小区绿化面积较小，绿化率在42%左右，但小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是底层、多层、小高层住宅组成，建筑面积大约为64000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为12栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2003年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是底层、多层、小高层住宅组成，容积率为1.8左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3-4居室，主推面积为105㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是西2门、西3门、停车场，其中西2门、西3门仅可人员出行，停车场仅可车辆通行，西2门、西3门靠近朝阳站东路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为42%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约900m处有活力东方购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区941m左右有家乐福(姚家园店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约35m有58优品(金隅凤麟洲东区店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源丰富，小区距北京华信医院约2.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约786m有北京朝阳区平房社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区12m左右健飞康大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.1km左右有姚家园综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区683m左右有北京银行(青年路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区957m左右有中国联通(北京林洋伟业通信技术服务有限公司青年路沃厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区951m左右有姚家园公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区3.0km左右有朝阳区酒仙桥地区乡村少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约2.0km处有六里屯街道办事处晨光社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区818m左右的唱吧麦颂(姚家园店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区623m左右有Damei Infinity Fitness Club 无极健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区897m左右有相伴瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说，可以选择面积为105㎡左右的3房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的4房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边*较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，能够有效提高房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，方便其上下班，能够有效促进房屋出售。

对于单身租房人士，可以选择面积约为105㎡的3居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。