- 观音寺南里
- 28208 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 海北路
- 北京兴广厦房地产开发有限责任公司
- 北京观音寺物业管理公司
小区概述
- 观音寺南里位于大兴区观音寺板块，由北京兴广厦房地产开发有限责任公司开发建设，小区共有29栋楼，于1998年竣工，多为5至6层的板楼，总户数约2097户，停车位约150个，均为地上车位。小区户型多样，有67㎡左右的一房，36㎡至118㎡左右的二房及68㎡至136㎡左右的三房。小区绿化率约为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便学生就近上学；
- 小区出入口较多，目前有5个出入口，居民出入方便；
- 小区周边商业配套比较完善，满足居民日常生活需求。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1442米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交线路较多，交通便利。距离小区约1.5km是地铁4号线大兴线黄村火车站地铁站。距离小区约220m有观音寺公交车站，途经大兴环一线内环、大兴环一线外环；小区南侧约342m是黄村公交车站，途经兴11路、兴13路、兴14路、兴16路、兴19路等多路公交车。京开高速/Ｇ１０６入口约823m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
60个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便学生就近上学。距离小区约327m的黄村镇第一中心幼儿园，是一所公办幼儿园，距离小区较近，方便接送孩子。距离小区约592m的东方蓝天幼儿艺术园，是一所民办幼儿园，园内活动场地大，环境温馨。距离小区约620m的北京市大兴区第二*，以优质的教育教学质量在社会上享有盛誉。距离小区约522m的北京市大兴区第一*，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约为35％，小区内绿化维护较好，园林修剪及时，且小区卫生打扫较好，内部环境干净整洁。小区内部有便利店、水果店，活动中心，满足日常生活需要，方便快捷。小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区建筑外立面以浅绿色涂料为主，外观比较简洁。建筑结构为混合结构，结实耐用，隔音效果较好。物业日常维护及时，小区外立面没有墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有73栋楼，多为5至6层的板楼，总户数约2097户，容积率在1.49左右。小区户型多样，有67㎡左右的一房，36㎡至118㎡左右的二房及68㎡至136㎡左右的三房。楼栋间距适中，采光通风较好。
出入口
小区有5个出入口，方便居民进出小区。东北门、北门、东北2门、南1门、南2门车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2046户
绿化率
- 32.7%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
物业服务一般，但是有问题能够随叫随到，基本满足业主生活需求。卫生保洁较及时，小区整体清洁程度较好。定期对景观、绿植、公共设施进行维护、保养，公共设施可正常使用。对小区外立面维护比较及时，小区外墙没有出现墙面脱落现象。
安保
小区安保人员配备充足，进行24小时巡视，小区出入口设有24小时门岗，配有2名安保人员。小区监控分布密集，并且与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京观音寺物业管理公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
57个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，满足居民日常生活需求。小区附近约1.1km有星城商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住于一体的大型商业中心。距离小区约393m有new mart品超市(观音寺店)，商品种类全，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距小区161m左右有新富超市(观音寺街店)，距小区455m左右有如邻便利海悦旺角店(海悦公馆店)，满足居民日常生活需求。距离小区约136m有天赐馅饼饺子家常菜，距离小区约414m有大鸭梨(观音寺店)，距离小区约157m有石畅烤吧，方便居民外出聚会就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km是北京市大兴区人民医院，是一所三级丙等综合医院。距离小区约1.6km是北京市大兴区妇幼保健院，是医保定点二级甲等妇幼保健院。距离小区约485m是观音寺社区卫生服务站，服务较好。距离小区约239m有老百姓大药房(大兴观音寺店)，距离小区约310m有百利康乐平价大药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
距离小区约1.1km是星城团结巷菜市场，以蔬菜生鲜为主，品种齐全，距离较近，是附近居民比较喜欢的市场。距离小区约640是观音寺早市，东西很便宜，蔬菜、水果比较新鲜。距离小区约424m是中国建设银行(观音寺储蓄所)，方便居民办理银行业务。距离小区约536m是中国移动(海子角营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约435m处有林校路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。距小区659m左右有海子角地区综合文化中心图书室，距小区1.3km左右有北京市大兴区图书馆，在休闲时光可以带孩子来此处博览群书，增长知识。距小区2.3km左右有北京市大兴区少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多较，距离842m左右是南海KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离2.2km左右是大兴区最影城(百联清城国际购物中心店)，年轻人看电影很方便。距离502m左右是颢朗健身，距离1.2km左右是泰阳健身，喜欢健身的居民可以选择。
观音寺南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
30097元/㎡
0.22%
04-28
29659元/㎡
1.46%
05-05
29176元/㎡
1.63%
05-12
28695元/㎡
1.65%
05-19
28354元/㎡
1.19%
05-26
28235元/㎡
0.42%
06-02
28204元/㎡
0.11%
06-09
28232元/㎡
0.1%
06-16
28101元/㎡
0.46%
06-23
28200元/㎡
0.35%
06-30
28255元/㎡
0.2%
07-07
28208元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32476元/㎡
1.79%
2023-09
32054元/㎡
0.81%
2023-10
32260元/㎡
0.79%
2023-11
31547元/㎡
0.43%
2023-12
31539元/㎡
0.58%
2024-01
30165元/㎡
4.93%
2024-02
30291元/㎡
3.13%
2024-03
29924元/㎡
6.43%
2024-04
29947元/㎡
7.28%
2024-05
28259元/㎡
12.02%
2024-06
28200元/㎡
12.08%
2024-07
28208元/㎡
13.22%
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