- 东方银座
- 80489 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东直门外大街48号
- 北京东黎广场有限公司
- 北京鼎铭物业管理有限公司
小区概述
- 东方银座位于东城区东直门外板块，由北京东黎广场有限公司开发完成，于2003年竣工，建筑面积约12548㎡，小区共有5栋楼，为超高层电梯房，住户约660户。主要户型面积约为40㎡-57㎡的一居、62㎡左右的二居、90㎡左右的三居和162㎡左右的五居，户型南北通透，无遮挡，采光好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，交通十分便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好。
缺点- 小区绿化率15%，绿化覆盖率一般；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
9.2
206米
步行至地铁
237个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约189m有地铁13号线、地铁2号线、首都机场线东直门--地铁站，居民乘坐地铁非常便利。距离小区约138m有东直门桥公交站，大兴机场大巴东直门夜航线途经此站，约141m有东直门公交站，途经公交车线路有24路、117路、123路、135路[原635路]等。对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区约153m有公联枢纽立交，此外小区临近东直门外大街/东直门桥(路口)、东直门桥/二环(路口)，自驾出行方便快捷，整体来看小区周边交通配套很好。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
8.7
92个
附近幼儿园
77个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约467m有北京市第一幼儿园海晟实验园，约774m有北京市东城教委新中街幼儿园，是一所公立幼儿园，幼儿就读及家长接送比较方便。小区附近约357m为曙光*，约463m有西中街*，均为公立*。距离小区约490m有北京市第五十五*，是一所公立*，设施齐全，环境很好。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为15%，绿化覆盖率一般。小区C座4层东南角有一个大的空中花园、网球场、半篮球场、配套的运动会所，居民可以到那里打球娱乐休闲。小区内有凉亭，居民休闲散步比较方便。小区内设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格偏香港风建筑风格，整体简约大方。小区外墙采用玻璃铝板和花岗石，窗户为进口隔热节能银灰铝合金中空玻璃，小区外立面以金色、银色为主，较为端庄大气，楼栋结构为钢混结构，已做防水、防潮。物业维护也很好，墙体较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁干净。
楼栋分布
小区共有5栋楼，分别为4栋高层住宅ABCD和一栋写字楼，总高28层，1、2、3层商场，C层是空中花园，住户约660户。主要户型面积约为40㎡-57㎡的一居、62㎡左右的二居、90㎡左右的三居和162㎡左右的五居，户型南北通透，无遮挡，采光好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是地下停车场、东1门、西门、停车场、东2门、北门，实行人车分流，西门临近东二环，北门临近东直门外大街，属于机动车出口，行人也可通行。东1门和东2门临近东中街，属于机动车入口，地下停车场临近东1门，停车场临近北门。早晚高峰期会有拥堵，出行时注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 604户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.89
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区绿化率为15％，绿化设计一般，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理空中花园和道路上的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区为开放式小区，外来人员进出不需要登记，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内监控分布密集，并与110实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 北京鼎铭物业管理有限公司
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
9个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约60m有银座MALL(东直门店)，是综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求。距小区约271m有华联超市(北京来福士中心店)，超市内品种齐全，满足居民日常生活需求。此外小区周边还有华润万家(东直门外大街店)、blt便利超市(银座mall店)等便利店，居民购买一些日常用品比较方便。总体上小区周边商业配套完善，逛街休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套完善，距离小区约760m有北京中医药大学东直门医院，该医院是三级甲等中医（综合）医院，可满足居民的医疗需求。小区附近约283m有东城区东直门街道十字坡社区卫生服务站，是医保定点社保卫生服务站。居民一些感冒、发烧等的小病治疗比较方便。距小区约249m有北京汇安康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区西南面约804m有鑫春秀路菜市场，品类齐全，菜品新鲜，环境干净卫生，可满足居民日常生活所需。小区附近约48m内有交通银行(北京东直门支行)、平安银行(北京东直门支行)，距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约228m有中国移动，居民办理一些日常通信业务也比较方便。
公共资源
南馆公园距小区约762m，新中街城市森林公园距小区约951m，公园景致宜人，是附近的人们休闲散步游玩的好去处。距小区约743m有中国中医科学院-图书馆，图书种类齐全，闲暇时间可以来此阅读，丰富了居民的精神生活。小区附近约590m有北新桥街道办事处-城市综合管理办公室，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离258m左右有三克影院(来福士店)，年轻人看电影比较方便。约179m有宇飞量贩式KTV，邀约好友唱歌比较方便。距离小区约252m有东方花园饭店-台球厅，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距离小区约34m有悠曼姿美容中心(东直门店)，是爱美女性的首选之地。
东方银座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
80696元/㎡
0.02%
02-25
80587元/㎡
0.14%
03-03
80890元/㎡
0.38%
03-10
80913元/㎡
0.03%
03-17
80989元/㎡
0.09%
03-24
81003元/㎡
0.02%
03-31
80833元/㎡
0.21%
04-07
80896元/㎡
0.08%
04-14
80813元/㎡
0.1%
04-21
80795元/㎡
0.02%
04-28
80489元/㎡
0.38%
05-05
80489元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
84499元/㎡
3.07%
2023-07
84877元/㎡
1.79%
2023-08
84787元/㎡
0.48%
2023-09
82445元/㎡
4.35%
2023-10
84192元/㎡
1.95%
2023-11
81791元/㎡
4.8%
2023-12
81071元/㎡
4.6%
2024-01
80654元/㎡
5.31%
2024-02
80511元/㎡
4.83%
2024-03
81003元/㎡
5.13%
2024-04
80789元/㎡
4.11%
2024-05
80489元/㎡
3.36%
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