石榴园南里小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

石榴园南里小区位于丰台区刘家窑板块,于2001年竣工。小区共有23栋建筑,容积率大约是1.33。小区户型面积有44㎡-84㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%,小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有石榴庄地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有京港城生活广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,居民停放车辆不方便;
  • 小区部分楼栋靠近石榴园中街,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.1

423米

步行至地铁

234个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约340m是石榴庄地铁站,途经地铁10号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约196m是石榴园东公交站,有17路、120路、366路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约312m是石榴庄路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.9 高于93% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.4

88个

附近幼儿园

38个

附近小学

36个

附近初中

距离小区约118m是文美艺佳幼儿园(石榴园南里南),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约88m是北京市丰台区东铁匠营第一*分校,是一所公立*;距离小区约510m是东铁匠营二中,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有花草树木,植物设计错落有致,颜色搭配好,空气清新,整体环境干净整洁。在清晨会有很多居民在小区内跑步,既可以享受先小区优美的风景,又可以锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简洁大方。建筑外立面主要以白色和橙色为主。楼栋外立面未有轻微的墙皮脱落现象,小区建筑整体比较美观。
楼栋分布
小区共有23栋建筑,容积率大约是1.33。小区户型面积有44㎡-84㎡左右的1居室到3居室,供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口,北1门位于石榴园南里小区北二门(石榴庄地铁站东);东门位于石榴园南里小区(榴乡路西),仅行人通行;南1门位于光彩农副产批发市场(石榴中心西北),仅行人通行;北2门位于临泓路19号附近;北4门位于榴乡路与石榴庄路交叉口西100m,仅行人通行;南2门位于南顶路126号附近;西2门位于大红门街道光彩路-石榴园南里小区西门;北3门位于大红门;停车场位于光彩路石榴园南里小区,在北京市丰台区南苑附近。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 3708户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.33
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 长椅。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率为每天不定时清扫,包括清扫路面、垃圾处理等;在景观、设施维护方面,小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护,保养维护情况优良,绿植维护好,无杂乱、枯黄现象,公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面,小区有若干名保安,负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,具有一定的安全保障性,与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
  • 北京房修一物业管理有限公司
物业费用
  • 0.53元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
8.3 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

3个

购物中心

1个

商场

90个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约495m有京港城生活广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约211m有千百家生活超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约145m有都市快客(石榴园店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有北京中医药大学东方医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约468m有北京市东铁匠营第二*卫生室,居民感冒方便去打针;距离小区约285m有三阳传智大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约358m有石榴庄菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约196m有中国邮政储蓄银行(北京丰台区石榴庄营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约273m有中国移动(泽龙新世纪手机专卖店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约693m是石榴园派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约1km是石榴庄城市休闲公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约506m有中影国际影城(北京石榴中心店),方便居民看电影;距离小区约438m有金钻之星量贩式KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约258m有思迈健身(石榴庄店),居民健身比较方便。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择64㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择84㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择64㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住84㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区有较多年轻人,大部分为公司白领,整体素质比较高。小区内还有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,邻里之间相处比较和谐,见面都会打招呼,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.53元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费