小区绿化率一般，只有20%。小区内有小花坛，种满了绿植，物业会定时进行修剪，小区环境较好。清洁人员会定时清扫小区，给居民提供了一个干净又舒适的生活环境。

小区建筑偏向地中海式风格，充满了西方浪漫情调、建筑以卡其色为主、浅灰色为辅。建筑错落有致，主题为砖石，部分为颜料。小区房龄较新，整体外立面较新。

小区共有9栋高层住宅楼，均带有电梯。小区户型面积位于70.53㎡-98㎡，户型跨度较小。错落分布，互不影响采光，南北透通，光线充足。

小区共有4给出入口，为西门、北门、南门、南1门。西门位于宋庄路，是居民和车辆出行的主要出入口；北门和南门位于位于9号楼和猫乐园猫舍之间、南1门位于福莱特洗衣和北京爱科海讯贸易有限公司之间，是次要的出入口。

物业服务较为负责，会帮忙收发快递、照看东西等。物业会派人定时打扫小区，对垃圾进行分类处理，保持小区干净，给居民提供了一个干净整洁又舒适的生活环境。

小区保安数量较多，每个出入口都设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。保安工作认真，态度严谨。小区还与110联网，一旦发生事故，可以第一时间通知警察，切实保障居民的安全。

小区周边商业配套设施丰富。距小区约1㎞以内有2家超市、3家大型购物中心，居民购物消费方便。 1、首开.福茂位于宋家庄顺八条8号院三区3号楼首开福茂，距小区约240米，是一家集购物、娱乐、美食于一体的大型购物广场； 2、京客隆超市位于宋家路71号院扑满山大厦，距小区约360米，是一家位于购物广场内部的一家便民超市。

小区周边医疗配套设备齐全。距小区约1㎞以内有1家大型医院、3家社区卫生服务中心以及多家小药店，居民寻医问药方便。 1、北京刘家窑中医院位于东铁匠营顺四条甲63号，距小区约790米，是一家集医疗、科研、预防、保健于一体的非营利性的中医院； 2、铁营社区卫生服务中心位于宋庄路26号，距小区约330米，是一家位于小区内部、服务态度良好的社区卫生服务站。

小区周边生活配套设施齐全。距小区约1㎞以内有10家菜市场，居民买菜方便；距小区约1㎞以内有10家银行以及多个ATM自动存取款机，居民办理银行业务方便。 1、友联菜市场位于丰台区南窑100号，距小区约360米，是一家集瓜果、蔬菜、熟食的菜市场 2、中国农业银行与ATM机距小区约500米，中国邮政储蓄银行与ATM机距小区约400米。

小区周边公共资源丰富。距小区约2㎞以内有2家公园，居民散步方便；距小区约1㎞以内有13家派出所，能够切实的保障居民的安全。 1、榴彩公园位于榴乡路，距小区约1.1㎞，是一个美丽的湿地公园； 2、东铁匠营派出所位于顺五条47号，距小区约730米，居民办理公共事务方便。

小区周边休闲娱乐场所齐全。距小区约1㎞以内有2家KTV、4家电影院，居民休闲娱乐方便。 1、麦颂KTV位于宋家路扑满山2层201-3，距小区约300米，是一家音响设备较好的KTV； 2、北京正华影城位于庄政馨家园，距小区约300米，是一家座位舒适、可以网上购票的大型影院。

1、对于喜欢安静的生活环境的购买者，建议购买远离街道的楼栋，较为安静； 2、对于家庭成员较多的购买者，不建议在此购买，小区户型较小； 3、对于喜欢生活环境光线充足的购买者，建议购买在高层、朝向阳的楼栋，光线较好。

小区周边交通便利，距小区约240米有地铁10号线；小区周边教育资源丰富，有许多幼儿教育中心；小区周边商业配套设施齐全、公共配套服务齐全，居民生活方便。综上几点考虑，小区售价可高于周边小区。

1、对于喜欢安静的生活环境的租客，建议租住在远离街道的楼栋，较为安静； 2、对于家庭成员较多的租客，不建议在此租住，小区户型较小； 3、对于喜欢生活环境光线充足的租客，建议租住在高层、朝向阳的楼栋，光线较好。

1、小区周边交通便利，教育资源丰富，公共配套设施齐全，小区整体租金可适当调高； 2、小区内远离街道的楼栋，较为安静，租金可高于小区内其他楼栋； 3、小区内朝向阳、光线充足的楼栋，租金也可高于小区内其他楼栋。

小区环境清幽雅致，物业较为负责，给居民赏心悦目的感觉。睦邻友好，居民之间互相帮助，居住氛围浓厚。小区内设有儿童游乐设施，适合家长陪同孩子游玩、增加家长与孩子之间的感情。

小区内以本地人为主，多以年轻白领为主，部分为有孩子在附近上学的中年人。居民文化水平较高，居民素质较好。邻里关系和谐，居民之间互相帮助，居住氛围浓厚。

小区内租客较多，多为年轻白领或是有孩子在附近上学的中年人。租客选择在这里居住的原因是： 1、小区周边交通便利，距小区约240米有地铁10号线，到达市中心的写字楼方便，居民上下班方便； 2、小区周边商业配套设施齐全，适合追求高品质生活的白领的要求； 3、小区周边教育资源丰富，有许多幼儿教育中心，适合有适龄儿童的租住。