小区植被覆盖面积小，环境一般。小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色为主色调，建筑布局合理，楼间距大。小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区物业类型是公寓，共有33栋楼，容积率为2，小区建筑物类型属于多层、高层建筑。小区户型有面积为48㎡-96㎡左右1到3居室,小区由板楼和塔楼组成，南北通透，楼间距大，采光较好。

小区共有5个出入口1个停车场，分别为西门、南一门、东二门、北门、南二门。西门临近中国邮政储蓄银行，该门仅行人通行。南一门临近南三环西路辅路，东二门临近马家堡路，该门仅行人通行。北门临近洋桥南滨河路，该门仅行人通行。南二门在南一门的西北方向，临近南三环西路辅路，该门禁机动车行驶。

小区内有专门的保洁员工负责打扫小区内部环境，确保小区内环境干净。小区物业比较认真负责，如果家中有地方损坏会直接入户检修，能够满足居民基本生活所需。

小区内建立了岗亭，小区内保安24小时轮班值守在各个出入口，并且定时的在小区内巡逻，保障居民安全。小区内部各个重要路口都安装摄像头，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内设有门禁卡，外来车辆需要登记，随时保障居民的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区1.3km左右有凯德MALL·大峡谷，方便居民购物。距离小区877m左右有华联超市（北京南站店），超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区134m左右有徽商人家无为菜馆，居民闲暇时光可到此聚餐。

小区周边医疗设施较为完善，距离小区1km左右有北京博爱医院，方便居民就医。距离小区1.5km左右有马家堡社区卫生服务中心，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。

距离小区191m左右有万客利百家菜市场，瓜果蔬菜种类较多，居民方便购买。距离小区244m左右有中国电信（洋桥西里营业厅），方便居民办理手机通讯业务。距离小区539m左右有中国建设银行（北京洋桥北里支行），便于居民办理储蓄业务。

距离小区1.3km左右有保利国际影城（凯德MALL·大峡谷店），居民闲暇时光到此观影。距离小区821m左右有O2健身，热爱健身的人士可到此健身。

对于单身人士来讲，建议选择48㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于新婚夫妻来说，可以选择面积为96㎡左右的3居室，房屋面积虽小但功能齐全，能够满足居民居住需求。

小区离菜市场、商场较近，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到家里有老人的人群，能提高房屋成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士来说，可以选择48㎡左右的1居，房租价格低，减轻经济负担。为避免上一租客有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边交通方便，途经地铁14号线东段、地铁4号线大兴线，居民出行便利。周边商业、医疗等生活配套设施齐全，能够满足居民不同的生活需求。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。但小区环境一般，有待提高和改善。总体来看，居民居住体验感不错。

小区大多数为本地人，很多都是单位分的房和拆迁给的。邻里街坊关系不错。和睦融洽。还有一部分为上班族，居民素质水平高，生活作息规律，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚。