阳光星苑(北区)解读
陈海峰
2022-06-07
麦田房产
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站1.9公里，个在此乘坐地铁4号线，经4站可到北京南站
【小区户型】本小区2013年建成 两梯四户 66-74平米小两居为主 少量85平米三居室
【小区设施】北门进小区1号楼门口为地下停车进出口，小区中间有两个花园，8号楼有物业，门口有保安执勤
【生活配套】小区内有菜市场（菜蓝子），华联超市小区北门有综合市场，京客隆，距万达商场2公里左右
【房屋品质】北京京丰物业管理有*公司2014年建成的回迁楼，钢混建筑，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮好
不足
小区停车位有点紧张，
张浩
2022-01-01
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型为南北向两居，全南向两居，东西向两居三种，一居为开间户型
【生活配套】小区位于新宫商圈和西红门商圈中间，位置优越。
往北公交车3-4站地就可到达新宫万达大悦城，往西是荟聚
【房屋品质】小区是2015年交房，小区性质是南苑槐房地区的回迁项目，小区环境优美绿化多，居住氛围浓厚，
【居民素质】小区租户占比小，居住氛围浓厚
不足
由于楼龄新房本下来的时间较新，所以小区内多数房子交易税费较多，对低首付客户不是很友好，换房改善类客户优先考虑，综合优势明显
张佳佳
2021-11-20
联众恒业
特色
【轨道交通】门口有多趟公交车，474 ,369 , 556直达新宫地铁站
【小区户型】本小区主打小户型65-74平两居室，86平三居室
【小区设施】小区是电梯房社区，两个绿化地，设有健身器材，休息凉亭等，
【生活配套】小区门口有超市，菜市场，理发店，蛋糕店，
不足
小区内租户多停车位紧张
谢前雨
2021-07-11
联众恒业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要是小户型。68平米两室一厅为主力户型，85平米三室一厅
【其他描述】小区属于二类经济适用房，钢筋混泥土结构，物业是京丰物业第三公司，民水民电，集中供暖，已通天然气。
不足
有时候可能会有车位紧张的情况。
时远录
2020-11-09
联众恒业
特色
【小区户型】2013年新盘，主推户型为68平米-72平米小两居，少量85平小三居。适合刚需需求。
【其他描述】物业费2.21元/㎡，水费5元/吨，电费0.48元/度
【生活配套】小区北门出来是市民综合市场，旁边有京客隆，2公里处是万达广场，满足日常生活所需。
【房屋品质】北京京丰物业管理有限公司2014年建成的回迁楼，钢混建筑，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮好。
不足
小区为回迁房性质，房本刚下来，税费较高，贷款客户需要准备首付多一些，
王继权
2020-12-23
联众恒业
特色
【小区户型】小区，已65平米，74纯南，南北两居室为主，71平米东西通透两居室，86平米纯南和南北通透三居室，
【其他描述】物业费2.21元/㎡，水费5元/吨，电费0.48元/度
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
不足
小区为回迁房户型均为小户型，缺少大户型。没有正规一居，一居只有开间。
张明
2021-06-11
联众恒业
特色
【轨道交通】小区交通出行便利，北门和西门都有公交车站，可直达地铁4号线新宫站，
【小区户型】小区66平全南两居 南北两居室 只有主卧朝南 和72平米东西两居室 楼间距70米左右
【小区设施】小区花园有凉亭，共居民用户乘凉
不足
小区北门东西两侧是京客隆，便民综合超和老年餐厅，2000米有万达广场
田红利
2020-04-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区2013年建成 两梯四户 66-74平米小两居为主 少量85平米三居室
【其他描述】物业费2.21元/㎡，水费5元/吨，电费0.48元/度
【生活配套】小区北门出来是市民综合市场，旁边有京客隆，2公里处是万达广场，满足日常生活所需。
【房屋品质】北京京丰物业管理有限公司2014年建成的回迁楼，钢混建筑，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小主户多以夫妻两口住，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区为回迁房性质，房本刚下来，税费较高，贷款客户需要准备首付多一些，
黄云彪
2020-12-19
联众恒业
特色
【轨道交通】小区交通出行便利，北门和西门都有公交车站，可直达地铁4号线新宫站，
【小区户型】本小区主打小户型 两居室66平米 74平米 三居室86平米
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
【生活配套】小区北门有菜市场，超市，蛋糕店，宠物店等众多配套，稍远一点有大型商场万达广场。
不足
小区停车位有点紧张，
秦同乐
2020-09-12
相寓
特色
【小区户型】2013年新盘，主推户型为68平米-72平米小两居，少量85平小三居。适合刚需需求。
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
【生活配套】小区北门出来是市民综合市场，旁边有京客隆，2公里处是万达广场，满足日常生活所需。
不足
车位目前不足 将来可能会改善！
郝晨丛
2019-04-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离新宫地铁站1500米，经过8站就到西单商场了
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，68平米两房一厅一卫为主力户型，85平三房一卫，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有2000平米绿地，绿地周边设有有一个老年活动中心，可以下棋，乘凉，
【生活配套】出小区向西800米有京客隆超市，共有三层。小区南门有一个菜市场，向北2公里是万达广场，为儿童提供适合
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小主户多以夫妻两口住，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区为回迁房性质，房本刚下来，税费较高，贷款客户需要准备首付多一些，
邵洪君
2019-11-09
联众恒业
特色
【轨道交通】小区交通出行便利，北门和西门都有公交车站，可直达地铁4号线新宫站，
【小区户型】小区有16栋楼组成，3号楼和8号楼是东西朝向，其它楼是南北朝向，面积37到86平之间，主力是小户型。
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
【生活配套】小区北门有菜市场，超市，蛋糕店，宠物店等众多配套，稍远一点有大型商场万达广场。
不足
小区停车位有点紧张，
朱燕
2020-01-14
华瑞鲲鹏地产
特色
【轨道交通】4站地可到达新宫地铁站。北门出来西行100米左右是槐房路公交车站。通往新宫地铁距离2公里
【小区户型】本小区主打小户型两居室66平米74平米三居室86平米。68平米两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】可以下棋。可以下棋,健身器材，便民超市
【生活配套】2公里处是万达广场。向北2公里是万达广场
不足
车位目前不足将来可能会改善。税费较高
汤艳艳
2020-01-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区交通出行便利，北门和西门都有公交车站，可直达地铁4号线新宫站，
【小区户型】本小区2013年建成 两梯四户 66-74平米小两居为主 少量85平米三居室
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
【生活配套】小区北门有菜市场，超市，蛋糕店，宠物店等众多配套，稍远一点有大型商场万达广场。
不足
小区停车位有点紧张，
陈彤
2019-10-15
续创地产
特色
【轨道交通】距新宫地铁1.5公里，8站到西单站
【小区户型】2013年新盘，主推户型为68平米-72平米小两居，少量85平小三居。适合刚需需求。
【小区设施】小区内有2000平米绿化建设，设有老年活动中心，下棋、休闲尚佳。
【生活配套】小区内有菜市场（菜蓝子），华联超市。小区北门有综合市场，京客隆，距万达商场2公里左右。
不足
回迁房，二类经济适用房，首付较高，税高。无正规一居户型，一居均为开间。
岳金路
2019-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区周边配套设施齐全，出门1.2KM是地铁4号线西红门站。出小区多路公交。
【生活配套】小区350米有北京华军中医医院，出门500米南苑医院。小区往北700米是万达广场，出门200米京客隆
不足
小区是回迁房小区，住户比较多
毛同军
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁新宫站1600米，门口有676路，829路，369路公交车。小区停车地上150每月。
【小区户型】小区共有3236户，共有13栋楼。主要是板楼和板塔结合组成。小区是2014年建成。物业费2.21元
【小区设施】4号楼前后都有广场，小区北门20米就是菜市场。小区有三个门。
【房屋品质】房子2014交房，大产权70年的住宅，二类经适房，需要缴纳3%土地出让金。
不足
购买本小区不合适首套贷款客户购买，税费较高，适合全款或者高首付。
董冰恒
2022-05-25
特色
【轨道交通】出北门往北1.2公里新宫地铁，北门门口就是474 366 829 556 多路公交车直达地铁口
【小区户型】小区，已65平米，74纯南，南北两居室为主，71平米东西通透两居室，86平米纯南和南北通透三居室，
【小区设施】北门进小区1号楼门口为地下停车进出口，小区中间有两个花园，8号楼有物业，门口有保安执勤
【房屋品质】北京京丰物业管理有*公司2014年建成的回迁楼，钢混建筑，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮好
不足
非人车分流 车位紧张
赵亚楠
2022-04-27
盛世开源房产
特色
【轨道交通】出北门往北1.2公里新宫地铁，北门门口就是474 366 829 556 多路公交车直达地铁口
【小区户型】小区大多为两居户型，两居有南北通透、东西通透、全南这3种户型、其中南北和东西的户型一样只是朝向不一样
【小区设施】小区是电梯房社区，有两个绿化地分别位于5号楼南北两侧，有健身器材，象棋，休息凉亭，停车位分地上地下
【生活配套】小区北门出来是市民综合市场，旁边有京客隆，2公里处是万达广场，满足日常生活所需
不足
小区停车位有点紧张，
范忠铭
2021-09-20
特色
【轨道交通】下楼就是公交，5站到达新宫地铁站，直线距离2km.
【其他描述】物业费2.21/㎡、水费5元/吨、电费0.48/度
【小区设施】小区中心有2000平米绿地，绿地旁边有一个老年活动社区，可以下棋 乘凉
【生活配套】小区楼下就是菜市场，过一条马路是京客隆，两公里有万达，满足日常生活需求
不足
小区可能会有点车位紧张
