太阳公元(南区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳公元（南区）位于朝阳区太阳宫板块，小区于2012年竣工，小区由北京信远地产股份有限公司开发完成；本小区共约5栋楼，小区容积率为2.8，为高层商品房住宅；小区户型面积有59㎡-294㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率约35%，社区中心景观有龙生九子喷泉设施，还有3个亭子供业主休息，社区环境绿化好。
小区优缺点
优点- 小区附近有北京朝阳中西医结合医院，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近西坝河路，有轻微噪音影响；
- 小区地上车位不充足，会形成车辆乱停的现象。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
461米
步行至地铁
123个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约461m是芍药居地铁站，途经地铁10号线、地铁13号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约191m有芍药居公交场站公交站，该站停靠696路公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约709m有丰和园路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于61%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.7
初中
8.3
97个
附近幼儿园
52个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约116m有中国人民大学朝阳幼儿园分园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约858m有中国人民大学*朝阳**部，该*是公立*；距离小区约203m有中国人民大学附属*朝阳*，该*是公立*；总体来看，小区距离*比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约35%，社区中心景观有龙生九子喷泉设施和人工湖，还有3个亭子供业主休息，社区环境绿化好；小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以米黄色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
本小区共约5栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为2.8；小区户型面积有59㎡-294㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，南门位于芍药居地地铁站东，在5号楼附近，仅行人通行；东北门位于太阳宫北街1号院附近，在中国人民大学朝阳幼儿园分园附近；地下停车场位于太阳宫二街1号；停车场位于京承高速太阳公元，在1号楼附近；东门位于西坝河路太阳公元，在6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 604户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 小湖；
- 儿童游乐园；
- 广场。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京燕京都物业管理有限公司
物业费用
- 4.18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1km有凯德MALL（太阳宫店），距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约2.1km有永辉超市（梦秀欢乐广场店），方便居民日常采购；距离小区约729m有全家便利店（芍药居二店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.1km有北京朝阳中西医结合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约939m有北京市朝阳区太阳宫街道芍药居南社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约219m有嘉乐堂药店（太阳宫店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约606m有绿保菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约579m有中国农业银行（北京太阳宫支行），方便居民办理理财业务；距离小区约881m有中国联通（太阳宫营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约842m是太阳宫派出所，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1.1km是太阳宫公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有澜创嘉映影城（远洋未来广场购物中心育慧北路店），方便居民看电影；距离小区约1.7km有钱柜KTV（惠新店），方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有云川台球城（西坝河店），居民来此打台球比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于单身人士来说，建议选择面积约59㎡的1居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约294㎡的4居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，且周边公交便利，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约90㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约294㎡的4居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内建有健身设施，方便居民日常锻炼身体；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区大多是业主自购自住，小区有很多白领人群，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 4.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费