小区绿化率30%，绿化程度不高，居住环境舒适度一般。小区内的景观有花园、凉亭和部分绿植，都有人员定期打理；小区的健身器材也都有人维护，没有损坏不能用的情况，可方便居民娱乐休闲。

小区建筑板型比较方正，风格比较简约；小区楼栋外立面为咖色，颜色比较深，比较耐脏；小区竣工时间较长，但有改造过楼栋外观和房顶，整体外观看起来比较新。

小区由14栋多层组成，容积率约1.33；小区有1房到3房户型，户型面积在46㎡-107㎡左右；小区总高6层，无电梯，户型南北通透。

小区共有7个出入口；小区西门在17栋附近，北门在滨惠南一街东约100m处，东门在5栋附近，东北门在3栋附近，西2门在新华路186号附近，这5个出入口是人车均可通行；专用停车场在西海子西路西海子公园西南侧约30m处，停车场在7号楼西侧位置，这两个都是仅车辆通行。

小区为天桥湾物业直属管理，保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业对于植被修剪比较及时，公共设施也有定时的维护，方便居民随时使用。

小区门口有保安亭，配备多名安保人员24小时轮流值班，夜间有巡逻车，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，总体居民人身和财产比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，在小区285m左右有北京北投爱琴海购物公园，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区280m左右有盒马鲜生(北京北投爱琴海购物公园店)，约1.2km处还有京客隆(帅府园便利店)，可以满足小区居民采购一些小物品。

距小区约1.1km为中国人民解放军总医院京东医疗区，是一家二级甲等综合医院，居民就医方便。小区附近约733m有北京盛仁堂中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.5km左右有东里菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；中国光大银行(北京通州支行)距离小区374m左右，居民办理银行理财等相关业务十分方便。

距离小区约499m处有实永修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约282m处有一家兰贵诗美容养生中心，深受女性朋友的喜欢；321FIGHT健身工作室距离小区260m左右，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区户型面积比较适中，对于年轻的单身白领一族或已婚首次购房者来说，可以购买面积在46㎡左右的1房户型，资金压力较小，能够满足基本的居住空间。对于资金比较充足，有孩子和老人的家庭来说，可以购买面积在107㎡左右的3房户型，空间相对较大，能够满足两代人的居住空间，且周边距地铁站、菜场都比较近，日常出行、采购都很便利。

小区距菜场、医院、银行等都比较近，且靠近公园，比较适合老人在此生活，业主出售时可针对跟老人共同居住的家庭，可能会增加出售机率；小区周边休闲娱乐方式较多，对于年轻人来说有较大的吸引力，业主如果出售的户型较小，可针对年轻上班族出售，也可能在一定程度上加快房屋成交。

小区有适合单身整租的小户型，也有适合家庭租住的多房户型，对于单身租房人士，可以选择面积为46㎡左右的1房，房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区周边交通便捷，通勤方便；对于家庭成员租户，可以选择整租面积为107㎡左右的3房，能够满足一家三口的基本居住空间，小区距商场较近，在此租住平时逛街购物很方便。

小区的绿化率30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不是很高；小区距地铁站较近，对于居民日常通勤来说非常便利；小区居民很多是在此居住较长时间的人群，邻里之间相处的比较融洽，氛围较好。

小区部分是原来的业主，在此居住时间较长，邻里关系比较融洽；小区还有三代同住的家庭，老人孩子比较多，生活气息比较浓厚；小区业主多为白领阶层，为人和善，比较礼貌，整体来说该小区居民之间的关系比较和睦。