汤泉逸墅解读
周慧琳
2020-09-11
麦田房产
特色
【小区户型】主力户型为98~165平米南北通透的两居室和三居室；180~310平米南北通透四居室；改善户型
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流。
【生活配套】小区内部有便民超市，北门底商满足生活所需。北侧500米金四季购物中心。1－3公里世纪金源、五棵松华熙
【居民素质】社区居住人群素质高，都是教育、金融、政界、军事、医疗各方面的佼佼者。以自住居多，出租少，邻里关系好。
不足
距四环较近，北区也就是二期会有一些噪音，南区安静些。社区现在车位有些紧张。
冯彩霞
2020-09-06
麦田房产
特色
【小区户型】汤泉逸墅社区分为一期和二期，共836户，一期总高6层、4层，二期总高10层，北排11层。
【其他描述】物业费：二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元。中水、自来水5元/吨，热水30元/吨。
【生活配套】社区临近西四环，北侧300米到金四季购物中心，社区东门是美泉宫酒店，南侧800米到地铁6号线五路居站
【居民素质】社区业主基本上是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群
不足
价位偏高，普遍在1800-3000万区间，二期一层原始格局一层没有花园。
赵洋洋
2020-05-27
中原地产
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园.
吕扬
2020-05-08
中原地产
特色
【小区户型】小区分布着98-138平二居室，113-180的三居室，183-220的四居室，以及官邸别墅
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，6号楼为第六俱乐部，提供游泳，健身，喝茶，美容美发等配套产品
【生活配套】步行500米至欧尚购物中心
【房屋品质】2005年开盘至今，口碑得到认可，温泉入户
不足
开盘时间较早小区人车分流品质较高所以房价略贵
梁亮亮
2018-06-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距海淀五路居6号线地铁站800米，在此可以换乘1号线、2号线、9号线、10号线等，经7站可到南锣鼓巷
【小区户型】4-11层纯板楼社区，主打160平的三居和190平的四居室，南北通透且全明格局，楼间距在45-50米
【小区设施】小区6号楼是内部会所第六俱乐部，健身、游泳、美容，餐饮等一应俱全；小区人车分流，比例可以达到1:2
【生活配套】出北门步行383米即到欧尚购物中心；驾车到世纪金源仅需3.6公里；驾车到空军总医院仅需4公里！
【居民素质】居住群体主要为国企高管、部队领导、大学教授等高素质人群，邻里关系非常和谐！
不足
物业管理不完善，与小区品质不匹配
王鑫
2016-12-06
麦田房产
特色
【其他描述】小区重点打造家文化。绿化高达42%，人车分流。园区微信妈妈群，爸爸群，小区俨然成为一个大家庭。
【生活配套】北门是金四季购物中心；西门有马奈草地，格林绿色。生活所需散步之余便可完成，大大节省开车购物时间
【房屋品质】04—05年楼盘。德润万豪开发商进军北京房产市场的开山之作，外挂大理石，人工绿化带降噪防水隔热显著。
【居民素质】园区业主群体上市公司老总，教授，公干较多。园区有业委会，业主群，妈妈群，兴趣爱好群相互沟通带娃心得。
不足
园区物业调换过，管理不到位，园区业主成立业委会，增加管理力度。大大改善社区人文环境
温志强
2016-12-11
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米有505/334/112/489/698等公交车，公交一站地到地铁6号线五路居
【小区户型】一梯两户的板楼，正南正北，明厨明卫，南北通透，主打客厅两卧南的三居室
【其他描述】社区位于四环边上，交通便利，配套齐全，地铁房！
【生活配套】出北门400米到四季青购物中心，欧尚超市，爱家家居，国美电器等
不足
四环边上，交通便利的同时产生了少量的噪音问题，开发商自己的物业，管理上有点不到位
蔡楠
2016-12-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西边是旱河路，南边是四季青路。1.5公里为地铁6号线廖公庄站。
【小区户型】100到138两居室，98到171三居室，184到220四居室，官邸别墅，南北通透，明厨双明卫。
不足
二期离四环比较近，稍微有一些声音
赵振锋
2022-06-08
中原地产
特色
【轨道交通】500米到地铁1号线，出门过辅路30米就是四环
【小区户型】*户型为160平金典三居室，板楼一梯两户，园区自带会所
【小区设施】小区人车分流，内部有私人会所，健身房、游泳馆、瑜伽馆都有可供园区业主使用；
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
【房屋品质】德润地产开发，小区整体人车分流，地下一层是储藏间，地下二层是车库，防止潮湿
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园.
苏元茂
2022-05-07
特色
【轨道交通】距地铁六号线五路居站800米距离地铁6号线五路居地铁站1000米公交有
【小区户型】一共20栋楼，6-10层，主打165平南北三居明厨明卫，温泉入户，楼间距60米以上，一层采光没有问题
【小区设施】小区自带第六会所，临水系，喷泉，可供业主休息、娱乐使用；人车分流，地下车位配比1:1.25
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
【房屋品质】德润地产开发，小区整体人车分流，地下一层是储藏间，地下二层是车库，防止潮湿
不足
园区新老物业交替，所以管理相对空缺园区成立业委会，对物业具有监督作用
杜金
2022-01-24
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981、982、505等公交
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元。中水，自来水5元/吨。热水30元/吨车位500
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区紧邻西四环，北侧300米到金四季购物中心。小区东门是美泉宫酒店。南侧800米到地铁6号线五路居站
不足
小区新老物业交替，管理相对欠缺，但小区拥有业主委员会，对物业管理起到监督作用
王心山
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】出东门向南步行169米即到营慧寺公交站，61、505等多路公交经过；向南步行625米即到五路居地铁站
【小区户型】小区主要户型为两居三居和四居，都是南北通透的板楼，面积在99平米到220平米之间
【小区设施】小区自带会所和水系，泉入户；地下车位，纯人车分流，车位比例在1:1.2
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利
不足
小区二期临路边，可能会有些吵地下车库车位较少
王宝山
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区西边是旱河路，南边是四季青路1.5公里为地铁6号线廖公庄站
【小区户型】小区主要户型为两居三居和四居，都是南北通透的板楼，面积在99平米到220平米之间
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2还算充足，给业主停车提供便利
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
不足
离四环比较近吵，停车位不能满足小区停车要求小区业主委员会要求换物业公司
齐素云
2022-05-07
特色
【轨道交通】二期东南门距地铁6号线五路居站仅1000米，从西四环辅路坐981、982、505等公交只需两站地
【小区户型】一梯两户的板楼，正南正北，明厨明卫，南北通透，主打客厅两卧南的三居室
【生活配套】向北1KM欧尚商场和家居商场，吃饭和购物比较方便
不足
四环边上，交通便利的同时产生了少量的噪音问题，开发商自己的物业，管理上有点不到位
陈红
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区西边是旱河路，南边是四季青路。1.5公里为地铁6号线廖公庄站。
【小区户型】100到138两居室，98到171三居室，184到220四居室，官邸别墅，南北通透，明厨双明卫。
【小区设施】社区内有人工湖，楼与楼之间都带花园，绿化率高达40%，植被品种众多，花园中散布凉亭，而且有自己的会所
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利。
不足
二期离四环比较近，稍微有一些声音 车位紧张
孙胜杰
2021-03-04
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981，982505等公交
【小区户型】一共20栋楼，6-10层，主打165平南北三居明厨明卫，温泉入户，楼间距60米以上，一层采光没有问题
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元中水，自来水5元/吨热水30元/吨车位500
【生活配套】距离金四季购物中心500米，距世纪金源购物中心2公里，距五棵松华熙购物中心三公里，小区自带会所
不足
距四环较近，二期会有一些噪音小区人车分流，地下停车场车位不足
张金月
2020-06-01
特色
【轨道交通】东门出门到营慧寺公交站，2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站。南侧6号线五路居站。
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元。中水，自来水5元/吨。热水30元/吨车位500
【小区设施】5号楼与7号楼之间自带第六会所，绿橙国际幼儿园，东门美泉宫酒店，车位配比1:1.25，纯人车分流
【生活配套】小区紧邻西四环，北侧300米到金四季购物中心。小区东门是美泉宫酒店。南侧800米到地铁6号线五路居站
不足
因为紧邻西四环，二期东边户会有一定的噪音困扰。车位配比1:1.25，相对停车不是很方便。
高浩滔
2021-10-11
特色
【轨道交通】东门出门到营慧寺公交站，2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站。南侧6号线五路居站。
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园. 车位紧张
周颀
2021-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站,到东坝，还有地铁6号线，海淀五路居上车
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园. 车位紧张
牛向五
2021-06-18
特色
【轨道交通】东门出门到营慧寺公交站，2期北侧100米为明年开通的地铁12号线四季青桥始发站。南侧6号线五路居站。
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园. 车位紧张