小区绿化率较高，达到33%，环境优美，内部有面积较大的绿化带，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，可以改善空气质量，有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处。小区内时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行棋牌活动，在大树的环绕下形成一副怡然自得的画面。

小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要采用黑色和白色的涂料涂刷，由于建成时间较短，物业管理到位，没有外墙泛黄、脱落情况的出现。

小区总建筑面积约600000㎡，总占地面积约120000㎡，由多栋高层公寓构成。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，24小时运行，方便居民上下楼。小区户型建筑面积段约为37-165㎡，整体跨度较大，一房户型建筑面积37-85㎡，二房户型建筑面积86-127㎡，三房户型建筑面积约为107-140㎡，四房户型建筑面积约为149-165㎡。

小区内有西门和南门两个出入口，西门邻近茂兴东路，在2号楼附近，南门邻近百子湾南路，在三号楼附近。小区门禁管理比较严格，两个门均允许人车进出，车辆必须要经过保安识别或是刷卡才能进出。

小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。

小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。每栋楼都设有门禁，均需要输入密码才能进入，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。

小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。 1、物美超市（大成东店）地处于北京市朝阳区大成国际b2座，距离小区400米，是一家大型生活超市，商品种类多种多样，服务态度好，是一家很受周边居民欢迎的超市。 2、华贸购物中心地处于北京市朝阳区建国路81号，距离小区约1.1千米，是一个集大卖场、时尚百货、各类专卖店、餐饮、娱乐于一体的综合化购物中心。

小区周边医疗资源较为齐全，两公里之内有多家医院和药房，小区周边也分布着多家药店，可满足不同年龄段居民的大小病就医需求。 1、距离小区1千米的北京四惠中医医院，地处于北京市朝阳区四惠慧河南街1092号，是一家大型二级专科中医医院，可以满足不同病人的各类看诊需求。 2、距离小区1.3千米的松江区妇幼保健医院，地处于北京市朝阳区广渠路33路，是一家一级丙等专科医院，在口腔科方面比较权威。 3、距离小区190米的仁和药房，地处于北京市朝阳区百子园b117，是一家药品种类齐全的大型药店，方便不同人群对药物的需求，还有专业的药师提供服务，还可以免费测量身高体重。

小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足居民的日常生活需要。 1、在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约150米的招商银行，距离小区210米的兴业银行24小时自助银行、距离小区310米的中国建设银行（百子湾支行）等，居民办理各类银行业务十分方便。 2、小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区290米的蔬菜水果超市、720米的便民菜市场等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。

1、小区附近的公园距离都较远，建议可以周末的时候和家人来一次短途旅行，比如距离小区1.9千米的庆丰公园，北部是现代滨水景观区，南部是绿色生态文化区。 2、距离小区3.4千米的团结湖公园，建筑既有北方浑厚庄重的特点，又有江南民居风格，灰瓦顶、白粉墙、楠木色，绿化用地比例为72% ，草木四时常青精湛。

1、小区周边的休闲娱乐设施还是很多的，比如华世博际KTV，距离小区350米，地处于北京市朝阳区东四环中路82号，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是下班后和同事一起的好去处。 2、北京东都国际电影城，距离小区1.5千米，地处于北京市朝阳区东四环中路195号，是一家空间比较大的影院，环境不错，周末可以开车带着家人一起去看一场电影。 3、金吉鸟健身，距离小区450米，地处于北京市朝阳区大成国际公寓80号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。

1、建议预算有限的首次置业的年轻人群购买37-85㎡的一房户型或是86-127㎡的两房户型，该户型面积相对其余户型较小，但是总价比较低，购房者的购房压力较小，而且小区地段好，交通快捷便利，方便上下班。 2、建议有老人和小孩的夫妻购买107-140㎡的三房户型，该种户型空间较大，周边生活娱乐设施较为完善，最重要的是周边有丰富的教育资源和医疗资源，可以满足日后子女上学以及老人的就医需求。 3、建议家中人口较多或是想要提高生活品质的人群购买149-165㎡的四房，原因在于小区物业的管理质量高，绿化率较高，达到33%，环境优美，不仅有利于身体健康还让人身心愉悦，生活氛围浓厚。

1、小区楼房的售价主要由地理位置以及周边配套决定，该小区地理位置优越，交通十分便利，小区距离地铁站和公交站都很近，小区周边的各类配套设施完善，在很大程度上提升了小区的售价。 2、业主在卖房时，建议综合考虑楼层，地理位置，物业质量，房龄等各种因素综合决定售价，适当的降低价格能在一定程度上加快房屋的出售速度。

1、对于有家中有老人和小孩的租房者，建议租住107-140㎡的三房户型，此种户型空间较大，居住舒适度较高，最重要的是周边有丰富的教育资源和医疗资源，可以满足日后子女上学以及老人的就医需求。 2、建议上班出行的租客选择小区西侧靠近地铁站并且距离待开发地区更远的房屋，这样可以减少噪音的打扰，刚刚进入工作岗位的刚需型、预算有限的年轻人群也可以考虑合租三、四房，这样不仅减少了租金带来的压力，该小区周围便捷的交通也为上下班提供了便利。

1、对于依靠公共交通上下班的人群来说，小区周边的交通十分方便，可以增加小区的吸引力，价格也可以稍微提高。 2、业主在出租之前需要综合考虑房子的装修情况，以及家里的水电燃气、家电的维护情况，出租之前的大扫除也是必要的，一个干净整洁的房屋更容易租出去。

1、小区周边有距离小区170米的双井中心幼儿园、450米的北京第二实验*朝阳*、951米的大望路*等多家*，师资力量雄厚，能给孩子提供良好的学习和成长环境。 2、小区内信箱，快递智能柜等各类便民设施配备比较齐全，方便了居民生活。 3、小区内物业服务质量高，地面干净整洁，绿化率达到33%，环境优美，生活氛围浓郁。

小区由北京金马文华园房地产开发有限公司投资开发，品质较高，生活设施齐全，地理位置优越，居民外出十分便捷。小区业主多为在附近工作的，年龄在25-50岁之间的的企业高管以及高端白领，整体居民素质较高，邻里关系融洽.

小区里租客较多，主要房客大多是25-50岁左右的白领人士，他们租住的原因主要有以下几点： 1、小区内植被覆盖率高，环境优美，物业管理专业到位，生活氛围浓郁。 2、小区地理位置优越，交通便利，距离小区270米处可以乘坐31路、138路、专87路，280米处可以乘坐专113路、直达专线34路，750米的大郊亭地铁站就可以乘坐地铁7号线，上下班十分方便。 3、小区周边商业配套齐全，有华贸购物中心、万达广场等地，居民日常生活购物方便快捷。