小区的绿化率约35%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面以砖红色和白色为主色调，整体端庄美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区容积率约1.32，约有3栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约43㎡-145㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区北门位于窦店北路南附近；西门位于万窑路附近，居民出行较为便捷。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

距离小区约251m有华冠生活购物广场，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。距小区约278m是呷哺呷哺(窦店三仁店)，居民就餐较为便捷。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约984m有北京首儿窦店儿童医院，是一所专科医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约736m有北京市房山区窦店镇西安庄村卫生室，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活服务设施丰富，距离小区约2.4km有于庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约293m有中国农业银行(北京窦店支行)，居民可来此存取资金，合理理财。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约692m有库尔影院，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约738m有小蜜蜂健身工作室(田家园店)，居民下班后可以前去健身放松。

对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买43㎡左右的1居室，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买145㎡左右的3居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。

小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。

对于年轻上班一族来说，建议合租95㎡左右的2居室，与室友合租，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于有老人和孩子的家庭租户来说，租住145㎡左右的3居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果良好，居住体验十分舒适。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定，小区内小孩和老人也较多，业主之间相处较好，整体素质比较高。