- 大宁山庄
- 32606 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 京深路
- 北京集达房地产开发有限公司
- 北京房建信达物业管理有限公司
小区概述
- 大宁山庄位于房山区长阳板块，小区于2018年建成，由北京集达房地产开发有限公司开发，物业公司为北京房建信达物业管理有限公司。小区由36栋多层住宅楼组成，小区总建筑面积约为370000㎡，总户数约为1349户。小区以130㎡—145㎡左右的三居室为主，小区户型方正，南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为35.8%，居民居住体验好；
- 小区于2018年交房，房屋品质高，居民居住舒适。
缺点- 小区距离地铁站较远，不方便居民乘坐地铁出行；
- 小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，小区居民自驾停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.9km左右是地铁房山线稻田地铁站，距离稍远，居民乘坐地铁出行不方便。距离小区170m左右是大宁山庄小区公交站，可乘坐F53路和F75路公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻京深路，南邻大宁二路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.6
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区250m左右有水米田幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右是丰台区长辛店第一*，该*是一所镇立公立*。距离小区830m左右是北京市第十*，该*是一所全日制公立完全*。小区周边教育资源非常丰富，方便孩子上下学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为35.8%，小区内植被覆盖率较高。小区有池塘景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有长廊，夏天老人们可以在长廊下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童娱乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑以欧式装修风格设计，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和橙色涂料为主，外观简约大气。小区于2018年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质高，房子整体防水防潮效果较好，隔音效果好。
楼栋分布
小区由36栋多层住宅楼组成，小区总建筑面积约为370000㎡，占地面积约为440000㎡，总户数约为1349户，小区容积率为1.01。小区有89㎡—120㎡左右的两居室、130㎡—145㎡左右的三居室、200㎡—308㎡左右联排别墅和600㎡—800㎡左右的独栋别墅户型。小区房屋品质高，户型方正，小区户型南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西门、南门和停车场共3个出入口。西门出入口靠近京深路，南门出入口靠近大宁二路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2134户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 池塘；
- 长廊；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是北京房建信达物业管理有限公司，物业费为2.4元/㎡/月，小区物业服务较好。小区于2018年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。小区环境卫生打扫干净，保洁人员打扫及时，服务态度好。小区物业配套设施较为完善，楼房外立面较新，物业基础设施维护较好，居民居住服务体验较好。小区车位紧张，有待物业完善。
安保
小区内保安充足，实行全天安保，保安定期进行巡逻。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，小区摄像头分布密集并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。小区已开通人脸识别，安全性高，外来人员不易随便进出小区，小区物业安保人员工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京房建信达物业管理有限公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共546车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右是金瑞天霖购物中心，距离稍远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区100m左右有兴源超市，离小区170m左右有浩客达超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区110m左右有丰平轩食府，距离小区约1.2km有三晋小馆和老诚一锅，满足了居民的饮食聚餐需求。
医疗资源
距离小区830m左右是北京今康中医分院，该医疗机构为一级中医综合医院。距离小区1km左右有北京市丰台中西医结合医院，该医院为医保定点三级甲等中西医结合医院。距离小区约530m是房山区长阳镇长龙苑社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区130m左右是广德康大药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区130m左右有四时蔬菜生鲜超市，食材种类齐全，能够满足居民日常食材购买的需求。距离小区200m左右有中国建设银行，距小区650m左右有中国农业银行，居民方便去办理金融业务。距小区500m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右是房车露营公园，园内环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1.1km处是合成公社区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离距离小区200m左右是长阳镇大宁山庄社区综治中心，距离小区1.7km左右是长辛店街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约460m是长阳镇温庄子村数字影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.6km是德泉KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约720m处是成人保健，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
大宁山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32650元/㎡
0.44%
04-21
32725元/㎡
0.23%
04-28
32763元/㎡
0.12%
05-05
32823元/㎡
0.18%
05-12
32758元/㎡
0.2%
05-19
32653元/㎡
0.32%
05-26
32628元/㎡
0.08%
06-02
32551元/㎡
0.24%
06-09
32510元/㎡
0.13%
06-16
32603元/㎡
0.29%
06-23
32635元/㎡
0.1%
06-30
32606元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33436元/㎡
6.08%
2023-09
33131元/㎡
7.09%
2023-10
32849元/㎡
8.36%
2023-11
32788元/㎡
9.52%
2023-12
32943元/㎡
9.43%
2024-01
32861元/㎡
8.9%
2024-02
32994元/㎡
6.53%
2024-03
32728元/㎡
7.53%
2024-04
32735元/㎡
6.44%
2024-05
32662元/㎡
4.86%
2024-06
32635元/㎡
1.36%
2024-07
32606元/㎡
1.24%
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