- 流星花园三区
- 51589 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化路23号
- 北京新龙房地产开发有限公司
- 北京天宇流星花园物业管理有限公司
小区概述
- 流星花园三区小区位于北京市昌平区回龙观板块，于2000年竣工，房龄较老。全小区由38栋多层住宅组成，由北京新龙房地产开发公司投资开发。房屋建筑面积约在45-183㎡之间，整体跨度较大，包含了一房、二房、三房、四房户型，可满足不同人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近文华西路、龙禧一街等多个街区主干道，且附近有多个公交站点，交通十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部各项配套设施较为完善，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区停车位较少，会给居民停车带来一定程度上的影响
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，会给居民居住带来影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
818米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁13号线的回龙观站较近，轨交出行比较便利，且小区靠近文华西路等多条街区主干道，居民自驾进出城市各个重要地段十分便利，同时小区附近公交线路也非常的丰富，小区出门有昌25路、昌26路、460路、461路等多路公交可搭乘，公交出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.6
79个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的*。*有：回龙观*、霍营中心*、华北电力大学附属*等，这些*都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区内绿化面积较大，整体绿化率达到36%，景观设计较为丰富，内部景观由人工湖、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，且四周种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料和面砖，涂料以浅色为主，面砖以浅棕色为主，色彩较为鲜明，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由38栋多层住宅组成，占地面积为250000㎡，容积率为1.2，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在45-183㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为45-63㎡，二房户型建筑面积段约为60-108㎡，三房户型建筑面积段约为89-146㎡，四房户型建筑面积段约为156-183㎡。
出入口
小区共有4个出入口，其中，西门位于小区9号楼附近，南门位于小区8号楼附近，南1门位于小区39号楼1层05号附近，东北门位于文华西路50米处，四门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3172户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施、儿童游玩中心等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等，小区楼栋内会有小广告出现；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京天宇流星物业管理公司，物业处位于小区南门物业楼。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共917车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
3个
购物中心
2个
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
北店时代广场，位于北京市昌平区回龙观西大街19号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
物美超市，位于北京市昌平区回龙观西大街21号北店时代广场B1，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有北京积水潭医院回龙观院区、北京京都儿童医院、北京市昌平区中西医结合医院等；此外，小区附近有瑞氏堂大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，椰子泰、姚记羊蝎子、原始泥炉烤肉等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、上海浦东发展银行等；小区附近还有多家菜市场，便民市场，位于文华东路与龙锦一街交叉口南150米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有体育公园、回龙园、水景公园、秀水湖公园等。回龙园公园是回龙观地区开发的一个区域性公园，园内设施齐全，是回龙观文化居住区居民休闲娱乐的好地方。园内有标志性建筑-千禧塔，还有风格时尚的餐厅、健身中心、茶艺馆、咖啡馆等，每天都有近千人进行文体活动，本园中心广场曾在2002年12月被北京市文化局评为特色文化广场。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。北京沃美影城，位于昌平区回龙观同成街华联购物中心4楼，可供居民周末家庭度假休闲，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；天秤座KTV，位于回龙观风雅园三区3号楼三层，可供居民在闲暇之余唱歌聚会，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
流星花园三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
53543元/㎡
0%
02-11
53474元/㎡
0.13%
02-18
53422元/㎡
0.1%
02-25
53494元/㎡
0.13%
03-03
53449元/㎡
0.08%
03-10
53280元/㎡
0.32%
03-17
52829元/㎡
0.85%
03-24
52329元/㎡
0.95%
03-31
51772元/㎡
1.06%
04-07
51545元/㎡
0.44%
04-14
51498元/㎡
0.09%
04-21
51589元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
56864元/㎡
4.89%
2023-06
56379元/㎡
5.3%
2023-07
54789元/㎡
8.53%
2023-08
54528元/㎡
7.16%
2023-09
55047元/㎡
5.73%
2023-10
54696元/㎡
6.73%
2023-11
53465元/㎡
7.21%
2023-12
52832元/㎡
8.2%
2024-01
53382元/㎡
6.93%
2024-02
53414元/㎡
6.28%
2024-03
52329元/㎡
10.69%
2024-04
51589元/㎡
9.6%
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