- 清芷园(一期)
- 108592 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 育新街47号
- 北京金马四方房地产开发有限公司
- 广州市三原物业管理有限公司北京第一分公司
小区概述
- 清芷园(一期) 别名清芷园，小区位于西城区陶然亭板块，于2000年建成。小区是由北京金马四方房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成，占地面积约170000㎡，建筑面积约455622㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有50㎡-301㎡左右的1-5居室和7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率49%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率49%左右，环境较好；
- 小区距离陶然亭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离王府井购物中心(右安门店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(南下路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
754米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离陶然亭地铁站约558m，地铁4号线大兴线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离开阳桥北公交站约189m，133路、144路等公交在该站点停靠；距离开阳桥西公交站约388m，50路、62路等公交在该站点停靠；距离开阳桥东公交站约514m，122路、377路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离二环路约422m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.7
小学
8.7
初中
8.4
108个
附近幼儿园
51个
附近小学
36个
附近初中
海思幼儿园距离小区约204m，是一所私立幼儿园；北京第十五*附属*距离小区约610m，是一所公立*；北京师范大学实验*丰台*(*部)距离小区约698m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率49%左右，小区环境优美，空气新鲜，呈简单自然之感。小区道路采用尽端式，组团间插以溪水，绿化，配以绿地、高木等自然风格小品，总体构思体现了人与自然亲和的思想，创造以绿化，水体为主的自然景观。
建筑特色
小区建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用红棕色涂料，整洁大方。由于小区建成年代较晚，物业维护较好，外立面目前看来仍旧较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成，占地面积约170000㎡，建筑面积约455622㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有50㎡-301㎡左右的1-5居室和7居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有11个出入口，北1门在老年餐吧附近，南一门在育新街47号附近，南二门在右安门东街北附近，北二门在里仁街1号院附近，北3门在半步桥街44号附近，地面停车场在小区71号楼附近，3号车库在右安门白纸坊东街清芷园10号楼北附近，停车场入口靠近右安门东街，停车场出口在里仁街附近，收费停车场在清芷园西南侧30m左右，四号库地下停车场在小区11号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2762户
绿化率
- 49.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市三原物业管理有限公司北京第一分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
8个
便利店
商业配套
王府井购物中心(右安门店)距离小区约669m，是一家综合商场，方便居民购物；京客隆(里仁街店)距离小区约240m，商品齐全，方便居民日常生活；淮乡小厨距离小区约174m，方便居民就餐。
医疗资源
首都医科大学附属北京佑安医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；白纸坊社区卫生服务中心距离小区约835m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国药健坤药店距离小区约288m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北京城南四平园菜市场距离小区约999m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(北京里仁街支行）距离小区约236m，方便居民办理理财业务；中国联通(半步桥合作营业厅)距离小区约375m，方便居民办理通信业务。
公共资源
万寿公园距离小区约755m，全天免费开放，方便居民日常休闲；开阳里-第一图书室距离小区约987m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
保利万和院线中都影城(王府井购物中心右安门店)距离小区约650m，距离较近，方便居民观影；力骏健身(右安门店)距离小区约653m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；二区棋牌室(开阳里店)距离小区约1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
清芷园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
120705元/㎡
0.44%
03-10
119881元/㎡
0.68%
03-17
118617元/㎡
1.05%
03-24
117086元/㎡
1.29%
03-31
115695元/㎡
1.19%
04-07
114214元/㎡
1.28%
04-14
112952元/㎡
1.1%
04-21
111932元/㎡
0.9%
04-28
110753元/㎡
1.05%
05-05
110099元/㎡
0.59%
05-12
108622元/㎡
1.34%
05-19
108592元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
128915元/㎡
6.51%
2023-07
128951元/㎡
5.75%
2023-08
129458元/㎡
5.28%
2023-09
129872元/㎡
7.86%
2023-10
126863元/㎡
3.1%
2023-11
125475元/㎡
2.23%
2023-12
123034元/㎡
1.0%
2024-01
121629元/㎡
5.81%
2024-02
121463元/㎡
5.81%
2024-03
117086元/㎡
9.94%
2024-04
111558元/㎡
13.59%
2024-05
108592元/㎡
15.96%
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