小区绿化率为30%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以棕色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区为高层商品房住宅，共约7栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有74㎡-139㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，其中北1门位于中国电信（小汤山营业厅）附近，北门临近唯你美养生会馆附近，仅限行人出入，西门临近顺沙路，北2门位于顺沙路辅路南约50m，停车场临近北1门，仅限车辆通行。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。

小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。距离小区约160m处是慈善超市(顺沙路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区850m左右有物美超市(小汤山店)，居民可以到此购买自己所需商品。

距离小区约580m处是北京小汤山医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约660m处是小汤山社区卫生服务中心，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约73m处是百草堂大药房(小汤山店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约480m处是惠丰菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约270m处是中国工商银行离行式自助服务区(北京分行昌平支行小汤山)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约100m处是中国电信(小汤山营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源较多，距小区530m左右有小汤山派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.2km左右有官牛坊村城市景观型森林公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区300m左右有立军KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区730m左右有锐健身会所(帕提欧店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。

单身人士或新婚夫妻建议购买面积在74㎡左右的1居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在139㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离惠丰菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住74㎡左右的1居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住139㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区距离北京小汤山医院较近，居民就医方便，小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。但是小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。