观承别墅解读
孙志建
2022-05-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京
【小区户型】小区主要户型是类独栋和联排，地上三层地下一层，南北向，北入户南花园
【其他描述】物业：北京万科物业服务有限公司顺义 - 中央别墅区 - 高白路观承别墅位于北京市顺义区高白路，属于中
【小区设施】社区自建3万平公园，2000平人工湖，人车分流
【房屋品质】观承别墅是万科开发的，房屋品质很高，工程质量也没有问题，楼间距大，毛坯交房，预留电梯井，还有露台
不足
位置较为偏僻，距离市区较远
周晓余
2022-04-30
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【其他描述】北京离高速近的别墅，直上京承高速，直通三环
【小区设施】社区内部含2000平水系➕3000t泰山石，3万平公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
【房屋品质】纲吉混凝土结构，毛坯交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
该小区的配套设施不是很齐全
韩帅
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西北侧1.5公里就是未来科学城北站地铁站，西侧800米就是京承高速第八出口
【小区户型】小区均为一梯一户的这种合院别墅，三面采光，大户型，550平的四居室为主力户型，适合别墅改善
【其他描述】小区物业服务由万科物业来提供，8.82元的物业费，开发商自持，全天提供服务，服务水准很高
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区
不足
周边还没有什么商业，交通也不是很成熟，基本上开车出门
李佳丽
2022-05-04
特色
【轨道交通】交通便利，典型的城市别墅，东侧500米就是京承高速，北侧2公里是北六环，1.5公里机场北线
【小区户型】小区一共30栋纯别墅区，总户数110户，主要产品有联排，双拼，类独栋，都留有电梯井，楼间距15米
【小区设施】社区自建3万平公园，2000平人工湖，人车分流
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
【房屋品质】纲吉混凝土结构，毛坯交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
社区还比较新，入住率低
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京
【小区户型】小区均为一梯一户的这种合院别墅，三面采光，大户型，550平的四居室为主力户型，适合别墅改善
【其他描述】出门沿着法桐大道，左转一公里就上京承高速8号口，项目西侧2000米是17号线未来科学城站
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个区都有单独的园林景观
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
周边配套还不是特别成熟
张鑫
2022-04-17
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京
【小区户型】产权550-600平，中式合园别墅，地上两层，双拼400平，使用700平，大落地窗采光
【其他描述】小区物业服务由万科物业来提供，8.82元的物业费，开发商自持，全天提供服务，服务水准很高
【生活配套】小区北300米是万科规划建设的5000平米观承中央商街
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区
不足
二手房需要付佣金 一手不需要区域位置刚起步，周边配套还不齐全
账号已注销
2022-01-08
特色
【轨道交通】项目紧临京承高速，上高速只需要1500米，项目西侧800米就是地铁站未来科学城北站，交通便利
【其他描述】小区物业服务由万科物业来提供，8.82元的物业费，开发商自持，全天提供服务，服务水准很高
【小区设施】社区内部含2000平水系➕3000t泰山石，3万平公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
【房屋品质】纲吉混凝土结构，毛坯交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
目前周边配套不是十分完善，需要时间发展
杜金玲
2022-04-17
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号口仅2公里，全程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁站5公里
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】园区自建3万平鹿鸣公园，2000平人工湖，设立娱乐人工儿童乐园
【生活配套】项目东侧1公里米300万平未来科学城生活配套，还有4700亩临河湿地公园
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区
不足
二手房需要付佣金 一手不需要区域位置刚起步，周边配套还不齐全
崔宇鑫
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号线地铁5公里
【其他描述】物业：北京万科物业服务有限公司顺义 - 中央别墅区 - 高白路观承别墅位于北京市顺义区高白路，属于中
【小区设施】社区自建3万平公园，2000平人工湖，人车分流
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套，大型商场，医疗都有，还有4700亩湿地公园
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区
不足
整个区域还处于刚刚起步开发阶段，配套不太齐全
刘伟
2022-05-13
特色
【轨道交通】社区西北侧1.5公里就是未来科学城北站地铁站，西侧800米就是京承高速第八出口
【小区户型】小区一共30栋纯别墅区，总户数110户，主要产品有联排，双拼，类独栋，都留有电梯井，楼间距15米
【其他描述】出门沿着法桐大道，左转一公里就上京承高速8号口，项目西侧2000米是17号线未来科学城站
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
因为小区正在建设，所以目前生活配套不齐全
边勤涛
2021-12-21
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号口仅2公里，全程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁站5公里
【小区户型】小区均为上三下二户型；全明采光，L型户型设计，300平和400平的四室六厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】万科的物业，龙湖打造的园林，您值得拥有
【生活配套】小区自建5000平商业配套，北侧是春晖园温泉度假酒店，集温泉，餐饮，娱乐，游泳健身为一体
【房屋品质】纲筋混凝土结构，精装交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
由于是新园区所以周边商业配套不是特别成熟，交通上离地铁稍远，出行主要工具还是开车自驾 车位紧张
账号已注销
2021-12-15
特色
【轨道交通】京承高速第8号出口向东500米，项目西侧2000米地铁7号线未来科学城站
【小区户型】园区主要户型300平和400平的合院别墅，L型设计，360度采光，私家庭院私密性好，地上三层地下两层
【小区设施】园内公共花园和水系都有，绿化率在百分之40左右，车位配比1比1.3，园区内自带2000平米左右的商超
【生活配套】社区西北角20米，5000平米商业街，提供餐饮、购物、娱乐场所。也是将来业主聚集之处，可以招待朋友
不足
由于是新园区所以周边商业配套不是特别成熟，交通上离地铁稍远，出行主要工具还是开车自驾 车位紧张
赵海宝
2022-04-04
丽兹行
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号线地铁5公里
【小区户型】一期为法式风格联排，双拼，类独栋，110户，二期中式合院270户，三期在售中式合院，四期叠拼别墅，
【其他描述】出门沿着法桐大道，左转一公里就上京承高速8号口，项目西侧2000米是17号线未来科学城站
【生活配套】项目北侧有5000平的商业街，地上7层唯公寓，底商为商业，并设有儿童玩乐广场，为儿童提供游玩空间
不足
小区门口目前配套不是特别齐全，只有基本的小超市和饭店，等23年纯商业起来之后，商业配套离小区200米，生活会十分便利
曲泽西
2022-03-05
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区南侧800米机场北高速，西侧500米京承高速，东侧高白路直达望京
【小区户型】小区主要户型是类独栋和联排，地上三层地下一层，南北向，北入户南花园
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【生活配套】项目东侧1公里是300万平未来科学城生活配套，大型商场，医疗都有，还有4700亩湿地公园
【房屋品质】万科建设，采用钢筋混凝土浇筑，外挂石材外立面
采用人车分流设计，万科自己的物业
不足
周边配套还不是很成熟
孟海金
2022-02-20
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西北侧1.5公里就是未来科学城北站地铁站，西侧800米就是京承高速第八出口
【小区户型】小区一共30栋纯别墅区，总户数110户，主要产品有联排，双拼，类独栋，都留有电梯井，楼间距15米
【其他描述】北京离高速近的别墅，直上京承高速，直通三环
【小区设施】园区自建5万平观承公园，可提供游玩便利，全是地下车库，人车分流，车位2-3可提供停车便利
【房屋品质】观承别墅采用隔音防潮材料制成，万科开发的高品质社区
不足
周边还没有什么商业，交通也不是很成熟，基本上开车出门
李淑娴
2022-04-23
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区设施】小区自建3万平鹿鸣公园，2000平业主私享会所，每个小区还会有单独的景观园林
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
【房屋品质】纲吉混凝土结构，毛坯交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
目前周边配套不是十分完善，需要时间发展
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】项目距离京承高速8号出口仅2公里，路程无红绿灯，从火沙路到达机场仅9公里，项目到17号地铁5公里
【其他描述】万科开发，龙湖做的绿化，后期万科物业，物业费8.82元，24H 安全护卫管理
【小区设施】社区内部有2000平水系，3000吨泰山石，3万平鹿鸣公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【生活配套】休闲娱乐场所多，小区自建500平商业配套，北侧100米是春晖园温泉度假酒店，东门出去就是山水公园
不足
因为小区正在建设，所以目前生活配套不齐全
边勤涛
2021-12-11
特色
【轨道交通】南侧800米机场北线高速，西侧500米为京承高速，东侧高白路直达望京
【小区户型】产权550-600平，中式合园别墅，地上两层，双拼400平，使用700平，大落地窗采光
【其他描述】南侧800米机场北线高度，可直达机场，西侧500米是京承高速，东侧10米是高白路直达望京
【小区设施】【小区设施】万科品质，万科物业，小区人车分流，车位1比4中式风格园林，有水系，会所，健身房
【房屋品质】小区为万科集团开发，高品质别墅社区工程质量高，双中空low-e玻璃，双循环新风系统，电解防潮系统
不足
目前周边还不是很成熟，需要3-5年时间
王硕
2022-04-22
丽兹行
特色
【小区户型】小区主要户型是类独栋和联排，地上三层地下一层，南北向，北入户南花园
【其他描述】北京离高速近的别墅，直上京承高速，直通三环
【生活配套】项目北侧有5000平的商业街，地上7层唯公寓，底商为商业，并设有儿童玩乐广场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】万科建设，采用钢筋混凝土浇筑，外挂石材外立面
采用人车分流设计，万科自己的物业
不足
周边配套还不是很成熟
张家宁
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】京承高速8号出口东侧500米，西侧2000米地铁17号线未来科技城站
【小区设施】社区内部有2000平水系，3000吨泰山石，3万平鹿鸣公园，且凉亭坐落于社区内部，带有儿童娱乐场所
【生活配套】项目东侧1公里300万平未来科学城生活配套，还有4700亩临河湿地公园
【房屋品质】纲吉混凝土结构，毛坯交房，万科开发，质量很好，防水做的好，带有露台，墙体厚，隔音效果好
不足
周边配套还不是特别成熟
