小区整体绿化率为40%，环境较好，植被覆盖率较高。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有花坛和户外休闲椅，在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格主要偏向于现代风，外观简约大方。小区楼栋表面以卡其色为主，,外立面为天然石材,纵向颜色深浅分明,整体感觉内敛中又有典雅的气息。楼栋整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。房屋结构为钢混结构，钢筋混凝土结构透气强，防噪音防水效果好。外立面看起来较新，面砖没有脱落情况。

小区总占地面积为16700㎡，建筑面积为24000㎡，容积率为1.44，由高层住宅组成，12栋高板楼，小区均为一梯两户，南北通透户型，主力房型为70㎡-100㎡三居，楼间距大，采光好。

小区设有两个出入口，分别是东1门和西门，东1门临近开放路和市政园林路，西门位于58号楼和59号楼之间。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为0.3元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

星东天地生活购物广场距离小区约1300m，怀柔首家一站式综合购物广场，现仓储超市已开业、唐阁影院、七彩童乐汇儿童游乐已经入驻，装修中。餐饮、百货、服饰等品项。 京客隆(怀柔店)距离小区约910m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。 北京赛亨商店（便利店）距离小区约170m，店内环境干净整洁，商品较全，可满足居民日常的生活基本需求。

北京怀柔医院位于北京市怀柔区永泰北街9号院，距离小区约2400m，　北京怀柔医院始建于1956年，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级综合公立医院，将医院建设成北京东北部地区具有三级甲等医院医疗水平的区域医疗中心，为广大人民群众提供更加安全、优质的医疗卫生服务。 北京市怀柔区泉河街道社区卫生服务中心金泰苑社区卫生服务站距离小区约188m，该医疗为机构政府办，经营性质属于非营利性社区卫生服务站，距离小区近，可满足居民日常的就医。 北京任占利中医诊所距离小区约57m，距离小区近，居民就诊非常便捷。

北京下元综合市场距离小区约825m，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 中国工商银行(北京雁栖支行)距离小区约193m，中国银行(北京怀柔北大街支行)距离小区约194m，等多家银行距离小区近，居民办理相关业务非常方便。 中国联通(怀柔北大街营业厅)距离小区约598m，中国移动(怀柔营业厅)距离小区约843m，距离小区较近，居民办理相关业务比方便。

滨湖公园(滨湖中街)距离小区约943m，滨湖万米健身公园为周边的居民提供了一个集健身、娱乐、休闲于一体的活动场所，坎上以疏林草地为风格，给人开阔通透感觉；坎下以山水园林为特色，给人古朴自然感觉；东关公园以健身娱乐为主。 二锅头酒博物馆距离小区约2100m，是北京最大的酒类博物馆，隶属于北京红星股份有限公司，馆内主要分为文化展示和工艺展示两大功能区。 怀柔图书馆(京加路)距离小区约837m，居民可以在闲暇时间来翻阅书刊。

北京怀柔环球国际影城(怀柔店)距离小区约603m，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影。 粒量健身房距离小区约391m，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。

对于刚需型人群和比较适合89㎡左右的二居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买75㎡-97㎡左右的三房房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区房龄较老，绿化情况较好，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的租户来说，可以选择89㎡左右的二居室，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的75㎡-97㎡左右的三房，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

对于89㎡左右的二房小户型，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。而75㎡-97㎡左右的三房户型一般是租给家庭租户，房东可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。

小区居住人群以老人居多，老人照顾孙子，邻里和睦，租户较少，居住氛围浓厚。

小区居住人群老人居多，邻里和谐，租户较少，居住氛围浓，住户年龄在20-60之间，邻里关系好，平时在小区门口闲聊。