小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新。小区绿植多，在夏季的傍晚会有很多居民在小区内散步聊天，既可以增进居民间的感情交流，又可以锻炼身体增强体质。

小区外立面是石材，小区的房龄较新，维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由17栋7-14层小高层板楼住宅和1栋三层会所组成，总共780户。小区建筑面积是105000㎡，小区户型建筑面积段是141-407㎡，整体跨度较大，以大户型为主。三房户型建筑面积是90㎡左右，四房建筑面积是400㎡左右。

小区共有三个门。南1门位于东渠路金色漫香林东区，南2门位于三羊北街，靠近停车场，南3门位于三羊北街3号，靠近天成花园别墅小区。三个门人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 1、世纪联华香林街分店：位于开泰东里17号，距离小区450m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。 2、华联超市：位于科创一街18号，距离小区930m。营业时间是早上九点到晚上九点。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较为丰富。 1、京卫大药房：位于小康家园2幢1-2号12室，距离小区720m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。 2、北京军海医院：位于大兴区北京技术开发区经海路三路3号，距离小区1km左右，一级丙等综合医院，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、便民菜市场：位于朝阳区小羊坊东路3号，距离小区570m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序。 2、小区1km以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区700m的中国广大银行，距离小区870m的农村商业银行。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 1、老君堂公园：位于朝阳区十八里店乡老君堂村，距离小区1km。公园充分体现郊野特点，突出一个野字，体现了自然生态景观。 2、海棠公园：位于北京市朝阳区老君堂中路，距离小区2.3km。公园人气旺，环境优美，游玩项目多，有篮球场、健身器材等。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 1、星光大道量贩式ktv：位于大兴区荣华中路11号，距离小区3.6km。营业时间是中午一点到次日6点。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。 2、尚k量贩ktv：位于大兴区亦庄经济开发区天花园二里二区19号楼，距离小区4.1km，歌曲新全，环境好。

1、对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择90㎡的三房户型或400㎡左右的四房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有**，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。 2、对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1、影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高。 2、房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。 3、楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1、租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。 2、上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行。 3、建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。 4、建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1、、影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。 2、建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 3、从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1、小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2、小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3、小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，周边公共资源丰富，主要吸引25-35岁的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，居民相处融洽。

小区内租客主要为年龄在30-40岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1、小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担。 2、小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高。 3、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、*、等比较齐全，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。