翠海明苑解读
杨凯辉
2022-04-30
中驰伟业
特色
【轨道交通】出小区南门19.33米是59路公交车，可直达地铁4号线新宫站
【小区户型】翠海明苑二居室93平南北向适合改善需求 一层*花园的房源可建*增加房屋面积
【小区设施】小区自带健身广场——人工湖，车位住户比例1：1
不足
小区的不足之处位置较偏
刘艳坤
2020-08-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门向北100米529总站驶向北京南站，小区小北门向北300米是4号线新宫站，适合上班一族，
【其他描述】物业费是0.96/平/月。容积率低，地处丰台板块，处于板块洼地，
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
【生活配套】出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离，
白华
2021-01-10
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区内一个休闲广场一个健身广场，不用出小区就能锻炼身体加跑步
【生活配套】小区 内有水站，自动贩卖机，及菜店方便日常生活。
不足
车位不足！环境没问题就是不太干净物业费低！
田红利
2018-06-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻4号线新宫地铁站，同时有两个公交站，坐专59达新宫商圈，529路可到新发地方向，
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
【房屋品质】房子属于品质小区，隔音，防潮，防水，做工非常细致
出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
主要缺点就是没电梯，上下楼不方便，还有就是小区内还有很大一部分没下房本，将来出售的话，税费较高。
陈小林
2018-06-07
宇豪地产
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站万达广场400米，有首发车经5站可到北京南站高铁站。
【小区户型】翠海明苑二居室93平南北向适合改善需求 一层送花园的房源可建阳光房增加房屋面积。
【小区设施】小区中心有幼儿园，有滑梯 乒乓球场 小型足球场等娱乐设施
【生活配套】东北向有新宫地铁站特别适合上班租族 小区西北向529公交总站 华联超市生活便利
【房屋品质】小区为08年的不动产，外立墙面看起来很新
不足
没电梯 2008所建老小区 不是地暖 物业费太便宜
汤艳艳
2018-05-04
我爱我家
特色
【小区户型】本小区户型以81平的两居和100平的三居为主，整个小区都是板楼有6层的有4层的，楼间距在120米左右
【小区设施】小区中心位置有大型花园，可供小区居民游玩，有假山有喷泉夏天的景致非常好，停车位充足
不足
小区的不足之处位置较偏
邵付
2017-02-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站400米，5站可到北京南站高铁站。小区西门529公交总站
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【其他描述】物业费是0.96/平/月。容积率低，地处丰台板块，处于板块洼地，
【小区设施】小区配套设施完善，中心位置有花园，人工湖，可供小区居民游玩，假山，等配套设施，应有尽有，另有车位充足
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离，
张亚飞
2022-03-24
锦秀前程
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站400米，5站可到北京南站高铁站。小区西门529公交总站
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
【生活配套】出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离， 车位紧张
郝天亮
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，一站地能到达新宫地铁站，走路的话800米就能到新宫地铁站，出行方便
【小区户型】小区是多层板楼，有总高6层板楼，小区环境优美，楼间距较大而且采光好
【生活配套】小区东北侧有万达广场，小区内有一个小型的休闲公园，而且小区距离新发的市场也不远，生活配套齐全
【居民素质】小区基本上都是原本住户，翠海明苑小区是2006年左右的商品房社区，人员素质比较高
不足
小区都是板楼不带电梯
董冰恒
2022-05-25
特色
【轨道交通】出小区南门19.33米是59路公交车，可直达地铁4号线新宫站
【小区户型】小区以南北通透二居，南北通透三居为主
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
不足
车位设计的少，停车麻烦
赵振宇
2022-04-24
宇豪地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，83平米两居室为主力户型
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区绿化垃圾有点多，造成不好的视觉影响，有待物业提高解决
张俭
2020-12-12
特色
【轨道交通】距新宫地铁站400米，5站可到北京南站高铁站。小区西门529公交总站
小区附近有正在建19号线的延伸
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以大两居居为主力户型。
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
2008小区。不是地暖。主要缺点就是没电梯，上下楼不方便。小区无人车分流。
邓峰
2021-04-22
我爱我家
特色
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【其他描述】小区距离4号线新宫站和正在建设的19号线二期新宫站都非常方便。
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
没电梯 2008所建老小区 不是地暖 物业费太便宜
张晓飞
2020-11-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门向北100米529总站驶向北京南站，小区小北门向北300米是4号线新宫站，适合上班一族，
【其他描述】物业费是0.96/平/月。容积率低，地处丰台板块，处于板块洼地，
【生活配套】出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离，
苏坤
2020-09-23
联众恒业
特色
【其他描述】翠海明苑南门口宇豪地产，热情用心专业诚信，服务态度良好，费用2个点
【小区设施】小区中心有幼儿园，有滑梯 乒乓球场 小型足球场等娱乐设施
【生活配套】出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
【房屋品质】小区于2003年开盘，2005年上旬交房，属于砖混结构，六层板居多。
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离，
马淑杰
2020-08-28
我爱我家
特色
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【其他描述】小区物业管理好，而且费用较低，每平米0.96元。
【小区设施】小区北区有两个广场，一个健身一个活动广场，还有人造人工湖，车位先到先得，南区还有一个篮球场，
【居民素质】本小区多数回迁居民。开发次楼盘时，也是回迁为主。产权基本下商品房的本。
不足
小区没有地下停车场 ，先到先得， 人车不分离，
任小鸥
2020-11-20
联众恒业
特色
【轨道交通】出小区南门19.33米是59路公交车，可直达地铁4号线新宫站。
【小区户型】主打小户型，面积88.23平两居室，南北朝向，主卧客厅朝南，采光好。
【生活配套】出小区门南门43.21米是华联超市。购物方便。
不足
小区内停车位是先到先得，停车位有点紧张。
张亚飞
2020-09-12
宇豪地产
特色
【小区设施】小区内部中心有四百平米的活动广场，社区活动都在此展开，假山，健身器材等应由仅有，一比一的车位
【生活配套】小区南大门就是华联超市，门口有药房，水店，快递驿站，周边500米有酒店，公交车站，四号线地铁新宫站
不足
2004年的小区，六层板楼，没有电梯，老人小孩上楼不太方便。
刘亚辉
2018-08-16
宇豪地产
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站400米，5站可到北京南站高铁站。小区西门529公交总站
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层六层板楼，南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【其他描述】翠海明苑南门口宇豪地产，热情用心专业诚信，服务态度良好，费用2个点
【小区设施】小区有一个健身广场，中间位置有个人工湖，小区有幼儿园，上学比较方便
不足
2008所建老小区 不是地暖 主要缺点就是没电梯，上下楼不方便，还有就是小区内还有很大一部分没下房本，将来出售的话，税费较高。
田东丹
2018-06-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】翠海明苑属于低密度社区，小区都是低层小板楼，小区户型无论大小都是南北通透户型，户型以83㎡大两居居多
【小区设施】小区有两个广场，一个为健身广场，一个为活动广场，小区内还有一个小型人工湖，社区有一个幼儿园。
【生活配套】小区东侧500米有槐房万达商城，小区西侧1.5公里有新发地果蔬交易市场，离南苑医院2.5公里
【房屋品质】小区于2003年开盘，2005年交房，属于砖混结构。
不足
主要缺点就是没电梯，上下楼不方便，还有就是小区内还有很大一部分没下房本，将来出售的话，税费较高。
