- 裕祥花园
- 32862 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 火沙路
- 北京市大龙房地产开发有限公司
- 北京市大龙物业管理中心
小区概述
- 裕祥花园位于顺义区后沙峪板块，于1996年竣工，由北京市顺义大龙城乡建设开发总公司开发完成；小区容积率为1，小区分一期和二期共有32栋楼，用户数约为1368户，主推75㎡的两居室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为52%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为52%，环境优美宜居；
- 教育资源丰富，*在小区附近，家长接送孩子十分方便；
- 距小区2km内有兴峪城市森林公园，是休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于1996年，房龄较老；
- 小区停车位少，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km内没有地铁站，最近的地铁站约为1.8km，距离较远，轨交出行不方便，建议居民选择其他方式出行；距小区约240m是裕祥花园公交站，有顺26路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约378m是裕安路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.2
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约305m是北京市顺义区红黄蓝城市花园幼儿园，距小区约374m是后沙峪第一幼儿园，幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距离该小区约1km是北京第二实验*，是全日制重点*；距小区约1.2km处是北京圣苑实验*，公立全日制*；从整体教育资源来看*在2km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.1
环境概况
小区整体绿化率为52%，环境优美宜居。在每栋楼旁边种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区内还有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体设计属于普通民房无明显特色，外立面采用黄色和橘色涂料相结合，虽然房龄相对来说较老，但是在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1，小区分一期和二期共有32栋楼，是六层高的小板楼，无电梯，用户数约为1368户，主推75㎡的两居室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口，南门出入口，靠近火沙路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北门出入口，在20号楼西边，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；地面停车场出入口，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1388户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童游乐场地；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面干净整齐，无垃圾，垃圾桶内无垃圾，环境较干净；小区内的公共设施，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市大龙物业管理中心
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约562m是枫尚世纪奥特莱斯购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；购物中心里面还有大型超市，品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距小区约151m处有裕祥利民超市，约315m处是鑫绿都生活超市(观林阁花园北)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约568m处是北京市顺义区空港医院，该院为医保定点二级综合医院，经营性质属于非营利性、政府办，居民来此看病非常方便；距小区约875m是祥顺康门诊，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约168m是众博康健大药房(后沙峪店)，距小区约342m是惠友康大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约917m有便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约198m有中国邮政储蓄银行，约495m有北京银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约462m是中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有一所兴峪城市森林公园，公园建有廊架、花坛、雕塑、儿童活动场地、五柳广场、雨水花园和休息亭等景观设施，打造以生态优先，具备文化教育及景观休憩功能的街心社区公园，该公园环境优美，已成为居民饭后散步和锻炼的场所。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约526m是开心果KTV，在此居民可以一展歌喉，同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方，深受年轻人的喜爱；距离小区682m左右是祥悦游泳健身汇(香花畦店)，游泳有利于保持比较健康的体型，改善睡眠，让人保持一个良好的情绪，游泳还可以改善关节的灵活性，是各个年龄层都喜欢的运动；距离小区530m左右有一所雨润阁茶友会，茶室气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。
裕祥花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
35500元/㎡
1.3%
04-21
35122元/㎡
1.06%
04-28
34506元/㎡
1.75%
05-05
33900元/㎡
1.76%
05-12
33442元/㎡
1.35%
05-19
32943元/㎡
1.49%
05-26
32597元/㎡
1.05%
06-02
32497元/㎡
0.31%
06-09
32474元/㎡
0.07%
06-16
32610元/㎡
0.42%
06-23
32769元/㎡
0.49%
06-30
32862元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36634元/㎡
7.59%
2023-09
37373元/㎡
6.99%
2023-10
37570元/㎡
6.4%
2023-11
37008元/㎡
6.69%
2023-12
37794元/㎡
2.79%
2024-01
38463元/㎡
3.55%
2024-02
38693元/㎡
1.4%
2024-03
36875元/㎡
5.37%
2024-04
34975元/㎡
7.32%
2024-05
32666元/㎡
13.01%
2024-06
32769元/㎡
13.51%
2024-07
32862元/㎡
9.34%
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