天恒别墅山解读
王超
2020-11-26
万众恒基
特色
【小区户型】一二期为独栋双拼户型，西班牙风格，三四期为大独栋，美式风格；五期为大大独栋，英式风格!
【小区设施】小区有自己内部会所，高尔夫球场，有3.4公里环山景观栈道，车位配比1：1
【生活配套】小区对面是红螺湖鸟岛公园，小区西侧有很多个农家院休闲饭馆，距离怀柔城区2公里左右，生活方便!
【房屋品质】小区2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的非常好，由于是半山别墅，排水做的也很好。
【居民素质】小区住户有很多都是市里退休老干部，有医生，有公职人员，目前还有科学城的工作人员，人员素质高!
不足
小区因为是半山别墅，出门就得开车，所以没私家车不方便，小区门口公交车相对较少，交通不是很便利!
吉建文
2020-11-04
京城亿墅
特色
【轨道交通】交通方便，道路宽敞，出小区大门20米有H57路公交车直达怀柔县城
【小区户型】楼间距大，高低错落楼栋分布好
【小区设施】车位比高，亭台花园，小区北侧有健身器材，小区位于红螺路38院。
【居民素质】小区邻里关系和谐。大都是退休，老干部，教师，律师，画家，等。
不足
物业费有点高，离市区有点远
李娜娜
2021-05-17
友墅地产
特色
【小区户型】小区分为5期开发，1-2位独栋和双拼西班牙风格，3-4为大独栋，美式风格，5期为大大独栋，英式风格。
【小区设施】小区内部有会所，观景盘山玻璃栈道 高尔夫球场 车位配比1:1
【生活配套】小区对面是红螺寺鸟岛花园，小区西侧有休闲农家院饭馆，距离怀柔城区2公里左右，生活比较方便
不足
小区在半山上，公交不是很方便，出门需要开车。
郝永红
2021-05-27
友墅地产
特色
【小区户型】小区共五期，一二期是西班牙风格小独栋和双拼，三期是美式独栋，五期是英伦风格的大独栋
【其他描述】开发商：北京天恒集团物业费：3.98元/平/月，容积率低
【生活配套】小区一进门入口方向有会所，进小区左转物业方向直行500米左右有爬山栈道，业主可以休憩健身使用
不足
小区距市区稍远，交通不是太便利，入住率较低
谭佳慧
2019-11-12
京城亿墅
特色
【小区户型】天恒别墅山有独栋和双拼，都是依山而建，共489户，宽楼距，南北通透，面积170-1120平米。
【其他描述】开发商：北京天恒集团 物业费：3.98元/平/月，容积率低。
【小区设施】小区车位1:1，内部有会所，高尔夫练球场，3.4公里环山栈道，俯瞰山林胜景。
【生活配套】小区对面就是红螺湖鸟岛公园，周边有很多农家院，距离怀柔县城万达广场只有4.5公里
【房屋品质】2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的非常好，无渗水潮湿的迹象。
不足
生活配套不全，交通不太方便。
陈敬丽
2020-12-01
友墅地产
特色
【小区户型】一二期是独栋和双拼户型。西班牙风格建筑设计。三四期为大独栋。美式风格设计。五期英伦风格独栋。
【小区设施】小区有自己的会所。高尔夫球场。3.4公里的环山景观栈道。车位比例1比1
【生活配套】园区对面鸟岛。园区西有多个农家乐和休闲饭馆。距离怀柔城区2公里。生活方便。
【居民素质】园区业主多是退休老干部。目前有科学城的工作人员。高素质人群。
不足
半山别墅，出门就需要开车。公共交通不方便。
白瑞雪
2021-08-31
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山有独栋和双拼，都是依山而建，共538户，宽楼距，南北通透，面积170-1120平米
【小区设施】小区内部有会所、高尔夫练球场、有环山观景栈道3.4公里，车位1：1
不足
门牌号不好找，保洁员少，入住率低等公交车长，
杜金虎
2021-01-12
天地神通房产
特色
【小区户型】小区为西班牙风格双拼， 独栋和英伦式大面积独栋组成，户型方正 南北通透，格局五室三厅四卫，带露台
【其他描述】小区地理位置处于半山，环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山栈道，足球场绿化60%，每家都有车位，部分带有车库，花园在200平米以上。
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群 进城不太方便。 车位紧张
冀林伟
2020-07-15
友墅地产
特色
【小区户型】小区由西班牙风格独栋和双拼，美式和英伦试大面积独栋组成，户型方正南北通透。带露台
【小区设施】每户都配有停车位，独栋配有车库，配有花园150到500等。环山观景栈道3.4公里。
不足
交通不方便，附近没有大型超市。
柳振
2019-03-15
友墅地产
特色
【小区户型】一二期为托斯卡纳风格的独栋和双拼别墅；三四期为美式风格，都是独栋别墅，楼间距很大，采光很好！
【小区设施】小区内部有会所和超市，高尔夫球场，有环山观景栈道3.4公里，车位配比1：1.5，车位充足
【生活配套】小区对面是红螺湖鸟岛公园，小区西侧有多个农家院休闲饭馆，距离怀柔城区2公里左右，生活方便！
【居民素质】小区客户群体有很多市里退休老干部，有医生，公职人员，目前还有科学城的工作人员，人员素质高！
不足
小区属于半山别墅，并且小区比较大，出行就得有私家车，小区门口公交车相对较少，交通不是很便利。
张鑫鹏
2020-08-03
金色时光
特色
【小区户型】小区共五期，一二期是西班牙风格小独栋和双拼，三期是美式独栋，五期是英伦风格的大独栋
【其他描述】小区地处半山，环境优美，对面就是红螺湖公园。物业费3.98元，地下室和阁楼都不算房本面积
【小区设施】每家有停车位，大面积的独栋会配车库，私家花园150-500平不等。供业主运动的3.4公里环山景观栈道
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车人群有些不便
周丽萍
2020-06-12
天地神通房产
特色
【小区户型】小区为西班牙风格双拼， 独栋和英伦式大面积独栋组成，户型方正 南北通透，格局五室三厅四卫，带露台
【其他描述】小区地理位置处于半山，环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山栈道，足球场绿化60%，每家都有车位，部分带有车库，花园在200平米以上。
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群 进城不太方便。
任娜
2020-05-22
天地神通房产
特色
【小区户型】一二期为独栋、双拼户型，西班牙风格；三五期为大独栋，美式风格，基本全南户型
【小区设施】小区内部有会所，高尔夫球场，有环山观景栈道3.4公里，车位配比1：1
【生活配套】从小区出口出来距怀柔城区2公里左右进入怀柔商圈，有京北大世界、新悦百货以及万达广场，旁边都是美食广场
不足
小区配套不足，附近没有大型超市，交通不是太方便
柳海亮
2017-06-20
友墅地产
特色
【小区户型】小区有独栋，双拼，独栋较多，双拼较少，一期都是地上两层赠送三层，和地下室，南北通透，基本都是四室两厅
【其他描述】小区地理位置处半山，环境优美。对面是红螺湖公园，物业费3.98元价位合理。
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山站到，足球场绿化%60，会所。每家都有车位，部分带有车库，花园在200平以上
不足
门牌号不好找，保洁员少，入住率低。等公交车长，
柳堂林
2018-08-12
友墅地产
特色
【小区户型】一共五期，五期是新房，有西班牙风格和美式风格，户型朝向南北通透。在售300平米联排，独栋别墅
【居民素质】高管 名人居住地，租户极少。人文素质极高。
不足
生活配套不齐，主要依靠怀柔区，不会开车的比较不方便。
李振良
2017-07-27
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山为托斯卡纳和西班牙风格，分为独栋和双拼，南北通透，独栋为挑空客厅，送地下和阁楼面积
【其他描述】物业是天恒集团自己的物业“鼎泽物业”管理和服务都非常负责，物业费是按照房本面积收取3.98/平米·月
【小区设施】小区车位充足1：1：2自建商务会所健身房，餐厅，娱乐。东侧有高尔夫练习场，小区配有建有3.4公里栈道
不足
居住的业主素质很高，入住率很高。小区管理很好，很安全，部分人都在这小区养老
邓玉兰
2017-07-31
京城亿墅
特色
【小区户型】西班牙风格的独栋和双拼，四室两厅三卫，南北通透，依山而建
【小区设施】小区车位配比1:1，每户赠送一个车位及150平米以上花园，小区有高尔夫练习场，小区附近是红螺寺景区
不足
小区距市区稍远，交通不是太便利，入住率较低
李振帅
2017-06-14
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山西班牙风格独栋和双拼，户型方正，南北通透，挑空客厅，四室两厅四卫，0依山势而建，南北朝向。
【小区设施】小区车位配比1:1，每户一车位，每户赠送花园150平米以上，小区有会所和美容中心，有高尔夫练习场。
不足
小区距市里稍远，交通不是太方便，入住率偏低。
蒋静
2017-08-11
友墅地产
特色
【小区户型】一 二期户型：独栋、双拼、西班牙风格，三 五期户型：大独栋、美式风格。基本全南向户型
【小区设施】小区内部有 会所、高尔夫练球场、 有环山观景栈道3.4公里，车位1：1。
不足
小区生活配套不起，附近没有超市。 公共交通不便
账号已注销
2022-04-15
特色
【小区户型】小区1-2期为小户型有独栋和双拼，3-4期为大户型的独栋，楼间距较大，采光棒，并且都带有地下室。
【其他描述】小区物业是鼎泽物业，物业费3.98元每平米，治安管理严格，全天管家式服务。
【小区设施】小区内部有会所，5000平米的高尔夫球场，以及3.4公里的环山栈道，车位配比1:1.5，车位充足。
【生活配套】小区北侧就是红螺会鸟岛，西侧有多个农家院，距离怀柔城区2公里左右，生活十分方便。
【居民素质】小区居民多以退休干部为主，有医生和公职人员，租户少，居民素质高，邻里和睦。
不足
小区是半山别墅，出门需要开车，没有私家车不是很方便，门口公交较少，出行不是很方便。
