m左右是北京富力广场购物中心,方便居民购物;
  • 距离小区2.3km左右是北京中海中医医院,方便居民看病。
缺点
  • 小区租户较多,人员流动性较大;
  • 临近天力街/广和东山路(路口)的楼栋,可能有噪音。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

525米

步行至地铁

177个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区522m左右是双井地铁站,该站途经地铁7号线、地铁10号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区130m左右是天力街公交站,停靠的公交车有专87路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区154m左右是天力街/广和东山路(路口),居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.9 高于91% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.7

初中

8.9

105个

附近幼儿园

52个

附近小学

52个

附近初中

距离小区约102m有北京朝阳区德福双语幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约826m有光明*(广渠校区),该*是公办*。距离小区约539m有北京工业大学附属*(垂杨柳校区),该*是一所公办*。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

8.7

物业服务

8.9

环境概况
小区的绿化率约38%,小区内部植被丰富,整体环境优美。小区内设有一条人工景湖,周围有绿植环绕,湖边建有凉亭,居民夏季可在此乘凉吹风。小区内建有健身器材和儿童游乐设施,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以灰色为主;小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成,小区的建筑面积约162000㎡,占地面积约60000㎡,容积率约2.8,楼栋总数共13栋;小区有1-5居室,面积在44㎡-262㎡左右。
出入口
小区共9个门,东3门在天力街16-17号附近,无法通行,地下停车场在东3门附近,西4门在C8号楼附近,仅行人通行,东1门在C9号楼附近,无法通行,西2门在广渠门外大街与惠力路交叉口北约200m,东2门在双井桥西北侧,西3门在广渠门外大街11号附近,西7门在广渠门外大街与惠力路交叉口北约200m,南门在广渠门外大街11号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1306户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工景湖;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净。
安保
小区内配备多名保安,且保安24小时值班巡逻,加上园区内监控设施完善,保障了小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
  • 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:1.15
停车费
  • 地面100.00元/月,地下900.00元/月
生活配套
9.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

9.8

餐饮服务

9.6

银行金融

9.8

3个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

22个

便利店

商业配套
距离小区292m左右是北京富力广场购物中心,居民购物逛街比较方便。距离小区285m左右有BLT精品超市(北京富力广场购物中心店),超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.3km左右是北京中海中医医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区942m左右是北京市朝阳区双井社区卫生服务中心,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区848m左右有龙振便民菜场,市场各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区距离180m左右有中国银行(北京广渠门支行),居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约292m是UME影城(北京富力广场购物中心店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约889m有优优网咖(二部),居民闲暇时间可到此上网,休闲娱乐。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说,可以选择购买面积为44㎡左右的1居室,可以分期贷款,减轻经济压力。对于家里有老人和小孩的买家来说,可以考虑购买面积为262㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为44㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为262㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居住起来比较舒适;小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦,居民的居住体验较好。
业主特征
小区多以自住为主,小区业主大多是经济实力较好的改善型人群,人文素养较高;还有部分为三代同堂的家庭,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费