- 合生国际花园(一期)
- 91689 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 广渠门外大街31号
- 北京合生绿洲房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司北京通州分公司
小区概述
- 合生国际花园地处于北京市朝阳区，东三环里，小区有20栋楼，没有4和14号楼，分东西两个院子，由北京合生绿洲房地产开发有限公司开发，西院1-11号楼2007年建成，东院12-22号楼2008年建成。小区楼栋均为板楼，是双井商圈少有的纯板楼小区。
小区优缺点
优点- 户型以124-139的南北三房为主，客厅朝南，户型方正，通风效果好，居住舒适
- 周边配套设施完善，临近公园，小区500米内有占地26.7万平方米的庆丰公园，风景优美
缺点- 北向是通向北京站的火车道，火车经过时小区内住户会听到有噪音
- 部分楼栋防水台不够高，雨天会有漏水情况
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
817米
步行至地铁
207个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区离地铁10号线双井站比较近，轨道交通很方便。地铁10号线，是北京的一条环形线路，从宋家庄站开往车道沟站，途径国贸、潘家园等地；距离远一点的公交站主要有2个，分别是双花园站和双井桥北站；小区西侧是惠力路，南侧是光华北一街，北侧临着京哈铁路新线。
附近学校
学前
9.7
小学
8.7
初中
8.7
107个
附近幼儿园
52个
附近小学
47个
附近初中
1.文汇*，距离小区约900米，北京文汇*建校于1997年，是经北京市教委和原崇文区政府批准，由汇文*所承办的一所纯*校。
2.北京工业大学附属*，距离小区约1000米，989年被朝阳区政府列为重点*。经过40多年的努力，*面貌发生了根本变化，成为市区有较高知名度的一流*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
合生国际花园小区整体分为东西两院，楼栋呈围合对称式分布在四周，中间是现代园林主题花园广场，其中设置了各类大小不同的活动场地可满足各种人群、不同年龄的各类户外活动需求，老人健身、儿童游戏、交流聊天、安静休息、读书、下棋、散步、慢跑等活动都能在其间找到合适的场地。 小区西院有水系花园，东院没有水系但是有人工的假山，两院都是种满花草树木，风景很好。
建筑特色
合生国际花园小区由东西两个院组成，呈对称分布，一共20栋楼，都是钢筋混凝土剪力墙结构。楼栋整体是简单的中式风格，墙体外立面是淡黄色，鲜艳明亮，户型都带落地窗，看起来宽敞明亮。
楼栋分布
小区共20栋纯板楼，以两居和三居为主。 一居室有153户，分布在6号楼、12号楼、18号楼； 两居477户，分布在1-6号楼、12号楼、13号楼、17-22号楼； 三居712户，分布在1-5号楼、7-22号楼； 四居在174，户分布在9号楼和10号楼。
出入口
小区共有4个出入口，主入口允许人车通行，小区实行门禁系统，人车分流，进小区门时需要刷卡，进单元楼还得刷卡。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 698户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内还有生活体验馆、茶馆可以用来休闲。小区北侧就是建外和CBD，北侧屋子里的住户在晚上能看到美丽的夜景。
物业服务
合生国际花园小区物业24小时有人值班，业主有什么问题都能及时处理，小区里面和楼道的垃圾也都是每天清理，绿化会经常修建，物业还会给小区所有的房屋做一年一次的外墙清洁。
安保
小区内道路两侧及楼里电梯内都配备有摄像头，监控室24小时有人看守，并且小区内有保安不时进行巡逻； 小区的地下停车库安有摄像头并且入口有人24小时看守。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广东康景物业服务有限公司北京通州分公司。
物业费用
- 2.99元/平米/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.4
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
8个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
22个
便利店
商业配套
合生国际花园地处成熟社区，四周的商业配套都比较完善。
1.富力广场是CBD总部公寓一期1公里内比较大的购物商场，位于双井地铁站西北侧，距离小区约700米。
2.派购超市，就在小区东院西门南侧，超市面积挺大，经营有烟酒、日用品、水果、速冻食品、进口食品等。
医疗资源
1.北京市垂杨柳医院是三级综合性医院，位于朝阳区垂杨柳南街2号，距离小区约1700米，到垂杨柳医院看病或开药的人以四周居民为主，平时排队不是很多。
2.双井社区卫生服务站，是本小区较近的服务站，位于双花园西里4号楼南侧，距离小区约100米。
生活服务
1.小区东侧早市，位于东三环中路辅路，每天早上6点到10点开放，早市卖的蔬菜种类丰富又新鲜，价格也比较便宜。
2.果蔬好超市，位于小区南侧的天力街上，距离小区约400米，这是一家经营水果及进口食品的连锁店。
公共资源
1.庆丰公园位于通惠河西侧、CBD南侧，被誉为CBD景色秀丽的后花园，距离小区约500米。
2.朝阳区图书馆（新馆）位于双井地铁站东南角，地方很大很安静，距离小区约1600米。
休闲娱乐
合生国际花园地处东二环与东三环之间，地理位置很好，小区内部及富力广场可以休闲娱乐。
1.多佐KTV，距离小区约100米，环境舒适，价格实惠，性价比高。
2.富力会，距离小区约20米，环境舒服，干净整洁，服务周到热情。
合生国际花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
97629元/㎡
1.29%
04-21
96360元/㎡
1.3%
04-28
95613元/㎡
0.78%
05-05
95157元/㎡
0.48%
05-12
94776元/㎡
0.4%
05-19
94620元/㎡
0.16%
05-26
94541元/㎡
0.08%
06-02
94041元/㎡
0.53%
06-09
93394元/㎡
0.69%
06-16
92639元/㎡
0.81%
06-23
91813元/㎡
0.89%
06-30
91689元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
105479元/㎡
0.02%
2023-09
104854元/㎡
0.09%
2023-10
102310元/㎡
2.0%
2023-11
101736元/㎡
1.06%
2023-12
100741元/㎡
1.97%
2024-01
100451元/㎡
0.6%
2024-02
100721元/㎡
3.59%
2024-03
100529元/㎡
5.07%
2024-04
96069元/㎡
12.01%
2024-05
94558元/㎡
13.85%
2024-06
91813元/㎡
13.15%
2024-07
91689元/㎡
13.41%
合生国际花园(一期)问答
合生国际花园(一期)周边小区房源
合生国际花园(一期)同区域房源推荐
