- 裕龙花园三区
- 34148 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕龙一街
- 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
- 北京市大龙绿港物业管理有限责任公司
小区概述
- 裕龙花园三区小区又名裕龙花园小区，位于顺义区顺义城板块，由北京市大龙房地产开发有限公司开发完成，于1998年竣工；小区总占地面积约448000㎡，总建筑面积约43万㎡，容积率约为1.88，共有27栋楼；户型面积大约在66㎡-179㎡之间，主要面积有67㎡左右的一房、70㎡-94㎡左右的两房和98㎡-165㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离*较近，家长接送孩子方便；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行便利。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1323米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁15号线俸伯地铁站约1.4km；856路、915路、915路快车、918路、924路等众多公交可以在距离小区312m左右的顺义东大桥公交站乘坐，居民公交出行十分方便；此外，距离小区约2.4km有燕京高架桥/铁东路(路口)，居民自驾出行也是十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
41个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约251m有裕龙双语艺术幼儿园(裕龙一街)，是一家私立幼儿园；顺义区东风*(东校区)距离小区约315m，北京市顺义区裕龙*距离小区约351m，距离都很近，可供居民多样选择；距离小区约1.3km有北京市顺义区第四*；小区周边教育资源丰厚，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积相对较小，小区内种有一定的花卉和绿植，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有儿童游乐设施、健身设施，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面使用咖啡色和灰色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约448000㎡，总建筑面积约43万㎡，容积率约为1.88，共有27栋楼；户型面积大约在66㎡-179㎡之间，主要面积有67㎡左右的一房、70㎡-94㎡左右的两房和98㎡-165㎡左右的三房。小区楼间距较宽，有全南和南北通透两种户型，采光充足。
出入口
小区有2个出入口和3个停车场。南门靠近裕龙一街，人车均可通行；东北门靠近右堤路，人车均可通行；小区停车场分别位于19号楼北侧、20号楼北侧、6号楼附近和15号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2966户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 人造中心湖。
物业服务
小区物业服务较好，保洁卫生打扫到位，保洁阿姨服务态度较好，能够将小区道路和楼内走廊清扫干净。另外园区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来人员和车辆进出需要进行登记；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京大龙物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
5个
便利店
商业配套
小区出门约1.3km有京汉生活广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；小区周边的超市、便利店分布也是比较密集，超市发(裕龙店)距离小区约261m，全家便利店(裕龙一街店)距离小区约242m，一些日常用品的选购可以轻松满足。
医疗资源
距离小区1.1km左右有北京市顺义区妇幼保健院，约1.4km有北京市顺义区医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区2.5km左右有顺义区城区社区卫生服务中心，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；安无忧大药房(右堤路分店)距离小区约218m，距离较近，便于居民日常就医取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区835m左右有裕龙菜市场，里面蔬菜瓜果多为现摘现卖，种类齐全且十分新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区158m左右有中国农业银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区870m左右有中国移动营业厅，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区693m左右有北京市顺义区人民法院，距离不远，可方便居民前往办理此类业务。距离小区1km左右有潮白河森林公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以带老人孩子一同观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.7km左右有钻石网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区243m左右有莞春御足，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.6km左右有金久晟音乐会所，是居民K歌放松的好去处。
裕龙花园三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
34816元/㎡
0.03%
04-28
34777元/㎡
0.11%
05-05
35029元/㎡
0.72%
05-12
35335元/㎡
0.87%
05-19
35498元/㎡
0.46%
05-26
35567元/㎡
0.19%
06-02
35464元/㎡
0.29%
06-09
35063元/㎡
1.13%
06-16
34714元/㎡
1.0%
06-23
34441元/㎡
0.79%
06-30
34232元/㎡
0.61%
07-07
34148元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37638元/㎡
4.01%
2023-09
37702元/㎡
3.84%
2023-10
37612元/㎡
3.46%
2023-11
37432元/㎡
4.24%
2023-12
37403元/㎡
3.22%
2024-01
36545元/㎡
4.86%
2024-02
34932元/㎡
9.65%
2024-03
34994元/㎡
11.03%
2024-04
34816元/㎡
10.31%
2024-05
35567元/㎡
7.81%
2024-06
34441元/㎡
10.29%
2024-07
34148元/㎡
10.71%
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