小区绿化率30%，树木花草种类繁多，在不同季节有不同景观植物供居民观赏，小区中心建有喷泉，喷泉主要集中在夏秋季节会开放，在傍晚时分经常看到居民带孩子在此玩耍，小区内还设有室外运动场，为小孩子玩耍和居民休闲娱乐提供了一个良好的环境。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，简洁大方，外立面采用砖红色瓷砖，楼栋多为水泥墙面和隔热墙体，小区房龄较老，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋均为小高层，两梯五户，主力户型为52㎡到56㎡左右的一居室，两居室85㎡到95㎡左右，紧凑实用，三居室106㎡到134㎡左右，户型方正大气，一居室以朝北为主，两居室和三居室南北通透，楼间距较大，采光通风条件较好。

小区共6个出入口，包含4个大门，2个停车场。其中东2门在光彩路上，仅行人出行；西门靠近7号楼，仅行人出行；西南门靠近大红门文化活动中心，机动车和人均可通行；南1门靠3号楼，人车均可通行，居民出行需要避让车辆，注意安全；小区内还有两个停车场，均靠近南1门，仅供车辆通行。

小区物业很专业，服务及时。保洁人员每天早晚会处理垃圾，服务态度好，卫生维护情况良好。物业会定期清理中央花园和喷泉内的垃圾，对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，保障住户使用时安全舒适，让居民可以有一个良好的居住环境。

小区设有多名安保人员，安保系统十分完善。保安24小时轮班值守，并随时在小区内巡逻；小区内装有监控设施，并和110联网，警员在发生重要紧急情况时可以及时赶到，保障了居民的人身安全和财产安全；另外小区配有电子门禁，外来人员进入需登记并取得业主许可方可进入。

小区附近商业配套齐全，距小区约206m有京港城生活广场，是集购物、娱乐、餐饮于一体的大型购物中心；距小区274m左右有首航超市（南顶村店），能够满足居民的日常购物需求；另外距小区125m左右有便利蜂，是一家24小时营业的便利店，生活物品都可以在此购买，十分方便。

小区医疗资源较完善，距小区约242m有北京丰台维尔门诊部，该医疗机构为综合门诊部，是一家三级医院，医疗设施完备，医疗水平较高；距小区约494m有北京市丰台区大红门街道南顶路社区卫生服务站，该医疗机构为医保定点社区卫生服务站，日常感冒发烧等症状可以来此治疗；另外距小区约209m有同仁堂药店（光彩路店），可满足居民平时的药品需求。

小区周边生活服务设施比较完善，能够较好保障居民日常生活所需。距离小区428m左右有果蔬交易大厅，里面水果、蔬菜、海鲜种类多样；距离小区约144m有交通银行24小时自助银行，距离小区约150m有上海浦东发展银行（彩虹城小微支行），距离较近，办理自助存取款业务较方便；距离小区约350m有中国电信（光彩营业厅），388m左右有中国移动营业厅，营业厅种类齐全，方便居民办理多元化业务和自主完成手机缴费，给居民的生活提供了极大的便利。

小区附近公共资源较丰富，能够及时解决居民的一些问题。距离小区约492m有北京市丰台区人民政府大红门街道办事处，能够解决居民的日常生活问题；距离小区661m左右有石榴庄城市休闲公园，景色优美，适合散步锻炼；距离小区825m左右有石榴园社区图书阅览室，图书资源丰富，居民可在闲暇时间来此读书，提升文化素养。

小区附近的休闲娱乐场所有很多，距离小区261m左右有金钻之星量贩式KTV，适合年轻人下班到此唱歌放松，朋友聚会；距离小区144m左右有活荔健身，健身器材比较齐全；距离小区约206m有万达影城（京港城店），居民可以在闲暇时间看场电影，放松一下，小区周边的娱乐场所较丰富，且距离较近。

小区为商品房住宅，户型多样，一居室52㎡到56㎡左右，面积相对较小，适合刚需性人群居住，85㎡到95㎡的两居室比较适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。对于预算充足者来说，可以选择106㎡到134㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够给每个家庭成员充足的隐私空间，且小区周边教育资源相对丰富，适合带孩子的家庭入住，小区环境较好，也适合老人散步养老。

小区周边有地铁，有公交，交通发达，比较吸引上班族。小区附近教育资源丰富，且距离较近，接送孩子上下学很方便，对家里有孩子的家庭吸引力较大。小区房龄较老，业主可以把房屋适当的装修一下，提高卖房的速度。小区车位较紧张，停车不方便，会对房屋出售造成一定影响。业主可根据实际情况调整价格，方便出售。

对于刚就业的刚需型人群来说，建议租住面积在52㎡到56㎡左右的一居室，租金相对不高，能够缓解年轻人的资金压力，且附近交通发达，上班出行十分方便。85㎡到95㎡的两居室比较适合新婚夫妻或者是一家三口，相对空间大，方便工作生活。对于消费水平较高的改善型人群来说，适合106㎡到134㎡左右的三居室，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住，房间多，大人和孩子工作学习两不误。

小区附近交通便利，教育资源丰富，吸引上班族和家里有孩子的家庭租住。业主在出租房屋的时候，可以完善一下室内的家装配套，以便更快出租。可适当对房屋进行装修美化，保持干净卫生，吸引租客入住。房屋较大的85㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区内有健身器材、喷泉广场和儿童娱乐设施，居民带孩子休闲娱乐很方便，居民的居住体验不错。周边配套设施较完善，可满足居民日常生活需求，十分便利。物业管理得当，能保障居民生命财产安全。小区老人和孩子较多，老人会不时地帮忙照顾孩子，邻里关系和睦。

小区居住的一部分是年轻的本地人，他们生活作息规律，生活习惯较好，文化素质水平较高。还有一部分老人，彼此之间熟悉，邻里关系和睦，整体素质比较高。小区居住租户较多，一家人居住大户型居多，以三代人为主。邻里之间和谐友爱，居住舒适融洽。