小区绿化率为40%，小区内树木比较茂盛，道路两旁有高大是树木；小区有游泳池、篮球场、网球场，方便居民使用；小区有儿童娱乐区，还有老年健身区域，方便居民锻炼和娱乐；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，防水防潮的效果也比较好，没有出行墙皮脱落的老化现象。

小区共有426套独栋别墅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.5；小区户型有3-6居室，户型面积约150㎡-328㎡，适合改善型人群。

小区有3个出入口，西门靠近榆阳路；正门靠近同仁堂药店；停车场位于榆阳路7号附近，仅车辆通行。

物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约494m有欧陆时尚购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约463m有婕妮王超市(欧陆苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约464m有家用百货店(欧陆时尚购物中心店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.7km有北京市顺义区空港医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约453m有留指间玉中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约221m有同仁堂药店(裕京药店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.9km有世通嘉鑫农副产品商贸中心(康营中路店)，距离较远，居民购买果蔬不方便；距离小区约544m有中国工商银行(北京新国展支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约2km有河堤公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有国展中心派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有中共天房第二社区党支部委员会，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约490m有一花一叶瑜伽生活馆，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约526m有思妍丽(欧陆时尚购物中心店)，方便居民做美容；距离小区约794m有OTB奥德健身(名都园别墅店)，居民健身比较方便。

小区户型面积都比较大，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约328㎡的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议年轻人选择面积约150㎡的5居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。

由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离地铁站比较近，上下班比较方便，因此业主可将出售对象定位为附近的上班族，有利于房屋的出售。

对于单身人士，建议与人合租面积约150㎡的5居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择528㎡左右的5居室，可3代人同住，居住体验较好。

小区周边有地铁站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体；小区内环境比较好，而且还有儿童娱乐区域，方便居民在小区内带小孩；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。