- 朝丰家园(8号院)
- 36359 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 天达路8号
- 单位自建
- 北京丰琪物业管理中心
小区概述
- 朝丰家园(8号院)小区位于朝阳区豆各庄板块，于2007年竣工，由北京朝阳房地产经营开发公司开发完成。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为17栋，用户数约为2149户。小区主推面积在50㎡-110㎡左右的一到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距地铁7号线郎辛庄站约764m，交通便利；
- 小区距朝阳区豆各庄中心*约746m，小区孩子上学方便；
- 小区距马家湾湿地公园约1.1km，景色优美怡人。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 地上车位数量约400个，不是很充足，没有人车分流。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
725米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁7号线郎辛庄站约764m，居民乘坐地铁便利；小区附近约76m有朝丰家园南站公交站，411路、457路、专170路、专171路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距大鲁店北路与天达路交叉口约571m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距朝阳区豆各庄中心幼儿园约470m，小区的幼儿可在此安心就读；小区距北京市第一七一*朝阳豆各庄分校*部约999m，为公立*，是学生不错的入学选择；小区距离北京市第一七一*朝阳豆各庄分校约1km，是公立*，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身和聊天。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区是高层住宅，整体设计是简单的中式风格，简洁大方。楼栋建筑质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。该小区于2007年竣工，房龄较老，但小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积45000㎡左右，容积率约为2.5。楼栋总数约为17栋，均为电梯高层住宅，总高约为18层，主推面积为50㎡-110㎡左右的一到三居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北2门和2个停车场，其中西北2门可人车同行，靠近天达路，自驾出行十分便利，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2148户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务相对较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。居民有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内绿化率为30%左右，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内居住人群多为本地中老年人和年轻上班族，流动人群较少，治安较好；保安每日多次巡逻，小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全；外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 朝丰海景物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上400个，地下400个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，周边没有大型的购物商圈，距朝悦百惠购物中心约3.2km，居民休闲购物不便；距离小区约223m有京客隆超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约312m有宴席传奇百姓厨房，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，最近的是北京市朝阳区双桥医院，距离小区约5.8km，该医院是一所综合医院；距离小区约723m有北京市朝阳区黑庄户地区怡景城社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区684m左右有低价药品超市(富力店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边最近的菜市场是新东郊商城东区菜市场，距小区约3.2公里，各类水果蔬菜肉类品种丰富，但距离较远；距小区499m左右有招商银行(富力又一城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约364m有中国移动(朝丰家园店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离豆各庄乡政府仅有2.5km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距马家湾湿地公园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约2.6km处还有便民图书馆阅览室，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近1.3km左右有一家天空岛高端聚会新定义KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.5km左右有一家归运动空间静瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区922m左右还有一家乐刻健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
朝丰家园(8号院)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
39573元/㎡
0.28%
04-28
39380元/㎡
0.49%
05-05
38949元/㎡
1.09%
05-12
38333元/㎡
1.58%
05-19
37670元/㎡
1.73%
05-26
37065元/㎡
1.61%
06-02
36672元/㎡
1.06%
06-09
36469元/㎡
0.55%
06-16
36436元/㎡
0.09%
06-23
36462元/㎡
0.07%
06-30
36395元/㎡
0.18%
07-07
36322元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
43505元/㎡
4.2%
2023-09
42921元/㎡
5.03%
2023-10
42839元/㎡
4.72%
2023-11
42601元/㎡
6.35%
2023-12
41125元/㎡
9.41%
2024-01
40554元/㎡
9.65%
2024-02
40448元/㎡
9.75%
2024-03
40129元/㎡
11.68%
2024-04
39529元/㎡
14.17%
2024-05
37212元/㎡
19.19%
2024-06
36462元/㎡
19.98%
2024-07
36322元/㎡
19.68%
朝丰家园(8号院)问答
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