小区绿化率只有30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不是很高；小区于2000年竣工，竣工时间较长，外立面比较陈旧；小区内的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、喷泉，还有凉亭，居民会在茶余饭后在此玩耍，非常热闹。

小区的建筑没有明显的风格，外形比较方正；小区楼栋外立面主要有三种颜色的涂料，分别是暗红色、米黄色和少部分咖啡色，色彩搭配比较丰富，楼栋比较美观；小区2000年竣工，竣工时间长，楼栋略微陈旧。

小区总户数约804户，由17栋多层住宅楼组成；小区具体户型有99㎡左右的2室2厅1卫和107㎡左右的3室2厅2卫，户型选择性比较小；小区楼栋不是电梯房，户型适中，比较适合刚需置业，南北通透，楼栋间距较大，采光也比较好。

小区只有4个出入口，分别是西门和3个停车场；西门是在开放路西侧的位置，机动车和行人皆可通行；2个停车场分别是在下园市场北街北约150m的位置，另一个是在于家园一号路南约150m的位置，仅限车辆通行。

本小区物业的保洁人员每天都会定时打扫楼道和清理垃圾，能够保持小区环境的卫生；小区内的设施和绿植没有损坏的情况；业主有什么问题物业都会尽快解决，整体服务还不错。

小区门口设有保安亭，配有多名保安，每天24小区轮流值班，为居民的基本安全提供保障；小区也有安装监控，系统也与110联网，提升了居民居住的安全度。

距小区约720m处有星东天地生活购物广场，里面吃、穿都有，居民可以周末来此逛街购物；距小区约350m处有京客隆(怀柔店)，超市内东西齐全，居民可以日常来此购买生活必需品；距小区约120m处有乌苏里江灶台渔村、距小区约290m还有那啥餐厅，居民外出就餐也非常方便。总体来说，小区周边商业配套设施齐全，居民日常购买非常方便。

小区周边的医疗资源非常丰富，距小区约1.8km处有北京怀柔医院，该医院为二级甲等综合医院，居民遇到急病时就医方便；距小区约940m处有泉河街道社区卫生服务中心金台园社区卫生服务站，居民日常感冒、发烧等可以来此诊疗、配药；小区附近有多家药店，距小区约290m处有北京福康堂大药房，可满足居民日常购药需求。

距小区约230m处有北京下元综合市场，菜场种类齐全，距离小区也较近，居民日常可以来此采买，非常方便；小区附近有多家银行，距小区约320m处有中国邮政储蓄银行，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约380m处有中国联通，居民可以在此办理相关的通信业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。

距小区约1.4km处有怀柔城市森林公园，园内环境较好，是放松心情的好地方，可以周末与家人一起来此郊游；距小区1.4km处有怀柔图书馆，馆内环境干净，可以来此借书或闲暇时间来此看书，非常方便。

距小区约560处有SOMETIMES休闲娱乐酒水吧，下班后跟朋友或是同事喝酒放松一天的心情；距小区约160m处有卓能健身，该地方深受广大男性朋友的喜爱；距小区约240m处还有九龙汇足道会所，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的选择是非常多的。

小区户型适中，周边的商业和便民服务都比较齐全，生活上比较便利，交通上只能依赖公交和自驾，周边暂无地铁站；对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择99㎡左右的2室2厅1卫，可以办理分期付款，资金压力会相对较小；对于预算较充足的小高管或一家三口来说，可以选择107㎡左右的3室2厅2卫居住，户型面积较大，成员之间可以有私人空间，居住舒适度相对较高。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，能够吸引有车一族的置业人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区所处地段，*较多，比较有利于孩子上下学，因此家庭租户可在此租住99㎡左右的2室2厅1卫户型，可以满足居住空间，如果家里还有老人，可以选择租住107㎡左右的3室2厅2卫户型，也能够满足家庭成员的居住空间。对于年轻上班族来说，可以选择99㎡左右的2室2厅1卫，到时将剩余房间转租，这样可以分担租金压力，居住也比较舒适。

小区内绿化率为30%，绿化面积偏少，居住的舒适度不是很高；小区周围商业和生活配套设施较完善，居民居住在此日常采买比较便利；小区周边3km没有地铁站，出行上只能依赖公交和自驾，不是很便捷。

小区周边教育资源比较丰富，有部分业主是看重这部分而在此置业的；小区住户多是三代同堂，老人平时会帮忙看孩子，相处十分和谐；小区多以上班族为主，居民整体素质不错，综合来说小区居民相处比较融洽，居住氛围较好。