小区绿化率为25%，绿化率较低，但是小区内环境干净整洁，定期有人打扫卫生。小区内有户外健身器材，还有木制长廊、乒乓球桌、垂钓园、儿童游乐设施等公共设施，小区内还有中心花园。

小区楼栋外墙色调丰富，有砖红色、绿色、米黄色等，看上去温馨舒适。小区建筑结构主要是刚混结构，建筑类型是板楼。小区外墙稍有脱落现象。

小区共有35栋多层住宅，容积率为1.2，小区楼栋间距较大，采光好。小区户型主要是南北通透，房型有52㎡的一房，还有155平米的三房。

小区有两个出入口，分别是东北门和南门，两个门都能允许行人和车辆的出入，但是没有人车分流，行人和车辆出入要多加注意。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周围商业资源丰富，大型超市、商场等都有分布。 1、距小区1.5千米处有汇德商厦，商场内各类餐饮、服装等品牌都有分布，满足居民高层次的消费需求。 2、距小区340米处有世纪联华超市，超市内商品齐全，价格实惠，能够满足居民日常购物需求。

小区周围医疗资源丰富，诊所、大型医院都有分布。 1、距小区730米处有北京民康医院，医院内科室齐全，师资力量雄厚，医疗设备先进，满足居民各类就医需求。 2、距小区690米处有北京君康诊所，能够满足居民较低水平的就医需求。

小区周边生活设施比较缺乏，很多生活设施都距离小区较远。 1、距小区890米处有明兰美容美发，服务周到，理发师技术也很好，很多居民都会在这里理发。 2、距小区310米处有沙河福民药店，方便居民买药。

小区周边公共资源不是很多，距小区850米处有樱花园，环境优美，空气清新，很适合饭后散步，锻炼身体等放松身心的活动。

小区周边休闲娱乐资源较少，大部分距离小区有一定距离。 1、距小区780米处有普钊恒兴网吧。 2、距小区800米处有台球俱乐部，价格实惠，是休闲娱乐的好去处。

1、建议家里有老人小孩的家庭购买二房或三房的房型，这样住房面积比较充足，又能营造和谐温馨的居住氛围，另外，建议购买小区较为中心，中低层的房屋，这样能给小孩提供安静的学习环境，还能够方便老人小孩上下楼。 2、建议有经济实力的公司高管等人士购买二房的房型，这样的房型居住面积足够，满足购买者对高质量生活的追求。另外建议购买高层住房，这样采光良好，视野开阔。

小区处于较为繁华地段，周边有便利的交通，商业设施也比较完善，房龄较新，这些是提高小区售价的有利因素。但是小区属于老社区，周边很多生活设施也不齐全居民生活不是很方便，所以小区售价也不宜过高。

1、建议带有孩子的租房者，选择中低层的二房，因为中低层的二房可以方便孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2、建议经济能力有限的上班族或者大学生可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、小区周边交通便利，但是周边生活设施不是很齐全，因此小区租价不宜过很高。 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 3、对于出租房子的业主们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区周围交通便利，居住在此的居民不用担心出行的问题。小区处于靠近市区，进出市区方便。小区居住者素质相对较高，邻里关系融洽。

小区属于较老的社区，自助者多是带老人和小孩的家庭。由于小区周边大学很多，小区也有很多大学生在此租住。周边有很多科技园和写字楼，因此在此工作的员工和白领等也会在此租住。小区租户多，但大多素质较高。

小区租住比例高，租户较多，租客在此租住的原因主要是： 1、小区周围交通便捷，出行方便。 2、小区周边有很多大学、科技园和写字楼等，租住需求高。