首座御园(二期1号院)解读
李欢
2022-05-21
联众恒业
特色
【轨道交通】小区南门500米新机场新城站，可以到达10号线草桥站，公交有兴48.16.369.957.841
【居民素质】小区的居住人群公务员居多，文化素质普遍较高，居住氛围浓厚。
不足
小区周边属于开发阶段 配套不算特别完善 大型商场 轨道交通正在建设
胡果鹏
2022-03-23
联众恒业
特色
【轨道交通】门口有946公交车通勤大兴新城站到新宫地铁站，有兴37路公交车，通勤比较方便
【小区户型】本小区分三个院：塔楼78平81平和92平板楼95平和117平左右户型都是电梯房楼间距约50米
【小区设施】小区有一个800多平米的广场，小桥、水系、假山均有，物业也在本院
【生活配套】小区内的有超市位于5号楼下，有新发地水果蔬菜超市，一公里处有团河早市
不足
目前交通正在完善中，小区东侧正在修路，南侧还有机场线站口在修建
韩永申
2022-05-02
优居优选
特色
【轨道交通】小区门前有多辆公交，946,37等，北门还有摆渡车直达地铁
【小区户型】多以两梯四户为主 主要有94平米两居 南北通透 120平米三居 双卫 适合改善
【小区设施】本小区1号院8号楼西侧20米就是一个大广场，老人跳广场舞的活动场所，还有假山、水系，环境优美极了。
【生活配套】小区内配有超市、水站、水果店、洗衣店等生活便利。
不足
因为小区地处京开东开发区工业园片区内，目前周边配套不够完善 车位紧张
张丽锋
2021-06-15
联众兴居房地产
特色
【轨道交通】交通便利，兴48路、兴16路、841路、957路369路等公交车以及早晚高峰期均有摆渡车到地铁4号线
【小区户型】小区主力户型为80平米左右的一居室，可以改成两居；90平米左右的多朝向两居室，95平米南北两居
【小区设施】小区内有绿化 周边有儿童乐园 健身器材 凉亭 休闲区域 小朋友可以 在小区内玩耍
【居民素质】小区内住户多为公务员居住，居住人群整体素质都比较高，平时都上班小区比较安静，租户比较少。
不足
小区以前位置偏僻入住率低，导致当时房租便宜，租户较多 车位紧张
申红芳
2020-12-06
联众恒业
特色
【小区户型】多以两梯四户为主 主要有94平米两居 南北通透 120平米三居 双卫 适合改善
【其他描述】北京筑宇物业，物业费1.8-2.8元，物业服务特别好，安保不间断巡逻。
【小区设施】小区院内西南角是广场，有花园，假山和水系，平时休闲锻炼遛弯的好地方
【居民素质】小区内住户多为公务员居住，居住人群整体素质都比较高，平时都上班小区比较安静，租户比较少。
不足
目前交通正在完善中，小区东侧正在修路，南侧还有机场线站口在修建。
龚欢
2020-11-27
联众兴居房地产
特色
【轨道交通】小区门前有多辆公交，946,37等，北门还有摆渡车直达地铁
【其他描述】北京筑宇物业，物业费1.8-2.8元，物业服务特别好，安保不间断巡逻。
【小区设施】小区院内西南角是广场，有花园，假山和水系，平时休闲锻炼遛弯的好地方
【居民素质】小区居住人员素质高，大多都是公职人员，以公检法系统居多
不足
因为小区地处京开东开发区工业园片区内，目前周边配套不够完善
刘新鑫
2020-08-27
兴商地产
特色
【轨道交通】小区目前出行主要新机场快轨。公交线路有946和兴37路，临近的地铁站有高米店南站和清源路地铁站。
【小区户型】小区一共9栋住宅楼，其中6栋板楼，3栋塔楼，1号院板楼主要以两居室为主，分东南，西南和南北通透户型。
【小区设施】四号楼和八号楼南边有花园，车位小区比较充足，其中地下车位更加充裕，小区有个广场可供日常活动使用。
【房屋品质】小区是2015年的房，是公检法集资建房，房子质量不错，小区治安人员素质较高。
不足
目前周边商业配套比较欠缺，地铁在规划中还没有开始建设。
任国柱
2020-04-26
联众恒业
特色
【轨道交通】小区东门946，兴37路，北门84路专67路，地铁大兴新城站
【小区户型】首座御园二期1号院主力户型，92平米两居室南北通透，还有94平米东南和西南朝向，两梯四户办喽
【小区设施】首座御园二期1号楼在小区的中心位置，建有一个800平米的大广场，适合带着孩子在那里玩耍，水系喷泉。
【生活配套】小区内有超市，*也只是一墙之隔，中心广场，花园水系喷泉。
【房屋品质】房子2015年交房开始入住，小区一共有10栋楼，都是公检法系统的房子，房子是钢混建筑结构，墙体较厚。
不足
周边配套不完善，正在建设区域，未来值得期待。
时远录
2020-06-07
联众恒业
特色
【小区户型】小区分一号院和二号院，板塔结合，主力户型为95平米，两居120平米，三居分两梯四户和四梯十二户
【小区设施】小区设施完善，由假山儿童乐园生活广场，八号楼西侧20米为活动中心，适合老人健身和小孩玩耍
【居民素质】小区居民多是公检法职工，整体素质都比较高，平时上班比较安静，租户比较少
不足
小区附近暂时周边配套不是很完善
牛彦红
2018-10-19
联众兴居房地产
特色
【小区户型】小区分一号院和二号院，塔板结合，主力户型为95平米，两居120平米，三居分两梯四户和四梯12户。
【其他描述】北京筑宇物业，物业费1.8-2.8元，物业服务特别好，安保不间断巡逻。
【小区设施】小区设施完善，有假山儿童乐园生活广场，8号楼西侧20米为活动中心，适合老人健身儿童玩耍。
不足
小区为塔楼部分户型采光差
于淼
2019-05-10
兴商地产
特色
【小区户型】多以两梯四户为主 主要有94平米两居 南北通透 120平米三居 双卫 适合改善
【小区设施】小区内有绿化 周边有儿童乐园 健身器材 凉亭 休闲区域
小朋友可以 在小区内玩耍
【房屋品质】12年交房 毛坯交房 临街有隔音玻璃 楼间距大 无遮挡
不足
目前就是 配套设施不太完善 正在规划改善中
袁丹
2020-06-18
兴商地产
特色
【小区户型】板楼两梯四户塔楼12户，两居90-三居120都有，板塔结合，共计11栋楼
【小区设施】有广场假山，喷泉，物业在假山下，绿化面积大
不足
配套不完善，商业少。
刘少东
2019-11-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区附近有多个公交车站，369、专67直达清源路和新宫地铁站，距离200米
【小区户型】本院主力户型是92平米的两居和118平米的三居，均为两梯四户，南北通透，板塔结合。
【小区设施】小区有一个800多平米的广场，小桥、水系、假山均有，物业也在本院。
【房屋品质】2015年交房入住，共有10栋楼，都是公检法系统的房子，所以建筑质量比较好房屋墙体厚实，隔音效果好
不足
小区周边配套不成熟，还在开发中，未来会完善配套
石振兴
2018-08-14
优居优选
特色
【轨道交通】小区门前有多辆公交，946,37等，北门还有摆渡车直达地铁
【小区户型】多以两梯四户为主 主要有94平米两居 南北通透 120平米三居 双卫 适合改善
【小区设施】本小区1号院8号楼西侧20米就是一个大广场，老人跳广场舞的活动场所，还有假山、水系，环境优美极了。
【生活配套】小区内配有超市、水站、水果店、洗衣店等生活便利。
【居民素质】小区内住户多为公务员居住，居住人群整体素质都比较高，平时都上班小区比较安静，租户比较少。
不足
因为小区地处京开东开发区工业园片区内，目前周边配套不够完善 车位紧张
秦广存
2019-12-30
联众兴居房地产
特色
【小区户型】小区主力户型有90平米左右的多朝向两居室，95平米的南北通透两居。
【房屋品质】房屋是2013年左右交房，房屋为刚混结构的高层，隔音保温防水效果都非常不错。
不足
出行不是特别方便，租户非常多。
张兴隆
2018-11-12
兴商地产
特色
【小区户型】小区主力户型为80平米左右的一居室，可以改成两居；90平米左右的多朝向两居室，95平米南北两居
【房屋品质】房屋于2013年左右时间交房，房屋为钢混结构的高层，隔音保温防水效果都很好
不足
小区以前位置偏僻入住率低，导致当时房租便宜，租户较多
韩高彦
2021-06-01
我爱我家
特色
【小区户型】一号楼有塔楼和板楼：板楼两梯四户，有94平米两居120平米三居。塔楼为三梯十二户，东西对称六种户型
【小区设施】一号楼一进小区有大型生活广场，每到下午孩、老人都出来活动，旁边有大型喷泉水系，小区里有体育设施。
【生活配套】小区内有生活超市，本小区旁边就是北师大九年连读*，小区车位配比是1:1.4,停车方便。
【房屋品质】小区是15年交房的，公检法集资建房，承建方为招标完成，楼栋为钢混结构，房屋质量有保证，隔音效果好。
不足
小区交通正逐步完善，另外小区周边无商场配套，导致本小区价格较低。潜力大。
兰旭
2022-05-21
青桔物业
特色
【轨道交通】小区东门有公交946路、兴37路、北门专84、专67.去新宫地铁和黄村街区都很方便。
【小区户型】二期一号院主要板楼两梯四户94平米的两居室和120平米的三居室，塔楼为三梯十二户80平米左右的两居。
【小区设施】一号院南门进小区后有喷泉广场，假山，休闲娱乐佳。楼间距大，小区内设有多处健身设施方便居民锻炼。
【生活配套】小区有大超市，医疗有：北京利康医院 距离小区西门1.5公里。
不足
周边都在规划，目前一公里内的商业还不够完善，未来可期。
杨春玲
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，369，兴48等直达4号线清源路地铁，北门有专67和东门有946直达新宫地铁站
【小区户型】首座御园二期一号院主力户型为80平米左右的一居室，可改成两居，90平左右的多朝向两居，95平南北两居
【小区设施】小区内绿化面积很大，假山前面有水系有广场，周边有儿童乐园，健身器材，凉亭休闲区，小朋友可以在小区内玩
【生活配套】小区内有多个超市可供选择，二期一号院里面也有便民的生鲜超市，满足生活所需
【房屋品质】首座御园二期一号院的房屋是2015年左右交房，房屋为钢混结构的高层，隔音、保温、防水效果都非常不错。
不足
小区以前位置偏僻，入住率低，导致当时房租便宜，租户较多，地上车位紧张，地下还好
宋琦
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区门前有多辆公交，946路、37路等，北门还有摆渡车直达地铁
【小区户型】小区主力户型为80平米左右的一居室，可以改成两居；90平米左右的多朝向两居室，95平米南北两居
【小区设施】小区有一个800多平米的广场，小桥、水系、假山均有，物业也在本院
【生活配套】小区内配有超市、水站、水果店、洗衣店等生活便利。
不足
小区以前位置偏僻入住率低，导致当时房租便宜，租户较多
