- 万科城市花园东区
- 34620 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕华路
- 北京天竺万科房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市花园东区位于北京顺义区后沙峪板块，开发商是北京万科置业有限公司，于2000年竣工；该小区共有83栋楼房，容积率约为1.58；小区户型面积区间为35㎡左右到294㎡左右，1居室到4居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为34%。
小区优缺点
优点- 兴峪城市森林公园距离小区约656m，居民日常可以到这休闲；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 九重汇距离小区约977m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为34%；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1465米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
后沙峪地铁站距离小区约1.4km，这里途经地铁15号线，居民日常乘坐地铁比较方便；方糖公交站距离小区约244m，此站停靠顺54路公交车，万科城市花园公交站距离小区约303m，此站停靠933路、顺54路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离裕华路约826m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
美畦畦幼儿园距离小区约622m，该幼儿园是一所公立幼儿园；北京第二实验*(顺义分校)距离小区约1.2km，该*是一所公立*；北京市第四*(顺义分校)距离小区约1.5km，这是一所公办*；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为34%，但整体环境比较好，小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以砖红色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为83栋，容积率约为1.58；小区户型面积区间为35㎡左右到294㎡左右，1居室到4居室；小区楼栋间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、西南门、北门；西门临近裕华路，西南门位于1号楼西侧，北门位于21号楼西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，居民有什么事情会及时帮忙解决；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
九重汇距离小区约977m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，玉宴长丰(饺子城)距离小区约471m，和庆斋(后沙峪店)距离小区约924m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华联超市(火沙路店)距离小区约386m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
北京市顺义区空港医院距离小区约920m，该医院为二级综合医院，居民平常生病时看病比较方便；祥顺康门诊距离小区约423m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福字号大药房(惠友康店)距离小区约152m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
三山菜市场距离小区约1.6km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通(顺义区空港营业厅)距离小区约424m，中国移动(枫尚世纪奥莱店)距离小区约953m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(北京双裕支行)距离小区约305m，北京农村商业银行(后沙峪支行)距离小区约356m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
北京市顺义区后沙峪镇人民政府距离小区约837m，北京市顺义区空港街道办事处距离小区约393m，居民日常处理相关的业务比较方便；兴峪城市森林公园距离小区约656m，居民周末可以来此休闲；顺义区公益童书馆(九重汇店)距离小区约959m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
米可网咖距离小区约1km，居民周末可以到这上网放松一下；开心果KTV(后沙峪店)距离小区约948m，居民可以和朋友到这唱歌放松一下；蒂梵瑜伽ShineHills概念店距离小区约2.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；博宇游泳健身会议(方糖小区店)距离小区约340m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
万科城市花园东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35487元/㎡
0.66%
04-21
35763元/㎡
0.78%
04-28
35959元/㎡
0.55%
05-05
36028元/㎡
0.19%
05-12
35768元/㎡
0.72%
05-19
35428元/㎡
0.95%
05-26
35292元/㎡
0.38%
06-02
35046元/㎡
0.7%
06-09
34929元/㎡
0.33%
06-16
35076元/㎡
0.42%
06-23
34817元/㎡
0.74%
06-30
34620元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39585元/㎡
0.9%
2023-09
39875元/㎡
2.48%
2023-10
38899元/㎡
0.35%
2023-11
38626元/㎡
1.0%
2023-12
36240元/㎡
7.95%
2024-01
35337元/㎡
10.26%
2024-02
35243元/㎡
10.71%
2024-03
35014元/㎡
9.7%
2024-04
35842元/㎡
8.01%
2024-05
35389元/㎡
10.09%
2024-06
34817元/㎡
11.63%
2024-07
34620元/㎡
10.43%
万科城市花园东区问答
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