上林苑解读
刘士红
2022-03-02
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口200米是快速公交一号线直达前门，680路公交车直达小区步行300米。
【小区户型】本小区一居户型为65平~72平，二居为93平~107平，三居为107平~123平。
【小区设施】小区设施：有娱乐场所，娱乐设施篮球场。小花园，周边有南海子公园，
【生活配套】出小区为南海子公园建设中，东1000米为红星医院，西300米有华联商场
不足
小区为多层板楼没有电梯，车位有些紧张。 车位紧张
梁建斌
2022-06-01
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区门口就是680总站，还有快速公交一号线，555路，726路，兴25路等等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距较大，采光好，一层带小院，主推三居室，带大阳台，每个卧室都带一个阳
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
不足
车位有所不足，只有一个进小区的大门，在早晚高峰会比较拥挤
曹青艳
2021-01-21
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口200米是快速公交一号线直达前门，680路公交车直达小区步行300米。
【小区户型】主要有65㎡-72㎡一居，72㎡-107㎡两居，户型方正，楼间距充足，采光好
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
【居民素质】居住大部分为航天人员，邻里关系很好。
不足
车比较多，车位比较紧张。
于鹏飞
2020-11-04
优居优选
特色
【小区户型】上林苑小区建筑2002年小区21栋楼，均是六层板楼，主打户型65-96平米南北向两居室，
【其他描述】小区绿化率30% 停车免费 物业费0.7
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
【生活配套】上林苑小区，从南门出向东走200米处有华联商场，从西门出向北走50米处南海子公园。
【居民素质】居住大部分为航天人员，邻里关系很好。
不足
车位紧张，6层板楼没有电梯
刘鹏程
2020-07-17
我爱我家
特色
【轨道交通】公交通出行，出小区南门500米是快速公交341直达前门，小区离地铁站1236米
【小区设施】小区内有中心花园，乒乓球台和篮球场，进门位置还有儿童游乐设施。
【生活配套】生活配套，出小区西门800是多福尚品购物广场，距离万源火箭首航超市1270米，开车到中西结合医院5分
【房屋品质】上林苑小区北京艺苑房地产开发有限公司，商品房总户数1121户，
不足
小区为多层板楼没有电梯，车位有些紧张。
韩亮亮
2020-03-20
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】交通出行：出小区南门距离快1公交车335米，德茂地铁站1170米，
【小区户型】上林苑小区建筑2002年小区21栋楼，均是六层板楼，主打户型65-96平米南北向两居室，
【小区设施】小区设施：有娱乐场所，娱乐设施篮球场。小花园，周边有南海子公园，
【生活配套】生活配套：出小区南北直行320米是多福尚品购物广场，直行960米大型首航超市，万源物美超市，
【房屋品质】房屋性质商品，开发商北京艺苑房地产开发有限公司，物业德茂物业，物业费0.7-1元每月，集中供暖
不足
小区不足之处车位还没有正式规划固定车位，疫情过火物业会办理这件事情
田佳明
2019-07-17
世纪东方
特色
【轨道交通】小区门口内有680快速公交车总站 小区东南500米为德茂地铁站
【小区户型】小区有65 72平米一居室 95 107平米两居室 120平米三居室 户型为南北通透
【生活配套】出小区为南海子公园建设中，东1000米为红星医院，西300米有华联商场
不足
由于老旧小区 道路损坏严重 下雨天道路有积水
郭向东
2022-03-22
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口就是680总站，还有快速公交一号线，555路，726路，兴25路等等
【小区户型】上林苑小区，两居室95平米，三居室120平米，欧式装修风格。
【小区设施】小区内有中心花园，乒乓球台和篮球场，进门位置还有儿童游乐设施。
【生活配套】上林苑小区，从南门出向东走200米处有华联商场，从西门出向北走50米处南海子公园。
不足
车比较多，车位比较紧张。
杨俸国
2022-03-04
特色
【轨道交通】公交通出行，出小区南门500米是快速公交341直达前门，小区离地铁站1236米
【小区户型】小区共30栋楼，主推小户型：42平米的一居、56-76平米的两居和87平米的三居
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
【生活配套】生活配套：出小区南北直行320米是多福尚品购物广场，直行960米大型首航超市，万源物美超市，
不足
小区入住率很高，车位紧张
郭佳
2022-02-17
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】公交通出行，出小区南门500米是快速公交341直达前门，小区离地铁站1236米
【小区户型】小区共30栋楼，主推小户型：42平米的一居、56-76平米的两居和87平米的三居
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
【生活配套】生活配套：出小区南北直行320米是多福尚品购物广场，直行960米大型首航超市，万源物美超市，
不足
小区入住率很高，车位紧张
高燕飞
2022-03-04
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区门口就是680总站，还有快速公交一号线，555路，726路，兴25路等等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距较大，采光好，一层带小院，主推三居室，带大阳台，每个卧室都带一个阳
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
不足
车位有所不足，只有一个进小区的大门，在早晚高峰会比较拥挤
李艳
2020-06-09
优居优住玉信地产
特色
【轨道交通】小区内设有公交车680的终点站，交通便利，临近快速公交一线德茂站，以及地铁德茂站
【小区户型】上林苑小区总楼栋21栋楼，均是6层板楼，户型65-72南北一居室，96-106南北两居室，
【小区设施】小区内有中心花园，乒乓球台和篮球场，进门位置还有儿童游乐设施。
【生活配套】上林苑小区，从南门出向东走200米处有华联商场，从西门出向北走50米处南海子公园。
【房屋品质】小区是2001年-2003年新小区，简装，隔音效果好，多为一梯两户的户型，邻里之间互不打扰
不足
车比较多，车位比较紧张。
王艳昭
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口200米是快速公交一号线直达前门，680路公交车直达小区步行300米。
【小区户型】美然绿色家园分三期，一期2000年建成2栋楼，二期2001年建成14栋楼，三期2005年建成1栋楼。
【生活配套】生活配套，出小区西门800是多福尚品购物广场，距离万源火箭首航超市1270米，开车到中西结合医院5分
【居民素质】居住大部分为航天人员，邻里关系很好。
不足
小区车位比较紧张，地上停车位500个
韩涛
2020-10-10
国奥房产
特色
【轨道交通】小区门口就是680总站，还有快速公交一号线，555路，726路，兴25路等等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距较大，采光好，一层带小院，主推三居室，带大阳台，每个卧室都带一个阳
【小区设施】小区中间有一个娱乐场，可以打打乒乓球，还有一些娱乐设施
【生活配套】上林苑小区，从南门出向东走200米处有华联商场，从西门出向北走50米处南海子公园。
不足
上林苑小区总共两个门，南门和西门，西门和德茂小区门是串联的，
张博
2020-04-17
世纪东方
特色
【轨道交通】小区内设有公交车680的终点站，交通便利，临近快速公交一线德茂站，以及地铁德茂站
【小区户型】66-72-76平的一居室，二居面积96-97-107 三居面积121-126 ！
【小区设施】上林苑小区位于南五环外德茂庄，小区建于2003年，整体建筑规整，绿化率高，小区内有公园，健身器材
不足
目前小区周边都在建造中，购物不是很方便
韩新龙
2020-03-01
我爱我家
特色
【轨道交通】公交通出行，出小区南门500米是快速公交341直达前门，小区离地铁站1236米
【小区户型】上林苑小区总楼栋21栋楼，均是6层板楼，户型65-72南北一居室，96-106南北两居室，
【生活配套】生活配套，出小区西门800是多福尚品购物广场，距离万源火箭首航超市1270米，开车到中西结合医院5分
【房屋品质】上林苑小区北京艺苑房地产开发有限公司，商品房总户数1121户，
不足
上林苑小区总共两个门，南门和西门，西门和德茂小区门是串联的，
李仁红
2019-08-04
众合鑫
特色
【轨道交通】小区门口有680路，快速公交一号线直达前门。
【小区户型】小区主要以65-72平米一居，93-107平米两居，107-123平米三居为主。
【小区设施】小区南边有公园，健身器材，娱乐场所，停车位免费。
【房屋品质】2001年交房，房子质量好，房子隔音质量好。
【居民素质】居住大部分为航天人员，邻里关系很好。
不足
小区离公交站牌有一段距离。
李尚真
2019-12-04
众合鑫
特色
【小区户型】上林苑小区，两居室95平米，三居室120平米，欧式装修风格。
【小区设施】小区内有中心花园，乒乓球台和篮球场，进门位置还有儿童游乐设施。
【生活配套】上林苑小区，从南门出向东走200米处有华联商场，从西门出向北走50米处南海子公园。
不足
车比较多，车位比较紧张。
张仙琳
2019-10-08
特色
【轨道交通】小区门口200米是快速公交一号线直达前门，680路公交车直达小区步行300米。
【小区户型】本小区一居户型为65平~72平，二居为93平~107平，三居为107平~123平。
【房屋品质】小区是2001年建造，都是板楼，基本上都一梯两户，隔音效果比较好，房子质量比较好。
不足
小区为多层板楼没有电梯，车位有些紧张。
刘芳芳
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区南门出门50米就是公交680，快速公交1号线总站。
【小区户型】美然绿色家园分三期，一期2000年建成2栋楼，二期2001年建成14栋楼，三期2005年建成1栋楼。
【小区设施】小区内有中心花园，乒乓球台和篮球场，进门位置还有儿童游乐设施。
不足
小区车位比较紧张，地上停车位500个
