华龙苑中里采用复古的园林景观设计，整体绿化率达到30%。楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称美，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色白色为主色调，给人安静舒适的感觉。虽然小区经历了10多年的历程，但整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。

小区占地面积为50000平方米，共有30栋楼栋，容积率 1.5；整体观赏景观较好。小区外立面颜色以橙白为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内户型以两房为主，户型区间在 60-670平方米之间，有南北通及双南两种户型。边套普遍面积在80-90平方米间，房型为大两房和小三房；中间套户型均为两房，面积在60-70之间。

小区处于北区，共有3个出入口，北门处于甲1号楼旁，南门和南2门位于23号楼旁、23与24号楼之间，居民、车辆均可从此通过。小区保安队来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。

兴华物业专门从事地上永久性建筑物、附属设备及相关场地和周围环境的专业化管理，服务很周全。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区内配有多个保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，保障住户们的生命和财产安全。

华龙苑中周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有世纪联华超市、全惠美超市。大都能够满足居民日常购物需求； 1、新世纪商城距离小区500米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。居民可步行或骑乘共享单车前往。 2、世纪联华超市距离小区400米，居民步行即可到达，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。但周末前往农工商购物的居民较多，可能出现交通拥堵现象。

小区周边医疗资源充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。 1、昌平区中西结合医院距离小区仅500米，是一所全国最大的集医疗、教学、科研和预防保健于一体的三级甲等中西医结合医院。设备、医疗手段先进。 2、距离小区100便是天罡普红大药房，基本上满足业主们就医的需要。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国邮政银行、农业银行和工商银行，方便小区居民办理银行业务。 小区周边有北京黄平世纪龙苑农副产品市场和回龙观菜市场。北京黄平世纪龙苑农副产品市场近距离小区510米，是居民常去的菜市场，经营范围包括：蔬果、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，

小区周边公共资源稀少，有翡丽公园、半塔郊野公园和回龙园，但距离较远。 1、半塔郊野公园位于回南路，距离小区2.1公里，空气新鲜，环境优美。适合闲暇时来此娱乐和休闲。 2、中关村森林公园距离小区7.3公里，规模较大环境接近原生态，平时人流量较多，许多人来此野营，适合来此漫步休憩。

回龙观阳光健身会所位于昌平区黄平路202号院-1，距离小区290米，里面设有游泳池、跑步机、拉练机多种设备。方便周边居民来此健身娱乐，周边居民办卡会有优惠。

建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心90㎡左右的二房户型，可以保证相对的静谧性和私密性，且户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量；

影响价格的小区房屋的主要因素有，距离地铁、*的距离和房龄，应该充分考虑到不同人群对楼栋位置的要求，并适当对房屋进行装修弥补房龄较老的缺点，结合实际，并综合多方面因素定出合理价格。

1、对带小孩的租房者而言，选择2-3楼的二房户型，因为楼层适中，采光较好，同时房屋建筑面积较为宽裕。 2、对经济预算有限的年轻白领人士而言，可租住40-50㎡的一房户型或选择与他人合租两房或三房户型，以减轻经济压力。

影响租金价格的主要因素有，楼层的位置和装修的好坏，由于小区房龄较老，因此较好的装修能够在一定程度上弥补这个缺点，为房屋增值。在定价前，对房屋进行适当的装修，并结合楼层的位置给出合理的定价，不可仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定高价。

小区地理位置优越，周边生活配套齐全，可满足各阶层人群需求。绿化程度高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，因此受到白领和境外人士的青睐。

小区周围*众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。 小区建造年代较早，许多住户为老北京人，居民多相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。常住的人群，多为在科技城上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为年轻白领和境外人士，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区周边轨交便利，上下班出行方便。 2、小区整体环境较好，内外设施配套较为齐全，符合企大多数人的居住需求。 3、小区房龄较老，相对其他小区来说较为便宜。