扬州水乡解读
刘耀慧
2022-01-02
相寓
特色
【轨道交通】小区南门口10米是348路公交车站，北门口是地铁七号线郎辛庄站
【小区户型】小区多是独栋或双拼户型 地上两层或三层 楼间距15米 每户花园200-300平
【小区设施】小区二期中间有一个篮球场和网球场 两个活动广场 占地面积2000平米
【生活配套】小区南侧是京客隆华联超市小区内便民超市也有满足日常生活用品需求
不足
小区一二期年代比较久 小区管理稍微欠缺一些
张子城
2020-11-21
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区南门口10米是348路公交车站，北门口是地铁七号线郎辛庄站
【小区户型】小区多是独栋或双拼户型 地上两层或三层 楼间距15米 每户花园200-300平
【小区设施】小区二期中间有一个篮球场和网球场 两个活动广场 占地面积2000平米
【房屋品质】一期二期为98年建造 砖混结构 三期为刚混结构04年建造 四期是2011年建造 刚混结构。
不足
小区一二期年代比较久 小区管理稍微欠缺一些
刘玉芬
2021-05-14
我爱我家
特色
【小区设施】小区西北侧有大型足球场，适合孩子运动。旁边有近20个健身器材，适合老人孩子健身娱乐。地上停车，车位充
【生活配套】小区内有多个超市，便利店，南门出来是马家湾湿地公园，游玩娱乐的好去处。北门地铁站，出行便利。
不足
地上停车，稍微有点乱。
王治国
2020-12-29
21世纪不动产信诚联行
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区户型】扬州水乡社区分别为别墅区与住宅区，别墅以独栋别墅为主，少量联排别墅，住宅有9栋5层洋房
【小区设施】小区自带2000㎡景观湖，小区车位比例1:2,环岛以北有2000平米健身场地，网球篮球乒乓球健身器材
不足
小区年头较长，目前管理不好，尤其北侧更差。 车位紧张
姜世民
2020-06-25
21世纪不动产信诚联行
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区户型】小区一期为独栋双拼户型，二期全部是独栋，三期为联叠拼独栋。户型全部为南北通透，采光好。主打独栋户型。
【小区设施】小区北门有篮球场可打篮球，健身器材齐全，小区西侧带广场可饭后散步。
不足
小区周边配套不全，无大型商超。因为物业费低，所以物业管理较为松散。
李伟
2020-12-03
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区北门带有地铁7号线，直达北京西站，环球影城。南门有公交348路，直达国贸。
【小区户型】小区分四期，一至三期是一个园区管理，四期是单独管理，小区涵盖叠拼，联排，双拼，独栋。
【小区设施】小区中心位置带运动广场，带有篮球场，乒乓球场，带有扬州水乡水系湖泊，凉亭。
不足
小区内部环境显老旧，管理稍差。
霍东生
2020-07-02
京城亿墅
特色
【轨道交通】郎辛庄站也有地铁7号线郎辛庄站在北门出西50米就是
公交363青青家园 向南走 到扬州水乡北门1公里
【小区户型】小区户型有独栋 双拼 和叠拼户型
【其他描述】物业费1.6
物业公司是万科物业有限公司
位置在朝阳区豆各庄
【小区设施】小区里边有自己的会所 在南门进200米 有人工湖在会所旁边还有娱乐场所 里边有两个运动场在南门和北门
不足
小区周边配套少一些、小区的别墅建筑时间长
李新新
2018-02-04
21世纪不动产信诚联行
特色
【轨道交通】小区门口即是348路公交车，终点站为国贸大北窑，乘坐10站可换乘地铁10号线（双井站）
【小区户型】扬州水乡社区分为别墅区与住宅区，别墅已独栋别墅为主，少量联排别墅。住宅有九栋5层洋房 。
不足
小区时间较久，供水是直接抽取的地下水。
李双
2022-04-05
京城亿墅
特色
【轨道交通】地铁七号线开通,地铁站口在扬州水乡北侧出口,小区南侧出口有348公交车站可到大北全
【小区户型】扬州水乡小区1、2、3期为别墅区域4期在CBD玲珑墅别墅区。
【小区设施】小区内有老人儿童娱乐设施滑梯秋千、单双杠等体育设施特别适合老人小孩游玩
【生活配套】小区南侧是京客隆华联超市小区内便民超市也有满足日常生活用品需求
不足
小区周边配套不全，无大型商超。因为物业费低，所以物业管理较为松散
刘勇
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区南门临大鲁店北路，2公里可上东五环，距南门20米有348公交车，距北门50米处为地铁郎辛庄站。
【小区户型】扬州水乡洋房有十一栋，一梯两户，层高为四层或五层，部分户型有上跃。
【生活配套】小区西侧1公里范围内有物美、华联、京客隆超市，有北京银行、建设银行、民生银行，店铺林立，购物方便。
【房屋品质】小区开发商为北京怡景城房地产开发有限公司，洋房建造年代新，一梯二户，以90平二居和130平三居为主。
不足
小区修建年代较长，物业工作稍差。
冯美琳
2022-04-16
特色
【小区户型】一期为独栋，双拼。带花园南北通透。二期为全部独栋。三期为独栋联排叠拼。户型都是南北通透。
【小区设施】小区内有老人儿童娱乐设施，滑梯秋千，单双杠等体育设施，特别适合老人小孩游玩
【居民素质】少吃小区出租占40%，60%的业主自住，大多数位于40到60岁。小区房龄时间久，所以老人相对多些
不足
小区的周边配套设施不完善，无大型超市，因物业费低，物业管理上相对较差，未开放型小区，安全系数低
张子城
2021-07-21
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区户型】小区主力户型有104平米南北两居，123平米南北三居，137平米的南北三居
【小区设施】小区北门有篮球场可打篮球，健身器材齐全，小区西侧带广场可饭后散步。
【生活配套】小区位置为黑庄户郎辛庄北路58号院，北门即是郎辛庄地铁站，南侧是京客隆华联等大型超市和马家湾湿地公园
不足
小区时间久。供水是直接抽取的地下水 车位紧张
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区北门出往东不到200米就是七号线郎辛庄地铁站。开车出行可以直接进五环。
【小区户型】扬州水乡一期为双拼户型，二期是独栋户型，三期为联排叠拼独栋。户型全部为南北通透，采光好，小区主要独栋
【房屋品质】扬州水乡一期二期为98年建造，砖混结构。三期为钢混结构，04年建造。四期2011年建造，也是钢混结构
【居民素质】小区居民素质比价高，都是一些私企老板和管理层的人
不足
小区里面环境不怎么好，区内路也需要重新修
郝燕
2021-05-14
特色
【小区设施】小区自带2000㎡景观湖，环岛以北有2000平健身场地，网球、篮球、乒乓球、健身器材。
【房屋品质】小区1-3期开盘时间是在2005年左右，4期是在2012年开盘，小区内部装修时借鉴于欧美的各国风情。
【居民素质】居住氛围浓厚。邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
张鲁明
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区户型】扬州水乡社区分别为别墅区与住宅区，别墅以独栋别墅为主，少量联排别墅，住宅有9栋5层洋房
【小区设施】小区自带2000㎡景观湖，小区车位比例1:2,环岛以北有2000平米健身场地，网球篮球乒乓球健身器材
不足
小区年头较长，目前管理不好，尤其北侧更差。 车位紧张
康鹏飞
2021-01-28
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区设施】小区自带2000㎡景观湖，小区车位比例1:2,环岛以北有2000平米健身场地，网球篮球乒乓球健身器材
【生活配套】小区位置为黑庄户郎辛庄北路58号院，北门即是郎辛庄地铁站，南侧是京客隆华联等大型超市和马家湾湿地公园
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
物业有待改善。小区车位紧张。租客多
账号已注销
2020-07-14
特色
【小区户型】扬州水乡共分为1，2，3，4期，其中123于扬州水乡别墅社区，4期在CBD玲珑墅别墅区。
【小区设施】小区内部是南北两个门，北门一出门即是郎辛庄地铁站；小区内部拥有篮球场，超市，社区医院凉亭及健身设施。
【生活配套】小区位置为黑庄户郎辛庄北路58号院，北门即是郎辛庄地铁站，南侧是京客隆华联等大型超市和马家湾湿地公园
【房屋品质】小区1-3期开盘时间是在2005年左右，4期是在2012年开盘，小区内部装修时借鉴于欧美的各国风情。
不足
小区物业不是很好，扬州水乡社区内部环境比较乱，而且道路没有那么一看到底、。
朱明玉
2021-05-10
特色
【轨道交通】出小区北门100米有地铁7号线，直达北京西站，环球影城，南门有公交3
48路直达国贸
【小区户型】小区分为4期，一至三期是一个园区管理，四期是独栋管理，小区有叠拼，联排
【小区设施】小区中心位置有运动广场，篮球场，乒乓球场，带有扬州水乡水西湖畔，凉亭等
不足
一期二期年代较久，物业管理还有待改善
魏长敬
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区南门是市政路大鲁店北路，两公里上五环。门口有348路公交车，双井站可换成地铁十号线。
【小区户型】小区主力户型有104平米南北两居，123平米南北三居，137平米的南北三居
【生活配套】小区位置为黑庄户郎辛庄北路58号院，北门即是郎辛庄地铁站，南侧是京客隆华联等大型超市和马家湾湿地公园
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区时间久。供水是直接抽取的地下水
杜俊朋
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区北门有地铁7号线，直达北京西站，环球影城。南门有公交348路，直达国贸
【小区户型】小区分四期，一至三期是一个园区管理，四期是单独管理，小区有叠拼，联排，双拼，独栋和板楼
【小区设施】小区中心位置带有运动广场，有篮球场，乒乓球场，带有扬州水乡水系湖泊，凉亭
不足
一期二期年代比较久，物业管理还待改善
