观承别墅大家解读
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2020-10-04
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
刘晨鹏
2020-09-28
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
张旭伟
2020-09-15
万众恒基
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
梁林森
2020-04-09
百家乐地产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
【房屋品质】万科采用目前科技，精装合院别墅，八大智能黑科技融入住宅，电解质防潮防水，三层玻璃房隔音。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
黄齐伍
2020-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁17号线未来科技城北站1公里，京承高速8号出口1.5公里，出行方便！
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区内部有8000平米园林绿化，鹿鸣公园，可供业主茶余饭后在此散步，休闲娱乐，孩子们在此玩耍！
【房屋品质】万科地产开发，2018年开盘，2021年年底统一精装交房，装修标准可选，新中式风格合院项目！
不足
目前周边配套不太成熟，需要依托中央别墅区配套，自持商业5000平米已投入使用，但不是很全面！
汤春龙
2020-08-02
特色
【轨道交通】京承高速第8出口处向东500米，项目西侧2000米地铁17号线未来科学城站
【小区户型】小区为新中式精装合院，地上三层地下两层，12*14米的面宽，全屋落地窗，面积为380-480平米
【其他描述】万科物业，物业费8.82元/㎡/月
【小区设施】社区自建3万平米公园，2000米人工湖，人车分流
不足
周围配套还不是很成熟
王思奇
2020-04-10
紫宸房地产
特色
【轨道交通】小区距离京承高速8出口2.5公里，距离地铁17号线未来科技城北站3公里
【小区户型】项目的产品是新中式的合院别墅，L型设计，都是地上三层地下二层的建筑结构，地下带7.2米的挑空
【小区设施】小区内部有8000平米的园区绿化，鹿鸣公园，北门1.5公里的归家梧桐大道，可供业主茶余饭后休闲娱乐
【房屋品质】项目是由万科开发，2018年开盘，2021年底统一精装修交房，有三种装修标注可供选择，新中式的建筑风
不足
目前小区周边配套还有待完善，需要进一步发展
于凯亮
2020-04-08
信安地产
特色
【轨道交通】距离地铁17号线未来科技城北站1公里，京承高速8号出口1.5公里，出行方便！
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区有8000平米园林绿化，自配鹿鸣公园、会所以及儿童游乐园，可供业主休闲散步，孩子自得玩耍。
【房屋品质】房屋品质非常高，万科集团打造的产品，地下采用防潮防渗的科技，万科八大黑科技系统都已经使用，品质非常高
不足
因为受到容积率的限制，社区的楼间距比较小
詹齐东
2020-05-11
特色
【小区户型】本小区是万科开放新中式合院，L型户型设计，主力户型为300平米，建筑结构为地上三层地下二层设计，精装
【小区设施】小区人车分流，车位占比1:1.3。内部有三万平米中央景观公园，另有5万平滨水观景公园。
【房屋品质】小区18年首期开盘，万科打造，精装交付，装修标准每平米8000元
不足
目前入住率不高，区域发展成熟需要两三年时间
朱倩倩
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区西侧是京承高速8出口，南侧是地铁17号线未来科技城站.
【小区户型】小区主要是合院别墅，建筑面积300平米起.地上三层地下两层，精装修交付.
【小区设施】小区有三万平米的绿化面积，人车分流，每户有车库，两个产权车位.
【房屋品质】万科地产开发，2018年三月份开盘，精装修交付.
不足
小区周边配套不成熟，还需要发展一段时间，另外小区都是大面积别墅总价高.
卢秋利
2020-04-08
特色
【轨道交通】距离京承高速8号口，2.5公里，出行非常方便。
【小区户型】北区335户，在售的南区420户，大户型500平，小户型365平，1600万起，精装带电梯，上三下二
【房屋品质】2018年3月份开盘，房子都是精装修交付，装修标准8000元，由万科集团精装修
【居民素质】小区都是自己居住年龄段在30-50岁之间。
不足
因为受到容积率的限制，社区的楼间距比较小
马腾飞
2020-08-16
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
袁泽凯
2020-08-03
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
张开
2020-07-20
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
吴勇志
2020-06-16
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号未来科技城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360读采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：3，二期三期共用一个园林，亭台楼阁，水系均有，有5万平方的观承公园。
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全，正在规划中
龙艳只
2020-07-05
中天鲁冠房地产
特色
【小区户型】小区为新中式合院在售，面积300-400平米，带花园，带7.2米大挑空
【其他描述】万科自持物业，管家式服务
【小区设施】小区人车分流，每家两个车位，小区自建3万平米鹿鸣公园。
【房屋品质】万科开发，精装交房，智能家居
不足
小区为新房期房，正在建设中
李苗
2019-11-14
特色
【轨道交通】交通便利，这个项目紧邻京承高速8号出口，无论去哪里都非常方便，距地铁17号线1公里的距离
【小区户型】项目主推合院产品，房本面积300平米，地上三层地下两层，精装修交付，L户型设计，南向面宽能达到12米
【其他描述】物业是万科自己的物业，服务品质非常高，物业费8.82元/平米/月，而且业主对物业的认可程度非常高
【房屋品质】房屋品质非常高，万科集团打造的产品，地下采用防潮防渗的科技，万科八大黑科技系统都已经使用，品质非常高
不足
因为受到容积率的限制，社区的楼间距比较小
王明
2019-11-14
丽兹行
特色
【小区户型】小区是合院产品，地上三层，地下两层，四居室设计。
【小区设施】中式与西式园林3万平米的园林，还有1.5公里的归家法式梧桐大道。
【生活配套】出门1000米就是自己的万科生活广场生活便利
【房屋品质】小区2021年精装修交付，每平米8000左右标准，简约风格。
【居民素质】小区都是自己居住年龄段在30-50岁之间。
不足
小区目前周边配套还不齐全需要发展一段时间，出行还是需要开车。
郭建军
2020-07-22
兴盛阳光房地产
特色
【小区户型】300平米精装合院，南北通透，360度全景采光，环境优美，品质社区
【小区设施】小区绿化率高，独门，独院，带车位，娱乐设施，健身设施，
【房屋品质】新中式风格，交通便利，离高速公路200米，
不足
小的楼栋密度有点大，，，，，
马咏昶
2019-10-11
特色
【小区户型】北区335户，在售的南区420户，大户型500平，小户型365平，1600万起，精装带电梯，上三下二
【其他描述】万科物业，国家一级资质物业服务企业，连续8年蝉联“全国物业百强企业”首位，物业费8.82元/平/月
【小区设施】小区人分流，车位1:1.2，内部3万平鹿鸣公园，5000平商业街。
不足
周边目前配套不成熟，还需2-3年时间，距离后沙峪8公里，可享受成熟配套。
