阳光上东解读
李昌顺
2022-05-01
特色
【小区户型】房屋类型南北通透，多为一梯两户和一梯四户，优势采光好，弊端是厨房稍小，*美洲、西班牙和丹麦组团
【小区设施】6个独立儿童游乐场，4个景观水系，6个独立地下车库，澳洲组团花园有乒乓球台，安徒生花园有200㎡广场
【生活配套】东南方向1千米是大型购物商场颐堤港，东北方向1.5千米即是四德公园，散步、健身、打球都很方便
【房屋品质】项目是首创旗下阳光新业开发，从2003年到2009年之间共开发四期，全是外国设计团队设计，品质好
不足
小区开放式管理，物业不是很严格，小区偏老一些
刘昆
2022-03-17
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环,不拥堵;西南侧1公里地铁14号线东风北桥,东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】阳光上东一共有30栋楼，近108种户型，主打户型两三居室
【小区设施】小区内有乌个儿童娱乐场所，分别位于五个组团的中间
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特，西侧2.5公里燕莎友谊商城
【房屋品质】社区分为4期开发五种建筑风格，美德，澳西班牙和丹麦风格首期2003年开盘，第四期2008年
不足
半封闭式小区，园区太大，不便于管理
张现涛
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区东门500米是地铁14号线将台站、酒仙桥公交车站、西边600米是霄云桥公交站，贯通北京南站和望京
【小区户型】小区共30栋楼，以板楼为主，都是180-400平的南北大三居和大四居，678号楼是79-118平两居
【小区设施】小区每个组团都是围合式的，1号楼有儿童游乐园、11号楼是凉亭水系、32号楼是空中花园。
【生活配套】小区向东500米有颐堤港、物美、毕淘买等大型商超，北边800米是华信医院、和睦家医院和中美宜和医院。
【居民素质】小区租住比50%左右，大多数都是公司高管、老板、影视演员、外国友人等，素质高，邻里之间和睦相处融洽。
不足
小区地处丽都商圈位置优越，并且以大户型为主，所以总价相对高一些。
付跃轩
2022-01-05
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环,不拥堵;西南侧1公里地铁14号线东风北桥,东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】阳光上东总共2483户，共33栋楼，10栋高板楼，20栋矮板楼，主力户型是200平米左右南北通透三居
【小区设施】小区分为6个组团，每个组团中间都有儿童游玩的娱乐设施
【生活配套】北门入口处新装修健身会所，巴黎贝甜面包店，韩国超市，招商银行，瑜伽馆，200米外绿叶子进口超市
【房屋品质】每个组团都由不同的设计师设计开盘从2006年到2009年，状况新钢混结构，防水和隔音做的很好
不足
大堂没有管家、保安人员*班，不是管家式物业，物业需要进一步提*
高虎跃
2022-04-18
特色
【轨道交通】东侧500米就是地铁14号线将台站离地铁14号线将台站800米东边步行500米到地铁14号线
【小区户型】小区里共30栋楼，6个组团，南低北高，临河是高层，小区里是7到10层板楼，主打大两居和南北通透三居
【小区设施】小区地下停车位充足，地上有临时提车场，人车分流有观景走廊，喷泉，凉亭3000平米会所
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特，西侧2.5公里燕莎友谊商城
不足
大堂没有管家、保安人员*班,不是管家式物业,物业需要进一步提*
李俊喆
2022-03-22
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻四环辅路，800米即可上四环，步行800米到14号线将台地铁站，东风北桥站，交通便利
【小区户型】共30栋，其中11栋河边高层塔楼和高板楼，16栋矮板楼，3栋多层主力户型*㎡两居和190㎡三居
【小区设施】绿化率38%车位1:1.3共5个水系，中间水系很大，有30多平，夏日可见游掖的金鱼，奥美氧舱会所
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特，西侧2.5公里燕莎友谊商城
不足
03年的楼盘，社区房龄较长，属于半开放式社区，物业管理没那么严格
肖茂林
2021-12-11
特色
【轨道交通】出门既可以上东四环辅路，比邻将台路和东风北桥地铁站
【小区设施】小区设施比较齐全，有儿童乐园，休闲凉亭等等
【生活配套】小区内集健身，娱乐，购物，休闲于一体还是很便捷的
【居民素质】整体居住人群类别是企业高管以及明星导演之类的人群，所以素质方面还是很高的
不足
小区太大，对于之前不了解小区的人来说容易迷路
邢睿文
2021-11-28
特色
【轨道交通】靠近东四环路，出小区侧面即上四环路；距离东风北桥站、将台站都很很近。
【小区户型】小区分为多个组团，风格多变，各有特色！
【小区设施】小区绿化率高达35%，平均每四到五栋楼之间设置一处娱乐设施。
【生活配套】小区内配有两处大型超市、两处咖啡厅、两处宠物店及多个幼教特长班、美容院
不足
小区楼栋多，物业管理一般。
孙美东
2021-11-09
特色
【小区户型】小区共有30栋楼，10栋临河高板楼，20栋园区中间矮板楼，楼间距66米，131平两居，191平三居。
【其他描述】小区物业是第 一太平戴维斯，和赛特国际物业，物业费3.97元/平。
【小区设施】小区车位1:1.3，充足停放，花园绿化36%，有五处水系，多处凉亭景观，配有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东南侧500米是颐堤港大型商商超配套，小区自带健身房，西餐厅，600米处有清华附属医院。
不足
小区属于开放式社区，管理不是太严格。
刘利鑫
2022-04-08
特色
【小区户型】小区住宅总楼栋30栋，总户数2483户，10栋临河高板，楼间距70米，主打120-240平米两三居
【小区设施】小区6个组团，每个组团中间都有娱乐设施.
【生活配套】小区东侧500米就是物美 毕淘买 朝阳公园 和睦家医院等，商圈齐全
【房屋品质】方街组团由首创置业阳光股份2005年开盘，由美国晋思建筑事务所负责设计，整体风格偏向美式建筑风格.
不足
小区比较大，物业管理可能不是很完善.
王兆阳
2022-03-23
特色
【轨道交通】出小区三四百米就到四环辅路，与四环辅路相辅相成，交通很便利，二期还有多条公交路线和地铁14号12号线
【小区户型】阳光上东总共2483户，共33栋楼，10栋高板楼，20栋矮板楼，主力户型是200平米左右南北通透三居
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特,西侧2.5公里燕莎友谊商城
【房屋品质】项目是首创旗下阳光新业开发，从2003年到2009年之间共开发四期，全是外国设计团队设计，品质好
不足
物业费低物业管理不好，开放式社区，出入管理部严格
王伟东
2021-11-13
特色
【轨道交通】地铁14号线就在附近，将台站和东风北桥站距离都特别近，步行800米左右
【小区户型】小区一共30栋楼，10栋临河高板楼，20栋园区中间矮板楼，楼间距66米，131平两居，191平三居
【小区设施】小区车位1：1.3，小区绿化达百分之三十五，小区是地下停车，园区中心有两处水系景观亭，有小孩娱乐场所
【生活配套】配套齐全，小区东南侧500米就是颐堤港大型商超配套，北门对面就是巴黎贝甜
【居民素质】居住人群多为企业高管，外籍人士，艺术家为主，素质很高
不足
小区属于开放式社区，物业管理不是太严格
李洪博
2021-11-05
聚安佰业
特色
【轨道交通】东边步行500米到地铁14号线。离地铁14号线将台站800米。东侧500米就是地铁14号线将台站
【小区户型】小区共30栋楼，临河的都是高楼，不临河的以矮板楼居多。主打131平的两居和190平的三居室。
【小区设施】小区地下停车位充足。社区内车位充足。小区内有儿童娱乐设施、景观水系，外部也有停车场。
【生活配套】项目东侧500米，就是华人李嘉诚打造的颐堤港大型商业，然后还有两所非常出名的妇幼儿医院，和睦家医院
不足
物业不是很严格。一期到三期的物业管理较差。小区半封闭式物业管理社区是2002-2007年的房子
何心鑫
2021-12-02
特色
【小区户型】小区共2483户 一共计30栋楼 6个组团 分为德式 美式 西班牙 澳洲 美洲 丹麦不同的居住风格
【小区设施】小区车位1：1.3 每个组团都有独立车库 绿化更是达到38% 小区有两处水系观景亭 自带游玩广场
【生活配套】小区南侧就是颐堤港，临近798艺术区，旁边就是坝河，东面就是东四环北路
【居民素质】租户占比20%，住户人群基本上都是艺术家，上市公司高管，邻里关系都是非常好的，人群素质很高
不足
小区物业管理不是太严格，车位较少
雷霆
2022-04-29
我爱我家
特色
【小区户型】阳光上东一共有30栋楼，近108种户型，主打户型两三居室
【小区设施】小区分为6个组团，每个组团中间都有儿童游玩的娱乐设施
【生活配套】东南方向1千米是大型购物商场颐堤港，东北方向1.5千米即是四德公园，散步、健身、打球都很方便
【房屋品质】2004年开盘，分四期开发，*早2005年交房，*早是2010年交房，楼盘品质防水隔音效果好
不足
小区管理不严 环境开始变差 居住度明显下降
刘堂江
2022-04-14
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，10栋临河高板楼，20栋矮板楼。分六个组团：美式、德式、美洲、澳洲、西班牙、安徒生
【小区设施】小区车位配比1:1.3，车位相对充足。绿化率达到35%，共五个水系，北临坝河。
【生活配套】小区东南侧500米是颐堤港购物商场，小区自带健身场所，西餐厅，600米处有清华附属医院。
【居民素质】居住人群素质高，有企业白领、高管。
不足
小区比较大，物业管理不是很严格。
赵海宝
2022-04-07
丽兹行
特色
【轨道交通】东四环霄云桥南侧500米，上四环方便
【小区户型】小区里共30栋楼，6个组团，南低北高，临河是高层，小区里是7到10层板楼，主打大两居和南北通透三居
【小区设施】小区地下停车位充足，地上有临时提车场，人车分流有观景走廊，喷泉，凉亭3000平米会所
【房屋品质】1期2003年开盘，04年交房；2期2006开盘，07年交房；3期2007年开盘，08年交房
不足
园区比较大，物业管理一般
张晓阳
2022-05-06
丽兹行
特色
【小区户型】阳光上东户型多样化，以两居室三居室为主，两居室108-170平米，三居室153-240平米之间！
【小区设施】小区地下停车位充足，地上有临时提车场，人车分流有观景走廊，喷泉，凉亭3000平米会所
【生活配套】400米即是颐堤港，由李嘉诚打造，内部有星星国际影城，4星酒店，西侧就是丽都广场，北京涉外商圈
不足
小区是半开放式社区，对外来人员管理不是很完善，一期到三期的物业管理较差，园区景观打理不是很及时，临四环的几栋楼稍微有点吵
张凡
2022-03-05
特色
【小区户型】上东总户数2432户 33栋楼 主力户型均为南北200平左右的南北三居 楼间距30-50米左右
【小区设施】绿化率38%车位1:1.3，车共5个水系，中间水系很大，有30多平，夏日可见游掖的金鱼。
【生活配套】小区东门出去500米就是颐堤港商场，商场是太古集团开发的
【房屋品质】一期开盘04年，二期06.07年，三期10年开发商：首创和阳光新业，车库位于地下，防潮效果好
不足
物业不好，管理相对宽松，属于半封闭半人车分流社区
王倩
2022-06-09
丽兹行
特色
【小区户型】小区美洲组套皆为一梯两户，主打户型三居室，南北通透户，面积在172-200平之间 改善型客户尤为喜欢
【小区设施】小区地下车位1:2比例 地上1500个停车位
【房屋品质】一期开盘04年，二期06.07年，三期10年开发商：首创和阳光新业，车库位于地下，防潮效果好
不足
一期有05.06年的楼盘，房子的装修及保养不如以前的好了，稍微偏旧一些，但户型还是很好
