柏林爱乐(二期)解读
刘成龙
2021-03-22
特色
【小区户型】二期主要的户型是南北通透两居室，三居室，还有26、27号楼的东西向的一居室，个别特殊户型，塔楼户型多
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
不足
开放式小区，租房的客户相对多一些 车位紧张
账号已注销
2020-04-27
特色
【小区户型】柏林爱乐，低密度板塔楼结合，以60平-110平之一居，二居，三居为主，多款宜居户型，适合刚需类客户
【小区设施】小区楼间距宽，中间位置有花园，健身器材，老人休闲，小孩娱乐设施，周末时光孩子成群玩耍
【生活配套】紧邻地铁六号线常营，黄渠站，社区内每日有班车接送到地铁站，靠近朝阳北路和管庄路，四通八达
【房屋品质】德国建筑团队设计，纯德式建筑，简约时尚风格，整体灰色富有金属质感立面
不足
人口繁多，物业管理一般
账号已注销
2021-02-04
特色
【小区户型】二期主要的户型是南北通透两居室，三居室，还有26、27号楼的东西向的一居室，个别特殊户型，塔楼户型多
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
不足
开放式小区，租房的客户相对多一些 车位紧张
叶大俊
2020-11-05
我爱我家
特色
【轨道交通】距离常营地铁站900米，黄渠地铁站600米
【小区户型】柏林爱乐塔楼 两梯十户 小户型一居室 还有两居室
【生活配套】社区东门出口对面是新招商未来域甲伋写字楼中心，向南100米适百家综合型购物超市，门口社区医院服务点
不足
小区距离地铁有点远。
桑宗勇
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区北边就是是朝阳北路，南边是朝阳路和京通快速，小区整体在地铁六号线黄渠站和常营中间距离大概800米
【小区户型】社区内主力户型一居室60-70㎡板楼；南北通透2居室95-103㎡，总高11层板楼住宅，楼间距20米
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
【生活配套】社区东门出口对面是新招商未来域甲伋写字楼中心，向南100米适百家综合型购物超市，门口社区医院服务点
不足
小区车位比较紧张，楼龄也不是太新，物业管理也差一点，密度较大
张帅
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区位于中心位置，出门东600米是6号线常营站，西600米是黄渠站。换乘14号线直达望京
【小区户型】柏林爱乐二期板楼均为一梯两户，南北通透，主推120平的两居室为主力户型，130平三居室，适和改善需求
【生活配套】周边有各大商场，龙湖天街距离小区600米，占地面积比大悦城都大，小区不远处还有一个正在建设的朝阳分院
不足
小区人车不分流，安全系数不高 物业一般
张凡
2020-07-05
特色
【轨道交通】双地铁，有6号线常营站，黄渠站，出小区就是公交站，直达大悦城，国贸。
【小区户型】户型齐全有东向，西向，东西通透一居；两居室主打以南北通透两居为主；三居室主卧客厅朝南，次卧朝北三居
【生活配套】生活气息很浓重，配套齐全，小区内部就是菜篮子，水果店，周边有龙湖长楹天街商场，华联商超，物美等
不足
人车不分流，出行时需要注意。
王吉帅
2020-08-05
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型一居室60-70㎡板楼；南北通透2居室95-103㎡，总高11层板楼住宅，楼间距20米
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
不足
小区北侧和东侧分别是朝阳北路和管庄路，临街楼栋的部分房间可能会收到汽车噪音的影响。 车位紧张
胡亮亮
2020-04-04
聚安佰业
特色
【小区户型】小区主要户型为49-59平米的一居室，62-112平米的两居室，113-150平米的三居
【小区设施】车位充足，车位比1:1.2。小区有摆渡车，直达地铁出入口。小区全天安保，物业管理不错，环境优雅。
【生活配套】步行长楹天街，鹿港城1000米，出门100米适佰家超市，东纬路市场，小区内有便利蜂，新发地菜篮子。
【房屋品质】由北京市城乡房屋建设开发公司建成，总建筑面积130000平米，钢筋混凝土结构，德式建筑，品质有保证。
不足
人口密度有点大，生活节奏快。
郭洪双
2021-01-31
恒洋我家
特色
【小区户型】社区内主力户型一居室60-70㎡板楼；南北通透2居室95-103㎡，总高11层板楼住宅，楼间距20米
【小区设施】小区内有公园和小广场，十分适合晚饭后散步遛狗。
不足
小区北侧和东侧分别是朝阳北路和管庄路，临街楼栋的部分房间可能会收到汽车噪音的影响。 车位紧张
张强
2019-06-04
特色
【轨道交通】距离常营六号线500米，途径公交有517、586、306
【小区户型】社区主力户型一居室60-70平的板楼；95-103的南北二居室，楼间距离20米，采光比较好
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
【生活配套】小区距离华联超市和龙湖天街500米，生活娱乐设施完善
【房屋品质】房子是2008年建成，每栋楼外立面均为白色外墙涂料，建筑结构为钢混
不足
小区年代有点陈旧，密度大，车位紧张，物业一般
李阳
2018-08-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离6号线地铁常营站470米，东门口快速公交364/488/506/639驶向四惠和北京站东
【小区户型】社区内主力户型一居室60-70㎡板楼；南北通透2居室95-103㎡，总高11层板楼住宅，楼间距20米
【小区设施】社区内附带车位比例1:1.2，小区地上车位150元/月，地下450元/月，中心位置屹立罗马步行公园
【生活配套】社区东门出口对面是新招商未来域甲伋写字楼中心，向南100米适百家综合型购物超市，门口社区医院服务点
不足
整个小区130㎡以上大户型不足，楼栋东西间距10米相对密集，一层花园和顶层复式露台有部分业主违建，车位比较紧张；
易盼龙
2019-10-25
特色
【轨道交通】地铁6号线，朝阳北路，管庄路，姚家园路，首都机场,不拥挤，特别方便
【小区户型】二期主要的户型是南北通透两居室，三居室，还有26、27号楼的东西向的一居室，个别特殊户型，塔楼户型多
【生活配套】距离华冠超市100米，龙湖天街150米，忠德*50米，华联，陆港城等等
不足
开放式小区，租房的客户相对多一些
杨柳
2020-05-07
特色
【生活配套】临近长楹天街购物中心800米，陆港城，北京华联常营购物中心
不足
小区比较老旧，可能外地面差一点
祁江鹏
2018-05-03
特色
【小区户型】一居或两居为主；小高层，楼间距较小 采光较好；有东西向户型的楼栋采光略差一点。
【小区设施】有健身器材文娱广场；车位充裕，地上300个地下1200个，1:0.5。小区内种植有银杏、柿子树等果树
【居民素质】小区居民素质较高，以30-40岁年龄段居民为主，人员流动性较小，邻里关系和睦。小区租户比较小。
不足
楼栋比较密集，大户型的房子较少。物业一般
李潮
2018-02-28
特色
【小区设施】小区内有公园和小广场，十分适合晚饭后散步遛狗。
【房屋品质】柏林爱乐二期为德式建筑风格，每栋楼的外立面均为白色外墙涂料，建筑结构为钢混。
【居民素质】住户以25-35岁的中青年为主，大多是在地铁6号线沿线工作的上班族为主。
不足
小区北侧和东侧分别是朝阳北路和管庄路，临街楼栋的部分房间可能会收到汽车噪音的影响。
王泽
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区北边就是是朝阳北路，南边是朝阳路和京通快速，小区整体在地铁六号线黄渠站和常营中间距离大概800米
【小区户型】房子08年建成，小区总计51栋楼，顶楼为复试户型赠送露台，特别棒。
不足
小区年代有点旧，老旧小区塔楼户数比较多，密度大。
