- 怡安园
- 18263 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 庙高路
- 上海传奇商业有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 怡安园位于怀柔区怀柔板块，于2006年竣工。小区由上海传奇商业有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为11栋；小区主推户型为面积约72㎡左右的3居室，大面积的户型有110㎡左右的4居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就医便利；
- 距小区约1.1km有城南公园，生态环境好；
- 小区的绿化率为35%左右，绿化环境较好。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 距离小区3km内没有地铁，居民乘坐地铁不便；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁15号线石门地铁站约17.9km，居民乘坐地铁不便；距小区212m左右是怡安园新区公交站，H10路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距京密高速入口约1.2km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区92m左右有青苗幼儿园(怀柔怡安园)，该幼儿园是一所私立*；距小区1.3km左右有北京市怀柔区庙城镇两河*，是公立*；距离小区约2.4m有北京市怀柔区第五*，为公办*。小区周边*比较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为11栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为11栋。小区主推户型为面积约72㎡左右的3居室，大面积的户型有110㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，是北门、西南1门和西门，其中北门和西门暂不可通行，西南1门可人车通行，靠近庙高路，居民自驾出行便利。小区可用出入口较少，未采取人车分流，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，方便进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1623户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有3位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 居民委员会
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距京北大世界购物中心约2.9km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区226m左右有亿家华联生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约600m有易捷便利店(怀河桥店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京胡维勤医院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.2km有北京市怀柔庙城镇刘两河村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区423m左右有大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区466m左右有禹河兴贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.6km左右有中国邮政储蓄银行(庙城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区991m左右有中国联通(高两河二合作厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有城南公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区110m左右有活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约2.9km处有怀柔区图书馆龙山街道分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区957m左右的高两河娱乐园KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有易斯特健身中心(怀柔店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.5km左右有东方领域瑜伽舞蹈会馆(怀柔店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
怡安园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18615元/㎡
1.37%
04-21
18357元/㎡
1.39%
04-28
18103元/㎡
1.38%
05-05
18103元/㎡
0%
05-12
18103元/㎡
0%
05-19
18103元/㎡
0%
05-26
18119元/㎡
0.09%
06-02
18157元/㎡
0.21%
06-09
18194元/㎡
0.2%
06-16
18231元/㎡
0.2%
06-23
18263元/㎡
0.18%
06-30
18263元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23538元/㎡
3.95%
2023-09
23546元/㎡
1.87%
2023-10
22148元/㎡
7.77%
2023-11
21649元/㎡
9.54%
2023-12
20994元/㎡
9.75%
2024-01
20523元/㎡
11.78%
2024-02
19911元/㎡
13.46%
2024-03
19242元/㎡
19.82%
2024-04
18283元/㎡
24.43%
2024-05
18109元/㎡
24.62%
2024-06
18263元/㎡
22.59%
2024-07
18263元/㎡
21.31%
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