小区绿化率为43%左右，环境较好；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有健身设施、儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍；小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色和红棕色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区容积率为4，共有11栋楼，一期3栋，二期8栋；小区户型为面积在43㎡-188㎡左右的一到四居室；适合刚需型和改善型人群居住。

小区共有7个出入口和3个停车场；南1门位于12号楼的东南侧，北4门靠近光彩路，北2门位于2号楼东侧，南2门靠近时村大街，北3门位于北2门东侧，以上出入口人车均可通行；北1门（禁机动车）位于6号楼的东侧，禁机动车通行；南3门（无法通行）位于14号楼的南侧，暂时无法通行；停车场位于12号楼的东侧，地下停车场位于北2门的南侧，二期地下停车场位于8号楼的西侧。

小区物业服务质量较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区750m左右有京港城生活广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区140m左右有鲜汇生活超市，方便居民随时购买生活用品。距离小区134m左右有北平食府（光彩路店），方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区669m左右有北京丰台建都中西医结合医院，是一家二级中西医结合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区483m左右有北京市东铁匠营第二*卫生室，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区531m左右有丹南菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区310m左右有北京市农村商业银行（石榴园分理处），可方便居民办理理财业务。距离小区580m左右有中国电信（光彩营业厅），方便居民办理手机业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区750m左右有万达影城（京港城生活广场店），里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区116m左右有北派修脚（石榴庄店），提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在43㎡左右的一居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在188㎡左右的四居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，一定程度上可提高成交率；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身族来说，建议租住面积在43㎡左右的一居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在188㎡左右的三居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边商业设施齐全，方便居民购物。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定，综合素质较高；小区居民大多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。