- 秀水园小区
- 58179 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 甜水园街
- 北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司
- 北京市恒安物业管理有限公司
小区概述
- 秀水园小区位于朝阳区团结湖板块，小区于1990年建成，由北京市政建设集团有限责任公司开发，为商品房住宅，物业公司为北京市恒安物业管理有限公司。小区由20栋多层住宅楼组成，总户数约为3004户。小区以60㎡左右的两居室户型为主。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，幼儿园和*距离都比较近，孩子上下学方便；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便；
- 小区周边配套设施完善，居民日常生活方便。
缺点- 小区内部绿化环境一般，绿化率为30%，影响居民舒适度；
- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
533米
步行至地铁
192个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区570m左右是地铁14号线东段朝阳公园地铁站，距离小区670m左右是金台路地铁站，该站途经地铁14号线东段和地铁6号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约250m是甜水园北里公交站，可乘坐31路、117路、419路、421路和649路等公交，周边公交线路较多，居民乘公交车出行方便。小区东邻甜水园街，北靠姚家园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.4
97个
附近幼儿园
40个
附近小学
34个
附近初中
距离小区90m左右有北京市朝阳区水碓北里幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约350m是呼家楼*万科青青分校，该*是一所公办*。距离小区380m左右是中央民族大学附属*，该*是一所公办民族高级*。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%，小区内植被覆盖率较低。小区设有花园，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区有凉亭，夏天老人可在凉亭下喝茶下棋。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有活动广场供老人们饭后来跳广场舞。
建筑特色
小区建筑以中式装修风格设计，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色涂料为主，外观简约大气。小区于1990年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，房屋品质高，隔音效果好，物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由20栋多层住宅楼组成，总户数约为3004户，容积率为1.3。小区有43㎡—70㎡左右的一居室、57㎡—79㎡左右的两居室和70㎡—84㎡左右的三居室户型。小区均为一梯两户，小区户型方正，南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西2门、北门、西门、东3门和两个停车场共6个出入口。西2门和西门出入口靠近水碓子东路。东3门出入口和北门出入口仅限行人通行。东3门靠近甜水园街，北门靠近姚家园路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3206户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是北京市恒安物业管理有限公司，物业费为1.1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，小区于1990年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。小区环境卫生打扫干净，保洁人员打扫及时，服务态度好。小区物业会不定期对植被进行修剪，对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安充足，实行全天二十四小时安保，保安不定时进行巡逻。小区门口设有保安室，小区摄像头分布密集并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。外来人口需要业主的许可后才可进入，小区物业安保人员工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京市恒安物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
距离400m左右是北京棕榈泉生活广场，是居民休闲购物的好去处。距离小区200m左右有地下超市，离小区250m左右有京客隆超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边餐馆较多，距离小区230m左右有梓宸汇，距离小区约270m有便宜坊，居民可以跟朋友来聚餐，满足了居民的饮食需求。
医疗资源
距离小区690m左右是北京京师中医医院，该医院为医保定点一级中医医院。距离小区1.4km左右有北京市第一中西医结合医院，该医院为医保定点三级中西医结合医院。距离小区约220m是Candela卓越诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区230m左右是百康药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区240m左右有地利生鲜，能够满足居民日常食材购买的需求。距离小区190m左右有交通银行，距小区230m左右有北京农村商业银行，居民方便去办理金融业务。距小区250m左右有中国移动营业厅，距离小区约670m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是团结湖公园，园内环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约280m处是朝阳区24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区280m左右是中共北京市朝阳区纪律检查委员会，距离小区390m左右是北京市朝阳区司法局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是太空影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区450m左右是山顶酒吧，居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约1.3km是正兴KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约190m处是山行养生馆，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
秀水园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
63033元/㎡
0.3%
04-14
63350元/㎡
0.5%
04-21
63728元/㎡
0.6%
04-28
63580元/㎡
0.23%
05-05
62840元/㎡
1.16%
05-12
61880元/㎡
1.53%
05-19
60853元/㎡
1.66%
05-26
59810元/㎡
1.71%
06-02
59216元/㎡
0.99%
06-09
58670元/㎡
0.92%
06-16
58309元/㎡
0.62%
06-23
58179元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
73674元/㎡
6.21%
2023-08
70862元/㎡
0.01%
2023-09
70280元/㎡
3.25%
2023-10
68509元/㎡
4.15%
2023-11
69539元/㎡
1.5%
2023-12
67690元/㎡
2.39%
2024-01
67508元/㎡
3.9%
2024-02
67536元/㎡
4.7%
2024-03
62779元/㎡
10.82%
2024-04
63811元/㎡
9.33%
2024-05
60094元/㎡
17.13%
2024-06
58179元/㎡
21.85%
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