天居园
62369 元/㎡
2007
住宅
商品房住宅
双营路
北京北辰实业股份有限公司
北京信和物业管理有限责任公司
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小区概述

天居园位于北京市朝阳区北苑板块,小区于1999年竣工,由北京北辰实业股份有限公司开发,小区共有10栋楼,为超高层住宅,容积率约为4.3,绿化率约为35%,环境较好;小区户型面积有25㎡-203㎡左右的1居室到4居室。户型面积适合刚需型和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区附近约377m是立水桥南地铁站,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区于1999年竣工,房龄较老。
地段交通

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

377米

步行至地铁

174个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约377m是地铁5号线立水桥南地铁站,居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离大羊坊公交站约309m,停靠公交有141路、319路[原751路]、430路等,居民乘坐公交出行比较便捷。此外,小区附近约206m是北苑路与双营路交叉口,自驾出行比较方便。
附近学校

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.7

59个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到*均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约145m处有摩码幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约973m处有清华附小(昌平*),该*是一所公立*。距离小区约1.1km是北京市和平街第一*(北苑清友园校区),该*是一所公办*。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.8

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区绿化分布比较均匀,路边栽有高大的树木,还有低矮的草坪;小区有一个围合式的花园,中间有假山和一条流动溪水,还有瀑布喷泉、弥陀古寺,景观层次较好,旁边还有凉亭方便居民休息观赏;小区内还有娱乐广场、内有健身器材和儿童游乐设施,地下还有乒乓球和羽毛球场,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格,建筑外立面选择涂料材质,外立面以米白色为主色调。小区房龄较老,物业维护一般,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区共有10栋楼,为超高层住宅,容积率约为4.3;小区户型面积有25㎡-203㎡左右的1居室到4居室。户型面积适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有9个出入口,南1门位于8号楼的南侧;南2门位于9号楼的北侧,仅限行人通行;东门位于6号楼的东侧,仅限行人通行;南3门位于链家地产的西侧;西门位于奇妙园的南侧,仅限行人通行;北2门位于2号楼的北侧;北1门位于3号楼的西侧;地下停车场位于南1门的西侧;停车场位于11号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1885户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 景观小河;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 瀑布喷泉;
  • 健身房;
  • 跑道;
  • 大堂。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生,工作态度比较认真,清扫的比较干净。小区花园、凉亭也及时清扫。物业服务态度比较好,工作专业认真。家里有维修问题报修物业,一般物业工作人员会及时上门维修,服务态度比较不错。
安保
小区配备有多名安保人员,设有保安亭,保安24小时轮流值班,工作认真,保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京北辰信和物业管理有限责任公司
物业费用
  • 2.76元/㎡/月
车位
  • 共2850车位
车位比
  • 1:1.51
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

7.8

6个

购物中心

2个

商场

72个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约635m处是通厦新奥广场,约857m是上品+(奥运村店),是集时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场,居民购物娱乐方便。距离小区796m左右有卜蜂莲花(K酷时尚广场店),超市物品种类齐全,居民日常选购比较方便。小区附近约446m是南门四季涮肉(立水桥店),居民聚餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.2km是航空总医院,该医院为三级丙等综合医院,方便居民大病就医;距离小区约105m处为奥运村社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊;距离小区约136m有平价大药房,可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约832m有便民菜市场,蔬菜肉类等较为新鲜,方便居民采购食材;距离小区约187m有招商银行(立水桥支行),居民办理银行业务方便;距离小区约626m有中国移动(红军营南路营业厅),居民办理相关通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,奥运村街道办事处距离小区约1.3km,距离小区约1.3km处是北京市朝阳区卫生局卫生监督所北部片区分所,居民办理相关业务比较方便。小区距离约1.2km是立水桥公园,居民休闲游玩比较方便。小区附近约897m处是奥运村龙祥社区图书馆,家长可在闲暇时间带孩子来此阅读,增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距离小区601m左右有泰禾影城(立水桥店),可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约210m处有Mytomorrow私人订制健身,小区附近约114m处有梵景瑜伽(北苑媒体村店),下班后可以前去放松身体。

天居园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
63990元/㎡
0.69%
04-21
63655元/㎡
0.52%
04-28
63277元/㎡
0.59%
05-05
62918元/㎡
0.57%
05-12
62741元/㎡
0.28%
05-19
62623元/㎡
0.19%
05-26
62418元/㎡
0.33%
06-02
62298元/㎡
0.19%
06-09
62257元/㎡
0.07%
06-16
62243元/㎡
0.02%
06-23
62319元/㎡
0.12%
06-30
62369元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
66594元/㎡
4.36%
2023-09
66716元/㎡
3.86%
2023-10
66375元/㎡
3.5%
2023-11
66177元/㎡
3.32%
2023-12
65481元/㎡
3.39%
2024-01
65759元/㎡
3.89%
2024-02
65868元/㎡
4.09%
2024-03
65083元/㎡
6.27%
2024-04
63554元/㎡
9.82%
2024-05
62466元/㎡
10.87%
2024-06
62319元/㎡
9.84%
2024-07
62369元/㎡
7.78%

天居园问答