北街家园(七区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 北街家园(七区)位于北京市昌平区沙河板块。小区由上海联瑞电子技术有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.2。小区由5栋高层建筑组成。小区户型有58㎡-90㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 北京大卫中医医院距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沙河高教园地铁站距离小区约1.9km，途经的地铁有地铁昌平线。北街家园七区西门公交站距离小区约92m，停靠的公交车有C116路等，北街家园六区北门公交站距离小区约179m，停靠的公交车有专74路。Ｇ６/北五环/上清桥/八达岭出口距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
15个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，北京师范大学实验幼儿园新校区幼儿园距离小区约748m，沙河镇第二幼儿园(沙屯路)距离小区约668m。北京市昌平区沙河中心*距离小区约651m，是一所公办的*。北京师范大学昌平附属*(*部)距离小区约906m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方；小区外立面以砖红色和黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由5栋高层建筑组成。小区户型有58㎡-90㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、北门和西门。北门靠近小区5号楼；南门靠近小区9号楼；西门靠近小区6号楼，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1126户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 景观湖；
- 休息座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 北京罗顿物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，炉旺韩国烤肉(高教园店)距离小区约309m，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。北京大卫中医医院距离小区约1.6km，是一所专科医院。北京兴康源诊所距离小区约140m，居民出现常见的疾病可以在此就医。北京松仁堂药店距离小区约119m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。生鲜超市距离小区约130m，居民可以在此买菜。中国建设银行(北沙河中路支行)距离小区约951m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(北街家园店)距离小区约172m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金沙KTV距离小区约2.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。体源健身距离小区约114m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议买58㎡左右的1房，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的购房者来说，可选择90㎡左右的2房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较新，业主对装修的规划空间比较大，居住舒适度好，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住58㎡左右的1居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在90㎡左右的2居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为40％，绿化较好。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多为自住。居民的整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费