- 样本
- 34673 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 辛房路
- 北京嘉源置业投资有限公司
- 北京燕侨物业管理有限公司
小区概述
- 样本位于北京市通州区马驹桥板块，由北京嘉源置业投资有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率约为0.9。小区共有30栋，均为多层住宅，小区户型面积有50㎡-197㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离崇文门菜市场(马驹桥店)较近，居民买菜方便；
- 小区距离百尚生活广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m处有金桥北门公交站，821路、通67路等5辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区326m左右是中心三路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约2.6km处有同济南路地铁站，途经地铁亦庄线，居民乘坐地铁不方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约158m处是好学幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区821m左右有马驹桥金桥*，此*是一所公办*；距离小区约617m处有北京市通州区第一实验*，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好。小区道路两旁植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有网球场、篮球场、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方，小区外立面以米黄色、浅红棕色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有30栋，均为多层住宅，容积率约为0.9。小区户型面积有50㎡-197㎡左右的2房-5房。
出入口
小区共有5个出入口。正门在小区东侧中间位置，西门在小区西侧中间位置，北门在小区北侧的链家以西，地下车库在小区东北角，停车场（百尚生活广场西南）在小区北门旁，居民，其中正门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1134户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 网球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 北京燕侨物业管理有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套丰富，距离小区379m左右有百尚生活广场，居民逛街购物方便；距离小区约235m处有物美便利超市(马驹桥店)，居民采买是比较方便的；距离小区约667m处有南城香(马驹桥店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，距离小区1km左右有北京马驹桥中医医院，居民来此就医方便；距离小区约944m处有北京市通州区马驹桥镇马村村卫生室，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约318m处有康盛堂大药房(兴华南街店)，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区365m左右有崇文门菜市场(马驹桥店)，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约250m处有中国工商银行(兴华南街)，居民办理银行业务不太便利；距离小区250m左右有中国移动(马驹桥营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有大地影院(米拉家园店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约325m处有大宝网咖，喜欢电竞的居民可以到此。
样本近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36255元/㎡
0.04%
04-21
36193元/㎡
0.17%
04-28
36048元/㎡
0.4%
05-05
35846元/㎡
0.56%
05-12
35701元/㎡
0.4%
05-19
35490元/㎡
0.59%
05-26
35279元/㎡
0.59%
06-02
35110元/㎡
0.48%
06-09
34917元/㎡
0.55%
06-16
34720元/㎡
0.56%
06-23
34689元/㎡
0.09%
06-30
34673元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38423元/㎡
10.82%
2023-09
38710元/㎡
11.78%
2023-10
38901元/㎡
12.9%
2023-11
37500元/㎡
7.1%
2023-12
36619元/㎡
1.22%
2024-01
36592元/㎡
0.2%
2024-02
36145元/㎡
1.29%
2024-03
36204元/㎡
1.16%
2024-04
36154元/㎡
2.46%
2024-05
35339元/㎡
6.21%
2024-06
34689元/㎡
11.13%
2024-07
34673元/㎡
10.35%
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