万方景轩小区测评
8.8
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

万方景轩位于朝阳区太阳宫板块,于2005年竣工,由北京万方源房地产开发有限公司开发;小区容积率为5,共有2栋楼,小区户型面积有30㎡-130㎡左右的1居室到3居室,小区绿化率为30%,植被覆盖面积不大,环境一般,小区临近凯德MALL(太阳宫店)和太阳宫地铁站,居民购物及出行都很方便。

小区优缺点

优点
  • 太阳宫地铁站距离小区约140m,方便居民乘坐地铁出行;
  • 太阳宫公园距离小区约555m,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区于2005年竣工,房龄较老。
地段交通
9.4 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.0

117米

步行至地铁

156个

附近公交站

7个

附近地铁站

太阳宫地铁站距离小区约140m,该站途径地铁10号线,居民乘坐地铁出行方便;地铁太阳宫站公交站距离小区约210m,该站停靠130路、132路、467路等公交车,居民乘坐公交车也较为方便;距离小区约1.2km有京承高速/S11入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.7 高于82% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.4

92个

附近幼儿园

53个

附近小学

33个

附近初中

北京太阳宝贝国际幼儿园距离小区约179m,是一所私立幼儿园;朝阳师范*附属*距离小区约251m,该*是一所公立*;北京*距离小区约432m,该*是一所公立*,小区周边教育设施齐全,方便子女上学。
居住品质
8.4 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖面积不大,环境一般,小区内有个小花园,方便居民饭后散步;有健身设施和儿童游乐设施,居民经常在此锻炼,孩子放学后也有玩耍的地方;小区地面比较干净,卫生维护情况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,采用双层隔音玻璃,墙体厚隔音好;小区外立面色彩搭配和谐,给人一种舒服的视觉效果,虽然房龄较老,但维护的还是很不错的。
楼栋分布
小区容积率为5,共有2栋楼,小区户型面积有30㎡-130㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有5个出入口,南门临近太阳宫南街;东门位于中国体育彩票(太阳宫南街店)的西侧;西门临近太阳宫中路;地上停车场位于万方景轩6号物业车库的西南侧;地下停车场位于万方景轩6号物业车库的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1380户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 大堂。
物业服务
小区有专门的清洁人员打扫,小区内部环境整洁干净,道路无明显垃圾;小区物业24小时服务,业主有需求都能及时回应,整体上来说物业服务质量还是不错的。
安保
小区内有多名安保人员,门口有保安24小时轮岗值班,外来人员进入会进行登记;小区内设有多个监控摄像头,更好地监控小区内发生的情况,确保居民的居住安全。
物业信息
物业信息
  • 北京万方新源物业服务有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共614车位
  • 地上50个,地下564个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.1

3个

购物中心

1个

商场

62个

超市

6个

便利店

商业配套
凯德MALL(太阳宫店)距离小区约163m,方便居民逛街购物;距离小区约178m有BHG生活超市(凯德MALL太阳宫店),居民日常采购比较方便;距离小区约97m有葫芦娃一家人火锅(太阳宫店),方便居民及时就餐。
医疗资源
应急总医院距离小区约1.7km,约2.0km有中日友好医院,居民有突发疾病时可以及时就医;水仙之美美好诊所距离小区约112m,当居民感冒发烧时方便及时就诊;距离小区约110m有同仁堂(凯德MALL太阳宫店),居民买药非常方便;小区周边医疗设施齐全,居民健康有保障。
生活服务
西坝河东里菜市场距离小区约650m,居民购买食材方便;距离小区约138m有广发银行(太阳宫支行),居民有银行业务时办理很方便;中国电信(太阳宫营业厅)距离小区约102m,方便居民办理手机相关的业务;小区周围生活服务设施齐全,方便居民生活。
公共资源
太阳宫公园距离小区约555m,居民饭后散步休闲都很方便;书香朝阳朝阳区24小时自助图书馆距离小区约227m,方便居民阅读,丰富知识和提高自我修养;太阳宫派出所距离小区约868m,居民有矛盾和问题时能够得到及时的解决,维护社区稳定和谐发展。
休闲娱乐
咪哒距离小区约157m,受到年轻人喜爱,方便唱歌娱乐;完美世界影城(凯德MALL太阳宫店)距离小区约148m,方便居民看电影;宫叁棋牌CLUB距离小区约899m,丰富了老年人的生活。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于单身人士来说,建议选择30㎡左右的1居室,房屋面积不大,能够合理的利用空间,经济压力也不会太大;对于有孩子的家庭来说,建议选择130㎡左右的3居室,面积相对较大,方便给孩子独立的学习成长空间。
卖房建议
小区周围交通非常便捷,建议业主可以选择附近的上班族,从而提高出售速度;小区房龄较老,环境一般,建议业主对房子稍加装修,提高居住质量,从而增加出售几率。
租房建议
对于刚上班的上班族,建议租住30㎡左右的1居室,面积不大,房租也相对来说较低,周围交通也很方便;小区房龄较老,建议租客租房之前可以检查一下房子的电路还有水管,以免发生不必要的麻烦。
用户评价
8.3 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区虽然植被覆盖面积不大,但环境整体上来看很干净,休闲设施安排的很合理;小区交通很便利,距离凯德MALL(太阳宫店)很近,其他基础配套也比较完善,给居民提供了便利的居住环境;居民整体居住体验良好。
业主特征
小区住户年龄在30岁-45岁之间,均较为年轻化,以三口之家居多,也有老人照顾孩子,生活气息浓厚;小区也有部分业主以出租赚取收益;小区邻里关系融洽,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费