安定门内大街小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 安定门内大街小区位于东城区交道口板块，由北京市东城区住宅建设开发公司开发。小区是低层住宅，容积率约为1，楼栋总数约93栋，小区户型多样，1居室和5居室均有，户型面积有15㎡-170㎡左右。小区绿化率不够好，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有天丰利MALL（和平里店），居民逛街方便；
- 小区靠近北京安定门中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区访客车位少，偶尔有乱停车的现象；
- 小区靠近大格巷的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
651米
步行至地铁
177个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区327m左右有地铁2号线安定门地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区43m左右是安定门内公交站，104路等公交车停靠此站点，距小区301m左右是安定门公交站，119路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距安定门内大街/永康胡同（路口）约2m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.8
初中
9.9
78个
附近幼儿园
76个
附近小学
67个
附近初中
发发幼稚园（北锣鼓巷店）距离小区约471m，该幼儿园是一所私立*；距小区385m左右有北京市东城区分司厅*，该*是公立*；北京市第二十二*（安定门校区）距离小区约406m，该校为公办*，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率不够好，景观比较普通，绿化程度不高；但环境比较干净整洁，小区内主要种植了一些简单的树木花草，居民夏季出门有遮阳的地方；小区内缺乏大型的景观设施，但健身设施比较齐全，孩子们喜欢来运动场所玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，安全性比较高；该小区物业对房屋维护比较及时，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为1，楼栋总数约93栋，小区户型多样，1居室和5居室均有，户型面积有15㎡-170㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于安定门内大街附近，鼓楼东大街北侧，人车均可通行，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 111户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修；小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，保障小区的居民安全；小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理。
物业信息
物业信息
- 单位自管物业
物业费用
- 2.62元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.9 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.1
餐饮服务
9.6
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距天丰利MALL（和平里店）约2km，居民可以在此进行休闲购物；距小区513m左右有奥士凯物美超市（交道口店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约91m有好邻居连锁便利（永康胡同店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区155m左右有北京安定门中医医院，居民就医可以来此；距离小区大约92m有东城区安定门社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；喜寿盈堂距小区39m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有北京望星隆菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区442m左右有中国工商银行（北京交道口支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门93m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约101m处有黄石市人民政府驻北京联络处，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；安外大街派出所距小区849m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距小区628m左右有幽然瑜伽（地坛店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区799m左右有恒信益通网吧，居民无聊时还可以来上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为15㎡左右的1居室，面积相对较小，以做过渡住宅；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为170㎡左右的5居室，适合改善型人群，各个房间的面积宽敞，能提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为15㎡左右的1居室，房租相对较低，或者合租面积为170㎡左右的5居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为170㎡的5居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。
用户评价
8.2 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较近，小区附近有快递代收点，居民收取快递方便；小区内绿植修剪的比较整齐，观赏性较强，且物业打扫卫生比较及时，居住环境舒适。
业主特征
小住户多以三代人为主，成年人较多，人与人之间都是相互懂礼貌的；部分住户为中年人，性格稳重，相处时间较长，是一个比较安静的小区，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.62元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费