小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区保洁人员打扫卫生及时，整体环境干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区容积率约为2，共有5栋楼，为高层建筑；小区户型为209㎡-321㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买；小区均为1梯1户，户型南北通透，楼间距约80m，采光好，居住舒适度较高。

小区有8个出入口和1个停车场，东门靠近辛庄二街，东3门位于3号楼的东北侧，西1门靠近星火西路，西2门位于西1门的北侧，东1门位于东门的西北侧，东2门位于东3门的北侧，以上6个出入口人车均可通行。西3门位于泛海容郡接待中心的南侧，南门靠近西1 门，以上2个出入口仅可行人通行，地下停车场靠近东2门。

小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业设施齐全，距离小区1.3km左右有达美中心广场，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区452m左右有京客隆(星火西路店)，居民可到此处购买生活用品。

距离小区736m左右有汉典中医医院，居民可到此处就医。距离小区793m左右有北京馨康堂诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.9km左右有新金旭菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区436m左右有招商银行(北京姚家园支行)，可方便居民办理理财业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.1km左右有时代星空，居民可到此处上网娱乐。距离小区1.3km左右有魔影国际影城(达美中心广场店)，居民看电影方便。

小区户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买。对于预算较为有限的购房者来讲，可以选择209㎡左右的3房，总价相对较低，资金压力相对较小；对于经济基础扎实的购房者来说，可以选择321㎡左右的5房，户型面积相对较大，居住舒适度相对较高。

小区内环境优美，居住舒适度高，且周边生活配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可以加快房屋出售。小区内户型面积较大，总价相对较高，建议业主将人群定位为高收入人群，一定程度上可加快出售速度。

上班族建议与人合租一套209㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住321㎡左右的5房，房屋面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。

小区周边商业配套完善，居民购物娱乐都很方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通较便捷，居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，邻里之间相处和谐，居民整体居住体验较好。

小区业主大多为自己住或者投资。主要居住人群以公司白领和三世同堂家庭居多，居民整体素质较高。小区内老人和孩子会比较多一点，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。