水星园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

水星园位于北京市朝阳区太阳宫板块,该小区于2006年竣工,由北京冠城新泰房地产开发有限公司开发。小区共有9栋建筑,容积率大约是3.2。小区户型面积有62㎡-292㎡左右的1居室到6居室。小区绿化率高达35%左右,小区内植被丰富,空气清新,环境比较优越,对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达35%左右,环境比较优越;
  • 小区距离太阳宫地铁站较近,居民出行比较方便;
  • 小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区距离太阳宫北街较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

487米

步行至地铁

120个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约538m有太阳宫地铁站,该站途经地铁10号线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约173m有太阳星城公交站,536路和专212路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约116m有太阳宫北街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 高于76% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.3

92个

附近幼儿园

52个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,方便学生就近入学。距离小区约218m有北京太阳宝贝国际幼儿园,是公办幼儿园。距离小区约282m有朝阳师范*附属*,是公办*。距离小区约565m有北京*,是公办*。
居住品质
8.8 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.3

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率较高,达到了35%左右,小区内有大片绿地,还有多种造型美观的植被,而且植被与小区内的假山和人造湖和谐搭配,整个小区内郁郁葱葱,自然气息比较浓厚,可带给居民较好的视觉感受。小区内有多项儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。小区内还有游泳池和篮球场等多项公共设施,方便居民休闲锻炼。小区整体环境比较优越,居民在此居住非常惬意。
建筑特色
小区整体简洁大方,楼栋外立面主要以白色和灰色涂料搭配粉刷。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共有9栋建筑,容积率大约是3.2。小区户型面积有62㎡-292㎡左右的1居室到6居室。
出入口
小区有5个出入口,分别是地下停车场、东门、西门、中门和南门。其中地下停车场在华联超市(水星园店)附近,仅限车辆通行;东门在Whisky Bar•叁号附近,仅限行人通行;西门在北京市朝阳区西坝河东路甲8号附近,仅限行人通行;中门在北京市朝阳区夏家园20号楼2层205室附近,仅限行人通行;南门在(太阳宫公园南200m)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1012户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 假山;
  • 游泳池;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好,有楼栋管家,可随叫随到,为居民提供了较多便利。小区内安装有快递柜,方便居民收发快递。小区有保洁阿姨定时打扫卫生,小区道路比较干净。物业有专人负责小区植被的养护,小区园林比较美观。
安保
小区全天保安在岗,可较好的保障居民的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 北京迪嘉贝施物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共876车位
  • 地下876个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.1

3个

购物中心

1个

商场

59个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约516m有凯德MALL(太阳宫店),可满足居民购物娱乐的需求。距离小区约123m有华联超市(水星园店),方便居民日常购物。距离小区约390m有撒拉花儿食府(太阳宫店),居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有中国中医科学院望京医院,居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约320m有水仙之美美好诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约130m有国大药房(水星园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约689m有西坝河东里菜市场,方便居民日常买菜。距离小区约189m有中国工商银行(北京半岛国际支行),居民存取款比较方便。距离小区约483m有中国电信(太阳宫营业厅),方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约514m有完美世界影城(凯德MALL太阳宫店),居民可到此观看电影。距离小区约74m有桔子瑜伽(水星园店),居民可到此学习瑜伽。距离小区约128m有佰特吉姆游泳健身会所,居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,购买62㎡左右的1居室比较合适,面积较小,资金压力相对较小,可暂作过渡。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说,购买292㎡左右的6居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以租住62㎡左右的1居室,1个人居住,空间比较宽敞,打扫卫生也比较省力。对于家庭租户来说,整租130㎡左右的3居室比较合适,房间相对较多,居民居住较为舒适。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,环境较好,且公共配套设施较为完善,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。小区距离太阳宫地铁站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,整体素质较高。居民以3代人同住为主,平时常见老人带孩子在小区玩耍,邻里之间比较熟悉,经常一起聊天,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费