火星园小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 火星园小区位于朝阳区太阳宫板块，由北京冠城新泰房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老；小区容积率约为2.86，共有9栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为75㎡-210㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区内停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离丰和园路/西坝河路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.2
350米
步行至地铁
168个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁10号线太阳宫地铁站距离小区约335m，居民乘坐地铁出行较便利。132路、467路、515路、966路公交车可以在距离小区296m左右的西坝河东里公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便。小区距离太阳宫中路辅路/西坝河北路(路口)约170m，居民自驾出行很方便。
附近学校
9.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.4
96个
附近幼儿园
55个
附近小学
36个
附近初中
金色启萌(太阳宫路)距离小区约258m，该幼儿园是一所民办幼儿园；朝阳师范*附属*距离小区约698m，该*是一所公办*；北京*距离小区约470m，该校是公办*；小区周边教育资源较丰富，子女上学方便。
居住品质
9.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
9.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观，整体环境十分宜居。
建筑特色
小区外立面为干挂大理石，内部为精装入户。小区物业对外立面维护较好，没有出现脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.86，共有9栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为75㎡-210㎡，适合刚需型和改善型人群购买；
出入口
小区主要出入口位于北京市朝阳区太阳宫中路与七圣中街交叉口西侧附近，人车均可通行。南门靠近7号楼，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 河流；
- 大堂；
- 健身房。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京冠城酒店物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共3462车位
- 地上2648个，地下814个
车位比
- 1:3.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凯德MALL(太阳宫店)距离小区约304m，居民可来此逛街休闲；距离小区298m左右有BHG生活超市(凯德MALL太阳宫店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
应急总医院距离小区约1.4km，该医院为三级医院，可满足居民就医需求；距离小区约179m有北京崔玉涛诊所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，西坝河东里菜市场距离小区约665m，居民日常采买较方便；距离小区约104m有交通银行(北京太阳宫支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约694m有秘宅KTV(西坝河店)，居民可在闲暇之余来此唱歌娱乐；高温瑜伽距离小区约111m，居民下班后可来此练习瑜伽。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择75㎡左右的1房，总价相对较低，资金压力相对较小；对于经济基础扎实的购房者来说，可以选择210㎡左右的3房，户型面积较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区内环境干净整洁，且距离医院、菜市场较近，居住舒适度高，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可以加快房屋出售。对于户型面积较大的房型，建议业主将购买人群定位为高收入人群，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租1套101㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住210㎡左右的3房，房屋面积较大，使用空间较大，居住体验更佳。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民购物娱乐都很方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通较便捷，居民出行较为方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，邻里之间相处和谐，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自己住。主要居住人群以公司白领和三世同堂家庭居多，居民整体素质较高。小区内老人和孩子会比较多一点，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费